论文摘要
各地法院在审判实务时依据《物权法》第74条及其他相关司法解释作出裁判,但由于该规则较为模糊,特别是对其中"首先满足业主的需要"的理解差异较大,因此裁判结果也不尽相同。关于"业主的需要"的内涵,具体审判中宜以"现实需要为主、兼顾潜在需要"为原则,同时这也应是"使用的需要"而非"投资的需要"。当权利人向非业主转让车位时,可以以法定配置比例为标准,即法定配置比例之内的车位、车库权利人不得租售或单独转让,而配置比例之外的则一般不受"首先满足业主的需要"的限制。文章分析提炼了司法实践适用《物权法》第74条关于停车位权属争议案的审判思路和司法解释修改完善。
论文目录
文章来源
类型: 期刊论文
作者: 彭景,冯茜,刘仁杰
关键词: 小区停车位,现实需要,使用需要,法定配置比例
来源: 中国不动产法研究 2019年02期
年度: 2019
分类: 社会科学Ⅰ辑
专业: 民商法
单位: 西华大学经济学院,华侨大学数学科学学院
分类号: D923.2
页码: 209-219
总页数: 11
文件大小: 534K
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