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摘要：在建筑业的快速发展中，建筑材料的质量，性能和技术水平得到了显著提高，但一些工程质量问题日益突出，其中外墙渗漏是最典型的问题。外墙渗漏对施工项目影响很大，不仅影响建筑外部形象，还影响建筑的质量，使用寿命和功能。本文探讨了建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用。
关键词：建筑工程；外墙；防渗漏；施工技术；应用
在建筑工程施工管理阶段，建筑上部结构可能存在的渗漏问题相对较多。因此，建筑企业需要加强建筑上部结构方面的防渗漏施工管理。在具体建筑上部结构防渗漏管理措施制定方面，建筑企业需要根据实际情况制定针对性措施。
1建筑工程外墙渗漏的原因
（1）自然环境和气候因素是高层建筑渗漏的主要原因之一。外墙，由于外墙砌体与钢筋混凝土结构的温度膨胀系数不同。当外部环境的温度发生变化时，这两种材料会产生不同的变形，并且在两种材料的交叉处产生裂缝。为此，施工人员在实际项目开发过程中应更加重视这一问题，并采取相应的预防措施，减少渗漏的负面影响。
（2）由于结构墙体在混凝土浇筑过程中，混凝土振捣不到位，导致混凝土墙体的密实性不足，形成渗漏通道。
（3）在安装外门窗的过程中，在门窗框与墙壁之间的连接处易产生裂缝，并且在安装过程中因密封剂填充和密封不到位或不使用，从而形成渗漏通道。
（4）建筑物基础的不均匀沉降也是外墙渗漏的主要原因之一。项目建成后，由于基础施工的安全隐患，建筑物投入使用后，时间长了可能会有不稳定沉降。在外部温度的影响下，墙壁容易出现裂缝并导致渗漏问题。
（5）在现代社会，人们对房屋美学的要求越来越高，这促进了建筑业的发展。然而，由于技术不足或缺乏专业知识，一些建筑施工人员在砌体灰缝中使用性能不符合要求的砂浆，大大降低了砌筑质量。由于施工人员没有严格按照砌筑施工标准作业，使得砌体灰缝密实度降低，砂浆饱满度达不到砌筑要求，从而导致外墙渗漏。
（6）墙体材料。外墙施工质量与施工材料有很大关系。一些设计单位选择了某种新型的墙体材料，但施工人员不了解这种材料的性能，并没有合理优化施工过程，再加上一些施工人员技术水平低，墙体施工质量达不到要求，从而导致外墙渗漏。在外墙施工中，施工工艺和工艺流程对外墙质量有很大影响。因此，施工单位必须强调墙体的密封和防渗，提高质量意识，以减少外墙渗漏的可能性。
2建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用
2.1围护墙砌筑质量的提升
围护墙作为建筑外部结构，是避免外墙渗漏问题的关键。为此在开始施工之前，首先要根据外墙砌体砖的尺寸及外墙门窗的位置，做好砌体排砖图，根据排砖图施工，这样才能够有效减少外墙部分砌体作业竣工后的补厚及剔凿处理。此外要对砂浆的厚度与饱满度进行控制，要避免出现假缝、通缝、透明缝等等。要预留的门窗洞规格进行精准计算。此外对于所有入场的混凝土砌块，都要认真严格的筛选，要尽可能选择棱角明确的完整砖材开展施工。在砖材模数与墙体长度存在差距时，要利用专业工具去将多出的部分去除。并且利用素混凝土去对模数不足的部分进行完善，并且做好样板的检查验收工作。
2.2外墙墙洞部位的处理
墙体孔位处理不得当是影响外墙渗漏的主要因素之一。因此，为了尽量减少外墙渗漏的出现，施工人员在实际施工过程中也应妥善处理外墙上的孔洞。混凝土防渗技术施工措施如下：首先，对混凝土外墙螺栓孔进行处理时，应事先配制合适的水泥砂浆和采用相应尺寸的钢筋，对混凝土外墙螺栓孔进行封堵填实。同时，应采用锤击法检查砂浆填实程度。如果凹陷的深度超过15毫米，则说明凹陷没有压实。其次，脚手架开孔时，应将脚手架开孔分为外墙和内墙，并分别进行封堵施工处理。同时，通常使用半砖镶嵌。在实际施工过程中，应在砖的四周设置一个10mm的砂浆缝，并在中间设置砂浆层。此外，外墙应向内凹陷20毫米，并用配制好的水泥砂浆进行处理。最后，在孔洞封堵施工中，施工人员应先用水浸湿墙体及其周围。同时，应密切观察灰缝的丰满度
2.3处理好外墙的抹灰层
其一是正式对外墙开展粉刷作业前，首先要对事先预留的孔洞进行填塞密实，并且要确保墙面部分得到充分的浸润。而后再利用混凝土界面剂去制作出粉刷结合层。其次相关施工人员要在遮阳板、阳台、窗下口及外墙腰线等部分去设置相应的排水坡度。此外在与外墙面相接的部分，相关人员要处理成圆弧角，避免出现因积水渗透而导致的渗漏问题。其二是施工人员要合理设置鹰嘴线或者是滴水线槽，确保安全。一般来说，滴水线槽的深度应当维持在10毫米上下，上宽应当维持在7毫米上下，下宽应当维持在10毫米上下。鹰嘴线的宽度应当维持在40毫米上下，厚度则应当维持在8毫米到10毫米上下。再次是在对外墙部分开展抹灰作业之前，相关人员还应当利用淋水的方式，对墙体的泥粉进行冲刷，确保墙体洁净。其三是施工人员应当确保在较为光滑结构层表面上去涂抹混凝土专用的界面剂。其四是为提升墙体的粘结力，还应当进行一周左右的洒水湿润养护，以此达成避免结合不良问题出现的目标。其五是为了防止外墙裂缝问题的出现，相关施工人员在对外墙部分进行打底时，还要更加重视对于抹灰层的处理。一旦发现外墙出现局部抹灰层过厚的情况，则可以利用钢丝网去对其进行强化处理。
2.4外墙装饰面的施工要点
外墙装饰面砖使用前应先清洗干净，用水浸泡后晾干，应检查底灰的裂缝空鼓，凡空鼓的面积超过200厘米，厚度小于20毫米，灰收缩裂缝超过100毫米，深度超过15毫米，均为渗漏隐患处，必须进行修补处理后，方可进行外墙饰面块料镶贴。施工过程中，应注意保证粘结砂浆的丰满度，砌块周边接缝应在6mm-10mm。首先将粘结砂浆与开槽机紧密、平稳地挂接，然后与普通水泥浆混合，凹凸度不宜过大，形成圆弧平缝。接缝深度严格控制在1.5mm-2mm。接缝完成后，应注意湿润养护和密实度，密缝和擦缝不可省略；拆卸前应仔细检查灰缝的饱满度。
2.5门窗防渗漏施工技术
在整个建筑工程施工中，门窗的活动频率最大，所以，此部分也是最容易出现渗漏问题的环节。因为门窗属于整个建筑物外侧，在选择此部分的防渗漏技术时，必须要重视美观性与实用性，这就在一定程度上增加了建筑工程的施工难度。对材料采购人员来讲，其在选择施工材料时，需要严格按照我国相关规定的标准进行，在遵循使用技术参数和设计图纸要求的基础上，以科学的方式选择材料型号。当门窗框架制作完成后，现场施工人员要处理门窗和墙体的接缝问题。以天津某住宅工程为例，施工人员采用的是1：2的配比，将硬性施工材料配成水泥砂浆，而后再将配置完成的砂浆涂抹到门窗外侧框架之上，预防出现空鼓现象，最后还安排专业质检员对填缝质量进行检查。另外，在施工期间需要注意的是，外窗台高度要低于内窗台两厘米以上，方便排水，预防雨水倒灌进屋内的情况出现。
综上所述，防渗施工技术是整个建设工程的关键技术。防渗施工技术在建筑物外墙的应用为建筑物的使用提供了安全保障。
参考文献
[1]王鹏飞.建筑工程中外墙防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产.2016（24）
[2]赵天亮.试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].城市地理.2016（08）
[3]蔡银霞.浅谈房建工程防渗漏施工技术[J].住宅与房地产.2015（25）