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摘要：伴随着城市的城镇化，城镇居民对建筑水平的要求越来越高，老旧建筑的安全问题开始得到人们的关注，因此，老旧建筑的改造加固问题被提上了日程，这是一项关于民生的重要议题。本文将从两个方面来谈房屋的改造加固问题，一是，房屋破损产生了破损现象，必须要进行维护，加固，以免产生安全问题；二是，为了使房屋有一定的防护能力而必须进行加固处理，比如抗地震、抗破坏能力。因此，本文将结合施工经验，针对房屋加固的施工技术以及改造措施，展开研究，希望能为我国的房屋加固施工技术提供一定的理论参考。
关键词：房屋加固；施工；房屋改造，施工技术
伴随社会不断向前推进，改革的进程也逐渐加剧，在这样的时代浪潮下，建筑行业也需要顺应社会发展而不断进步，建筑行业需要进入一个全新的阶段，需要每一位参与建筑行业的人，齐心协力的推动。在大力推行节约能源的基础上，希望我们能用一种全新的眼光来看待老旧建筑和很多城镇的老旧小区，这样才能发现其中的价值。就拿房屋加固技术来说，通过对老旧房屋重新加工改造，可以让破旧房屋拥有更久的生命力，因此房屋加固的施工技术改造研究很必要，建筑行业一直是国家的热门行业之一，需要得到全社会乃至国家的关注，生活水平的提高，让人们对房屋的要求也水涨船高，现代建筑的结构形式可以说是各种各样，已经设计好了的建筑，会出现因为楼房功能的改变或者长期使用而造成的楼房结构老化，材料因为环境而越来越差。这样会对原有结构造成破坏，房屋安全性能将越来越差，当构件强度无法保证的情况下，就必须对原有结构进行加固处理。我国由于历史原因，有非常多的老旧建筑，而科技在不断进步，很多老旧建筑无法满足人们对建筑功能的要求，因此，设计人员要在保证建筑结构和质量安全的前提下，掌握建筑结构加固技术，并能因房而异，满足人们与日俱增的需求。
1.房屋加固的施工技术
1.1结构粘钢加固
粘贴钢板加固法就是指使用胶粘剂在建筑结构外部通过粘贴钢板的形式，对房屋进行加固处理，是最为简单的一种加固方法。这种加固的办法，首先需要有先进的加工技术，将钢材的优质性能发挥在建筑结构的加固中。这个方法的优点在于：（一）空间占用很少，即便是在房屋整体加固完成后，也能让房屋维持原样，不会或极少影响周边的环境和房屋外观。（二）结构粘钢加固有一个非常明显的特征，就是不需要耗费很多时间，能有效及时的加固房屋。施工的速度也很快，是一种少量湿作业，无湿作业，并且在整体完成之后，房屋外观基本看不出变化。（三）结构粘钢加固用的原材料的制作工艺并不复杂，可以说是十分简单，经济实惠，适合想快速加固的房屋。
1.2、化学植筋技术
化学植筋技术：指的是使用化学粘合剂，将螺杆、钢筋等混凝土加固，用此来加固房屋建筑的结构。当然，在使用化学植筋技术之前，需要选定正确的位置，之后进行钻孔，一系列的清理完毕后，填充好之前准备的钢筋材料，最后用锚定胶来矫正钢筋的位置和方向。经过一段时间的冷凝，钢筋会变得稳固，后续可以进行一些检验。化学植筋技术往往用来满足房屋的结构变更和房屋增建需求。
1.3改变受力体系加固法
改变受力体系加固法是一种广泛应用而且十分重要的加固技术，一般是通过“托架”、“托梁”来加强建筑结构的承受力。在加固同时，需要将元素进行分析和分类，受力点分为弹性支点和刚性支点，根据支撑的受力情况，支撑形式有预应力支撑、非预应力支撑两种方式。这种加固方法能在一定程度上增加房屋的整体承受力，而且因为效果很好被大量运用，但是也会对房屋样貌进行较大程度的改变。
1.4增补受拉钢筋加固法
增补受拉钢筋加固法就是为了增强结构的承受能力，在房屋的一些结构处补充进行受力拉钢，这样的加固方法在生活中被广泛应用。并且在最近的几年里，创新出了很多非常有价值的工艺和技术。
2.房屋加固改造的施工要点
2.1房屋主体结构加固和改造的前期准备工作
在进行改造之前，第一步就是测试出需要强化加固的地方，找出问题最严重的地方，以及房屋出现了哪些问题，出现这些问题的主要原因以及之间的联系是什么，明确施工队的优势与不足。特别是大型施工，在问题出现之前就要有精密的加固设计方案。而且这些计划书要经过专家组和经验丰富专业人员的讨论，汲取大家的意见，不能听取片面之言，要顾全大局。项目开始前还要听从项目经验丰富的专业人员的意见，要由负责人以及专家讨论确定，切不可偏听一方之言，要顾全大局。
2.2房屋加固和改造的施工
房屋主体加固和改造不是一个对建筑的简单修补，具体问题要具体分析，大型施工中，面临的问题不同，施工方向也不同。就比如说出于地理因素而导致的建筑问题，加固地基是最主要的手段，一些房屋需要加固和改造是因为地理位置不太好，建筑产生了变形或者是有下滑的情况，对于这类房屋，就会用加固地基的办法。如采用石灰桩加固法时，一定要注意材料比例，确保材料的粘性要符合改造加固的需求，把握水、石灰块和砂石的比例和混合时间，并将钢筋及时打入其中，加固房屋。在保证一切有序进行完毕后，详细记录出现的问题，以便于下一步的施工进程。加固地基后，为了保证地基的稳固，还要有一些预防性措施，避免震动。
除了地基问题以外，还有一些墙面脱落或出现裂缝的问题，当然，相对而言，都是一些比较小的问题。单这些问题往往更为常见，出现的次数也更多，对于脱落问题，首先要了解其原因，才能从根本上解决。
比如说酸雨腐蚀建筑物的墙面这类问题，对于这类墙面出现裂缝或者是墙面脱落问题的分析，第一反应就该意识到建筑材料的使用，在酸雨侵蚀严重时，需要选择表面材料抗酸的，这类材料能抵抗恶劣环境造成的影响，减少对建筑物表面的破坏，当然在选择材料时，也要遵循房屋主体的加固原理，选用比之前更好的材料，这样才能维持房屋使用的长期性，选择完材料之后，要认识到酸雨的腐蚀是由内向外逐渐增强的过程和特点。这两个问题需要关注：新旧材料的粘合性，新旧材料的和谐等，这些问题在具体的施工过程中显得十分重要，如果没有好好把握，很可能造成功亏一篑的局面。
3.结语
房屋建筑是人的“避风港”，也是人类的家，房屋安全加固问题需要引起大家的重视，长期使用的房屋，会有“老化”现象，是因为长期的日晒雨淋或者地震等自然灾害，容易产生一系列问题，仔细观察可以发现不同程度的结构破损、裂缝、脱落等问题，数据资料显示，合理加固施工方案的制定，考察并检测待整改房屋建筑的结构，要通过精密的计算，和对房屋细节信息的采集得出房屋的整体状态，确保施工方案的合理性。此外，还要加上对材料采购的严格筛选，拒绝使用残次品，坚决抵制使用假冒伪劣产品的情况发生，因为这不仅仅关乎房屋安全，更关乎生命安全。使房屋的维护修理真正的造福于大众，这也是本文的意义所在。
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