金融杠杆率、房地产价格波动与政策调控

论文摘要

本文从现实和理论两个角度,对金融杠杆率影响房地产价格波动的机制进行了分析。在此基础上,构建了相关指标,依托31个省级行政区的数据,对金融杠杆率和房地产价格波动之间的关系进行了实证检验。研究显示:金融杠杆率对房地产价格的影响力远大于其他因素;分地区来看,东、中、西部的影响力度依次减弱;分部门来看,居民部门金融杠杆率的影响大于企业部门金融杠杆率。本文最后提出了稳步去杠杆,保障房地产市场平稳运行的政策调控措施建议。

论文目录

• 一、引言
• 二、文献综述
• 三、现状分析
•   （一）我国房地产行业金融杠杆率情况
•   （二）金融杠杆与房地产价格的关系
•   （三）金融杠杆率调控政策情况
• 四、理论分析
•   （一）金融杠杆率通过货币乘数影响房地产价格
•   （二）金融杠杆率通过购房首付比例影响房地产价格
•   （三）金融杠杆率通过银行信贷影响房地产价格
• 五、实证分析
•   （一）变量选取与数据处理
•     1. 变量选取
•     2. 数据来源与处理。
•   （二）模型构建与分析
•     1. 模型构建。
•     2. 数据描述性统计。
•     3. 构建模型前的各项检验。
•     4. 结果分析。
•   （三）分组建模结果
• 六、结论与政策建议
•   （一）主要结论
•   （二）政策建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 赵磊

关键词: 金融杠杆率,房地产价格,政策调控

来源: 北方金融 2019年11期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展,金融,投资

单位: 中国人民银行连云港市中心支行

分类号: F832.4;F299.23

DOI: 10.16459/j.cnki.15-1370/f.2019.11.007

页码: 39-45

总页数: 7

文件大小: 1758K

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