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摘要：随着经济的发展，生活质量的不断提高，人们不仅重视建筑物本身的质量和使用功能，也开始关注建筑物的水电机电等附属设备的使用功能以及质量。特别是一些高档的建筑，对机电设备的安装要求越来越高。通过对机电设备安装工程施工的技术更新和改造，能有效地保证工程质量，能降低工程成本，增加经济效益。
关键词：常用建筑机电；特点；给排水；通风系统;设备安装；通电调试
一、建筑机电安装技术的特点
1、工期较短，工作量大
虽然建筑机电安装工作贯穿建筑工程的全过程，但是只有在建筑的主体结构基本完工后，才能真正开始建筑机电的安装作业，并且需要和建筑装修同时完工，所以建筑机电安装的工期较短，而工作量较大，需要边进行施工边开展机电安装。
2、技术条件要求较高
由于建筑机电安装的专业性较强，工程施工内容也较多，如电气、给排水、动力、消防和弱电等工程，这些工程项目直接决定了建筑工程后期质量，所以对建筑机电安装的技术条件要求较高。
3、建筑队伍多元化
由于机电安装涉及到很多施工内容，使得施工队伍相对多元化，这也造成机电安装施工技术水平的参差不齐，需要建立完善的规章管理制度，做好施工队伍之间的协调配合，才能保证机电安装施工的整体质量。
二、建筑机电安装实例分析
某办公/商业综合性建筑项目，总建筑面积13.6万，地下5层、地上40层，主要内容包括给排水、暖通、电气、楼宇设备自控系统（BAS）、建筑设备监控系统、空调计费系统、安全防范系统（含视频监控系统、入侵报警系统、大堂速通门系统、电子巡更系统、无线电对讲系统）、综合布线系统、停车场管理系统、紧急广播与背景音乐系统、信息发布系统、电梯三方通话系统以及消防自动报警系统等安装工程。该工程的特点主要是施工量大、施工配合和技术要求复杂、施工质量要求高。根据本工程机电安装工程设计内容，需要配合好装修的工作，充分协调好工种、工序之间的衔接，以确保工程的质量和安全。
2.1施工前的准备
本工程机电安装在实际施工过程中，各安装工种之间、各安装工种与土建施工作业之间的交叉配合尤为关键。接到安装施工任务后，我公司立即组建了项目经理部，并根据工程规模、工程范围组织专业技术人员熟悉图纸，做好施工技术准备；同时项目经理部随即同业主、监理一起，进行施工场地的接收，同时安排施工班组布置施工临电、临水以及搭建临设，在工程开始前按安全、实用的原则搞好施工平面布置，以便施工生产工人一进场就能展开施工。
另外，在项目实施前，项目部还需要做好项目策划，内容包括：施工组织设计、各专业专项施工方案、编制好施工总进度计划、劳动力计划、主要设备进场计划、机电综合管线图、人员进出场、机具进出场、施工日报表制度、文明施工、施工现场材料堆放及运输、施工平台、脚手架搭设的要求、施工界面的监控、质量要求、材料进出仓、工程进度款的申请、安全生产管理指令的执行。只有做好项目前期策划工作，后续实施才不会出现紊乱。
2.2建筑机电安装技术要点
2.2.1电气系统
包括动力、照明的管线和设备安装。完成的主要工程量有：变压器10台、母线槽从630A至3200A不等近3000米，电缆桥架敷设近4500米，电缆敷设近50000米；电线管敷设近11万米，电线安装近60万米；支架制作安装近36t。电气系统在安装后，才可进行系统的调试。调试的步骤一般分为：分区域调试和系统总调试。要求先对各区域内的系统调试。在分区域调试完成后，进行总系统的联调。
2.2.2给排水系统
本项目给排水系统包括：给水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。工程重点和难点分析：
消防水泵与稳压装置为消防系统的动力装置，它能否正常工作是扑灭火灾的重要保证。在安装时必须做到以下几点：安装必须指定专人负责。设备的所有参数必须符合设计及规范的要求，必须有合格证、质保书等质保资料。施工人员必须根据施工图纸及生产厂家设备安装大样图合理安排施工。
喷淋系统水力报警装置的安装：报警装置安装位置必须合理；阀门安装水流方向正确；安装后有明显的标志。
消防系统安装难点为建筑的穿梁套管的预埋：图纸上说明部分喷淋管穿梁安装，施工人员预埋套管时必须严格按照图纸施工。由于有钢构梁，管道在穿越预埋套管时，严禁现场气割开孔。施工技术人员在套管预埋结束、土建未浇筑前必须根据图纸逐一检查、复核，以保证套管的定位尺寸符合图纸的要求。泵房内排水管要注意安装完的管口的封闭。
2.2.3空调及通风系统
2.2.3.1空调风系统
（1）大堂、商场公共走道、电影院观众厅等大空间区域采用柜式空调机组全空气低速空调系统，气流组织为上送上回。为保证房间人员的鲜风量标准及过度季加大新风量，设置新风导入管道及风阀。
（2）办公室、小商铺、其它小房间等小空间区域采用风机盘管加新风系统，气流组织为上送上回，新风经过新风空调器过滤、除湿降温处理后，通过风管直接送入各空调房间。
（3）各机电设备用房、污水处理机房、卫生间等地方设置机械排风系统。卫生间、污水处理机房等地方，为防止异味外溢将设计保持负压。商场区域的排风将在当层向室外排放。
（4）风机盘管安装
1）风机盘管的安装力求水平（可适当向凝结水排水口倾斜，坡度在0.01左右），方便调整及拆卸，可采用膨胀螺栓吊架固定。
2）空调水管与风机盘管的连接采用不锈钢软接，以减少设备运行时的震动传递到官网，以便拆修，接管应顺畅，连接处应严密，严禁渗漏。
3）凝结水管与风机盘管的连接，可采用透明网纹胶管，以观察凝结水泄水情况，透明网纹胶管不得折弯。
4）凝结水水平管的坡度不小于0.01，泄水往指定地点，安装完毕后进行排水试验，确保排水顺畅。
5）风机盘管与风管，风口的连接必须严密。
6）手动放气阀的出口应用接管接往凝结水盘。
7）盘管安装示意图如下图所示。
暗装风机盘管安装图
（5）柜式空调机组、风机安装
1）空调柜机的落地安装应平整，牢固。就位尺寸正确，连接严密，四角垫弹簧减振器，各组减振器承受荷载应均匀，运行时不得移位，详见附图。
吊顶式风机（风柜）安装图
2）与设备连接的风管和水管的重量不得由设备承受。
3）风机、风柜进出口与风管的连接处，应采用专用避震口制作软接头，接缝要牢固严密。
4）空调水管与设备的连接宜采用法兰式或活接式不锈钢软接头，以便拆修，设备外水管应装有阀门和压力表，温度计，用以调节流量和机修时切断水源。
5）凝结水管应有足够的坡度接至下水道排走。
6）机组内热交换器的最低点应设放水阀门，最高点设排气阀。
7）风管的布置与安装。送风管穿过会客室门廊，回风管穿过卫生间上空，两风管都贴室内梁底安装，以降低安装空间，同时降低室内吹风感。
8）空调末端的控制方式。为了方便使用者对空调的操作控制，通过技术洽商，每台风机盘管装配了一套带远程（网络型）控制的温控器，实现了集中控制。
2.2.3.2空调水系统
（1）冷水机组安装
1）冷水机组的卸车用大型汽车吊，吊装时钢丝绳接触蒸发器、冷凝器部位时提前用软木板垫衬隔开。吊放时注意设备的方位。
2）冷水机组的吊装
就位根据现场情况，冷水机组用80t汽车吊直接放置在拖排上。然后采用卷扬机牵引拖排的方法进行水平运输，运输时要在滚杠下面垫以道木；冷水机组牵引到基础上，利用自制龙门架将其吊装就位
3）冷水机组附属设备安装
（1）机组找平固定后，安装仪表、水冷却管及附属设备。
（2）机组本体配管法兰连接处，使用高压耐油石棉橡胶垫片，丝扣连接处，采用聚四氟乙烯薄膜等填料。
4）冷水机组系统气密性试验
系统安装后，将干燥氮气充入系统，使其符合设备技术文件规定的试验压力，并保持24h，前6小时压力降不大于0.03MPa为合格，然后用发泡剂，检查所有设备、管道、法兰及其接头处，不得有渗漏现象。
（2）冷冻水系统
1）本项目空调冷冻水系统均采用一次泵（变频）变流量系统，通过控制水泵变频底限维持水泵在高效率区域工作，同时保证冷冻水流量不低于单台水冷离心机最低水量。冷冻水一次水供回水温7℃/12℃，二次水供回水温8℃/13℃。
2）商业冷冻水系统分为两个环路，环路一负担A区商业空调，环路二负担B区商业空调，水平及竖向均采用异程式布置。
3）办公楼冷冻水系统分两个环路，环路一负担大楼办公区空调，环路二预留大楼办公区的24小时供冷，两环路的立管均为异程式布置，每层支路回水管处均设置静态平衡阀，水平各层为同程式。将21~40层设为二次冷冻水系统，在20层板换机房设置板式换热器，高、低区冷冻水系统通过板式换热器进行热交换，降低冷冻水系统压力。
4）冷冻水系统管网最高点、倒U形顶点和每层水平干管末端设铜质自动排气阀，系统最低点、U形管最低点和每条立管底部设泄水阀。
安装示意图如下图所示
泵类设备安装图
（3）冷却水系统
1）本项目冷却水采用定流量循环系统。冷却供回水设计温度为32℃/37℃。32℃冷却水通过主机冷凝器后吸收冷凝热升温至37℃，37℃冷却水经冷却回水管网被输送至位于9层屋面的冷却塔，经冷却塔降温后的32℃冷却水经定频冷却水泵输送回主机冷凝器，如此循环往复。
2）冷却塔风机采用双速风机，根据冷却水供水温度自动采用高、低速运行。
3）冷却水系统管网系统最低点、U形管最低点和立管底部设泄水阀。
（4）热水系统
1）采暖热水一次水供回水温55℃/45℃，采暖热水二次水供回水温53℃/43℃，在20层换热机房设板式换热器（与冷冻水合用），采暖一、二次热水循环泵均采用变频控制，通过供回水压差传感器控制采暖热水循环泵转速。
2）空调水系统为两管制管网系统，采暖系统管路和夏季空调冷冻水管路共用，办公区冬季与夏季之间的转换通过设置在地下二层办公空调机房内的手动蝶阀切换来实现。电影院空调水系统为两管制管网系统，夏季风冷热泵机组制冷供冷冻水，冬季风冷热泵机组制热供热水。
3）锅炉排污水直接排至锅炉房集水井，降温后由给排水专业的潜污泵排出室外。
（5）空调冷凝水
空调末端设备如空气处理机、新风处理机和风机盘管产生的冷凝水按不小于0.8%坡度排入给排水专业预留的冷凝立管或就近排入机房、管井地漏。同时应保证所连接末端设备的冷凝水水盘高出水平干管起点100mm，连接（新风）空调器泄水盘的冷凝水管，应设水封，水封高度（mm）=机外余压（mmH2O）+50（mmH2O）。
2.2.4智能建筑系统
包括楼层内的楼宇设备自控系统（BAS）、建筑设备监控系统、空调计费系统、安全防范系统（含视频监控系统、入侵报警系统、大堂速通门系统、电子巡更系统、无线电对讲系统）、综合布线系统、停车场管理系统、紧急广播与背景音乐系统、信息发布系统、电梯三方通话系统以及消防报警系统的管线和设备安装。完成的主要工程量有：电缆桥架敷设近8000米，电缆敷设近30000米；电线管敷设近7万米，电线安装近20万米；支架制作安装近16t。智能建筑系统在安装和建立后，即可进行系统的调试。调试的步骤一般分为：分调：对各个子系统的调试。总调：在分调完成后进行，进行总控、分控的测试和各子系统的协调动作。
2.2.5通电调试
工程实体安装完毕，必须清洁场地，经过仔细的检查和准备后进入调试步骤。笔者摸索出调试过程需要注意的事项：①必须遵循“五先五后”原则：先单机后联调；先手动后自动；先就地后远方（遥控）；先空载后负载；先点动后联动。②要以“安全第一”为准则，包括人身安全和设备安全。在设备第一次通电试运行时，要求设备厂家安排专业技术人员到现场给予技术支持。不能急于求成而忽视安全的重要性。所有配电屏、柜和设备的送（受）电必须严格按规程操作，实行“送（受）电令”制度。送电单位由专人负责、统筹安排；不论是送电还是受电，都要在确保安全的前提下实施。
三、结语
通过本文对建筑机电设备的安装工程技术的探讨，认识到民用建筑机电安装是一个复杂的施工过程，同时，机电设备安装也是整个项目中十分重要的一个环节，我们要充分重视。由此，我们必须通过不断提高机电设备的安装技术来提高工程设备的安装质量。
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