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摘要：随着我国城市化进程的不断加快，人们对城市的住宅环境重视度越来越高，人们更加追求舒适安全的住宅环境。但是近些年来建筑工程的渗漏现象频发已经严重影响了人们的居住安全，也给人们的生活带来极大的不便。导致这一问题的原因有很多，可能是材料质量不合格，也可能是施工技术不科学，还有可能是操作不规范引起的。如何使用防水防渗施工技术解决这一问题，是所有施工技术人员需要长期思考的问题。本文对建筑施工中常见的渗漏部位进行了分析，进而分析了建筑施工中的防水防渗施工技术。
关键词：建筑施工；防水防渗施工技术；工程渗漏
1建筑施工常见的渗漏点分析
1.1建筑外墙渗漏
建筑外墙渗漏的原因主要有以下几种：①砂浆砌筑不标准。在外墙的砂浆砌筑中，建筑施工为了提前完成任务，对于砂浆的砌筑不能按照建筑规范来进行；②砌砖缝隙大。在进行外墙的砌砖环节中，砖与砖之间的缝隙比较大，不能进行锁水，当遇到大雨天气时，外墙将会出现比较严重的渗漏；③施工墙表面的漏洞没有及时修复。在实际建筑施工中，为了穿线方便在建筑外墙上凿出孔洞，在施工后期由于工作人员的关系，不能及时将孔洞修复，造成渗漏。
1.2建筑屋面发生渗漏
建筑屋面防水在建筑工程中是非常重要的一环，尤其是在屋面的设施与屋面现浇层之间的一些节点上面较为容易发生渗漏的情况。屋面渗水漏水与施工中材料的质量以及施工工艺的不达标都有非常重要的联系。混凝土浇筑后出现的冷缝、钢筋质量问题产生的变形、浇筑面均匀度不够以及屋面漏浆等都是屋面发生渗水漏水的重要原因。
1.3地下室及卫生间渗漏
对地下室出现渗漏的原因进行分析，主要有两点：①地下室管道发生破裂，管道中水渗入到地下室地面中。②地下管道与建筑混凝土之间存在着较大的缝隙，当管道压力比较大发生破裂时，管道中的水顺着管道裂缝进入到地下室地面中。另外，如果上层业主家卫生间发生渗漏，将会对下一家业主的卫生间墙面产生影响。卫生间发生渗漏的原因比较复杂，主要的是因为卫生间地面下的管道比较多，管道与管道之间以相互交叉的方式排列，这样的管道排列方式比较容易出现渗漏。同时在管道比较交叉的地方压力比较大，也容易出现阻塞，出现水流回流的情况。
2建筑施工防水防渗漏技术应用
2.1建筑外墙防水施工
在建筑外墙的防水防渗漏施工中，可以通过对外墙的混凝土养护来提升建筑外墙的防水性能。建筑外墙砖砌筑完成后，混凝土灌注完成后，可以对其进行混凝土防水养护，该养护工作实施起来比较简单，但是所实现的功能效果比较关键。混凝土施工环节，采用科学的混凝土材料配比，能够有效降低裂缝产生率。当砖与砖之间的缝隙比较大，不能进行锁水。建筑外墙长期暴露在外面下，容易出现裂缝防患于未然，对于混凝土的后期养护的主要措施就是对其进行洒水，提升混凝土表面湿度，避免由于温度的原因造成混凝土表面失水产生裂缝。洒水的需要在浇筑完毕后12h之内进行，并加以塑料膜进行覆盖。同时在建筑外墙中存在着很多变形缝，在对这些变形缝进行防水施工时，主要通过两个途径来实现：①在变形缝混凝土外侧，铺设止水带。由于在背贴式止水带表面，存在着形状突出的齿条。将止水带铺设到上面就能够实现防水混凝土与齿条之间相互咬合，当二者之间咬合比较紧密时，就能够实现比较好的防水功能。②采用中埋式止水带、钢边橡胶止水带等都能够实现比较好的变形缝止水功能。建筑侧墙防水设计图如图1。
2.2建筑屋面的防水防渗
屋面质量会对整个建筑的防水防渗性能产生直接影响，具体要做到以下几点：①屋面板施工时要考虑到防水防渗问题，一般情况下以下几个位置容易出现渗漏问题：a.屋顶天沟；b.落水口；c.出气孔管道。因此施工过程中需要格外注意这几个位置，不仅要使用质量合格的高性能防水材料，还要严格按照技术标准进行施工；②在对钢筋混凝土进行浇筑时，一定要保证浇筑的整体性，浇筑过程不能中断，保证连续性。浇筑之前一定要将混凝土搅拌均匀，防止浇筑过程中出现漏浆或者是蜂窝现象，如果浇筑表面不平整就很有可能出现渗漏问题；③在对找平层进行施工时，一定要保证其整体性，坡度的设计也要合理，避免发生积水渗漏。找平层与防水层之间的粘结强度也要满足实际要求，粘结之前需要合理设计粘结面积，并对施工面进行清理，并将立面和平面的连接处设计成圆角，上端要设计成滴水结构，防止发生积水问题。在敷设防水卷材时，要严格遵循先高后低的原则，粘实过程需要使用排气工具，避免空气滞留在内部。
2.3建筑地下室与卫生间的防水施工
地下室出现裂缝最为主要的原因就是地面裂缝，因此在地下室的防水防渗漏施工中需要加大地下室管道与混凝土的施工，缩小地下室管道与滚凝土之间的裂缝，提升其防渗漏性能。同时在防水材料的选择上，需要建筑施工单位负起责任来，对反水材料进行严格的把关，提升建筑防水性能。在建筑卫生间的防水中，需要对卫生间地面以下管道交叉点进行重点防水防范，对卫生间的地面管道进行检测，选择质量较好，耐压较强的材料，做好防水工作。避免卫生间出现渗漏情况对下一楼层住户造成比较严重的影响。
3建筑施工中经常采用的防水防渗措施
3.1重视设计工作
首先，要根据外界环境和建筑功能需求做好设计工作，正式施工之前要召开会议，设计单位向施工单位做技术交底工作，将本设计所要求的防水防渗指标交代清楚，要求施工单位按照规范标准施工，一方面不允许干砖上墙，另一方面要合理设置砂浆配合比。正式抹灰之前，要求施工人员认真检查上下灰缝，如果发现沉裂问题，要及时填实，这样可以有效避免渗漏问题的出现。总而言之，要设计每个施工细节，如果没有意外情况，要求施工人员完全按照设计要求施工，落实防水防渗措施。
3.2合理选择施工材料
①在选择水泥时，最好选择那些中低热的品种，一般情况下为了满足水化热要求，房建工程中会选择矿渣硅酸盐水泥；②在选择石子的时候，要求其品种达到标准要求，一般规格为0.5~30mm；③要严格控制砂石的含泥量，其中石子含泥量要小于1%，砂子含泥量要小于7%，这样混凝土的强度就可以得到保证，且不容易出现收缩问题；④如果建筑对防水性能上有较高要求，要选择性能良好的油毡，避免环境温差较大时出现热胀冷缩，出现渗漏问题。所有材料进场时都要进行严格检测，一旦发现质量没有达到要求则不允许使用。
4总结
渗漏问题是房屋建筑工程中经常遇到的问题，为整座建筑留下严重的安全隐患，其受到很多因素的影响。施工单位要加强针对性管理，禁止使用质量不合格材料，提升施工设计的科学性和合理性。同时要求施工技术人员严格按照技术标准施工，合理应用防水防渗技术，提升建筑工程质量，满足人们对建筑工程质量的要求。
参考文献：
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