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摘要：我国建筑在二十一世纪高速发展，但建筑施工管理方式比较粗放，因此导致建筑产生效率比较低下，建筑工业化和信息化程度都比较低。我国提出了“一带一路”战略。建筑面临的竞争也越来越激烈，要想获得发展就要实现自我变革，和国际接轨，利用先进的BIM技术。这种技术属于一种新兴技术，可以解决建筑施工管理过程中的各种问题，使建筑产出效率不断提高，实现精细化管理。本文主要论述了基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径，对于相关的研究提供理论基础。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理效率
随着科学技术水平不断地提升，计算机、互联网等高新设备得到广泛应用，各行各业的信息化水平逐渐提升，使我国已进入到信息化时代。建筑工程行业是发展支柱型行业，建筑企业要想保障自身的稳定发展，应注重企业核心竞争力的提升。建筑工程管理水平的高低会直接影响到建筑企业的经济收益，文章以BIM技术应用为核心，探究基于BIM技术提高工程管理效率的有效途径。
1.对于BIM技术的基本论述
现阶段我国建筑企业在建筑工程管理中对建筑信息模型技术的应用主要是通过提供的建筑设计技术资料展开的，相关的设计人员将设计方案阶段的建筑图纸导入到建筑信息模型技术的三维建模软件平台从而更好地为建筑企业的工程项目进行创建建筑和结构以及给排水和消防、电气以及暖通等的三维建筑信息化模型网络，通过共有的基础轴网坐标，可以实现对建筑工程项目的后期整合项目和工程管理以及对建筑工程项目进行协调设计等都起到了一定的作用，从而有效地提高了建筑工程管理工作的效率。建筑信息模型技术是通过先进的三维数字化设计和工程软件等构建的可视化数字信息模型从而为相关人员提供了进行分析和模拟设计的科学协作平台，通过对管线碰撞的检测以及四维施工模拟等方法的应用，可以帮助相关设计和施工管理人员对建筑工程项目的深化设计和施工管理，BIM软件包括两种软件可以实现对模型的转化进而实现各种功能，准确的进行统计各个区间段的建筑项目的工程量，还能够任意的提取构件的坐标位置，因此建筑信息模型技术的实用性很强。
2.建筑工程管理的主要工作和现存问题
2.1建筑工程管理工作
质量控制：质量控制工作以相关法律法规规定和项目质量要求等为基础，控制其风险，并且编制项目质量控制的方案，在质量控制过程涉及到设计方和施工方以及监理方等。成本控制：成本控制的基础就是可行性研究，分析项目总投资目标，编制预算规划，深度分析总投资目标的风险，加强投资风险管理，并且编制初步的方案。进度控制：主要就是对于总进度目标进行分析和论证，在编制项目的过程中需要计划总进度，分析实施总进度目标会面临的风险，加强管理进度风险，并且编制初步方案。
2.2建筑工程管理存在的问题
建筑行业的项目管理过程中各个部门单位工作流程不够连续，无法顺畅的衔接工作，影响到工期控制和成本控制问题。相关单位因为技术不到位，因此无法预测出现的实际困难，阻碍了工程的顺利完成，也无法保证工程质量。各个单位和各个部门之间出现信息割据问题，在共享和传递信息的过程中，影响到沟通管理和组织协调。
3.建筑信息模型技术在工程管理中的具体应用
3.1在建筑工程项目设计中的应用
在建筑工程项目的设计阶段通过建筑模型技术进行工程项目的设计能够将空间三维复杂形式的数据进行转化，能够对工程项目的信息数据进行系统化整理，在工程项目的不同阶段结合特点做出空间形态的变换。通过BIM技术的应用，在建筑工程的建模过程中通过精准的数据特征保证了建模的准确性，在模型建立之后可以生成相应的图纸，而且还能够随着模型的变化实现图纸的同步调整，BIM技术可以完整的规划和设计建筑工程项目设计阶段的所有内容从而提高了设计工作的效率而且还减少了相关人员的劳动量，保证了建筑工程管理的效率。
3.2BIM技术在建筑工程管理中的应用
BIM技术是继CAD（计算机辅助设计）技术后出现在建筑领域的又一重要的计算机应用技术，随着BIM技术的不断应用和推广，或将替代建筑领域的CAD技术，为设计、施工等人员所广泛使用，BIM技术取代了CAD技术的单一化应用，BIM软件可以在工程项目规划、设计、施工、运营等过程中通过构建三维模型的形式实现信息资源的共享，并在完成建筑信息模型的构建中对建造的过程进行全面的预演，从而可预测到实际施工过程中可能发生的风险及问题，以便在施工前对设计方案进行进一步的调整与修改，进而使设计方案更加趋于合理化，减少施工过程中有可能带来的损失，同时节省了时间，减少部分繁琐的工作流程。因此，BIM技术的应用可覆盖到工程项目的全寿命周期，即：策划与规划阶段、勘察与设计阶段、施工与监理阶段、运行与维护阶段以及改造与拆除阶段。建筑信息模型可在工程项目全寿命期的各个阶段建立、共享和应用，并且能够保持协调一致。
3.3运维阶段
在运维阶段利用BIM，可以加强建筑的运营管理，使建筑商业价值不断得到增加。前期集成化信息可以保障和支持后期物业管理和设备管理，在运营阶段，可以利用BIM数据，明确故障发生的地点，从而更快的解决问题。
4.基于BIM技术的建筑管理应用
4.1BIM技术的施工模拟技术
针对建筑施工项目，利用的施工模拟技术是非常重要的，直接关系到施工整体水平，此外材料质量和施工进度以及天气因素等都会影响到施工过程，在实际施工过程中，对比设计的施工进度和实际施工，二者存在很大的差异，阻碍到施工的进展，甚至对于建筑施工质量和安全也会造成影响。利用BIM技术，可以模拟4D施工，结合施工资源和施工场地信息，构建4D施工模型，有利于更好的掌握施工顺序和施工界面等，结合专业施工分施工分包状况，加强管理和协调，合理的安排劳动力和施工材料等，降低施工存在的风险，提高建筑工程的实际质量。
4.2BIM技术的项目数据管理
在建筑项目工程当中涉及到很多数据，而且工程结构比较复杂，具有很强的系统功能，因此建筑项目施工被提出更高的要求。利用BIM技术可以构建信息交流平台，有利于共享建筑项目信息资源，密切联系承包单位和业主以及设计院等，可以加强沟通和管理，简化建筑醒目工程管理工作，提高管理质量和管理效率。利用BIM技术可以将建筑信息数据导出来，减少测绘工作量，实现集成化，使建筑施工难度不断降低。利用BIM技术，可以创建造价数据，可以明确施工成本，提高造价信息的流畅性，工作人员可以在第一时间就查找先关数据。利用BIM技术，可以提供各种建筑信息数据，实现数据管理的自动化和信息化等，将BIM管理技术进行整合和优化，使建筑工程管理得到不断完善，建立完善的施工企业核心数据格局，提高施工质量，与此同时还可以创新建筑信息的创建，实现信息共享，提高信息管理水平。
4.3BIM虚拟技术
利用BIM技术可以虚拟建筑项目的建造，充分利用虚拟技术全面了解建筑环境功能和建筑外形信息等，科学合理的分析建筑设计，在分析过程中，将BIM技术的作用充分的发挥出来，使建筑工程的效率不断得到提高。利用建造虚拟，可以将建筑物模型的物理特征反映出来，客户可以在各个角度观察建筑模型。在建筑工程施工过程中，要不断优化施工防范，排除施工风险，提高施工方案的科学性和可行性，更好的实现周期管理。
结论
随着国家BIM推广应用相关政策的不断推出与完善，BIM在建筑行业的应用将越来越广泛，BIM技术也将越来越成熟，通过构建模型、碰撞检测、虚拟仿真等手段完成对建筑工程项目全寿命周期项目管理在保证工程质量的同时，节省了人力、物力和时间，提高了工作效率。该模型可以对项目将会发生的问题及风险进行一定的预测，通过提前采取措施进行规避或改进，在保证建筑工程质量及工期的基础上进一步降低项目的风险及成本。借助于BIM技术，建筑工程的项目管理相关工作流程将更加清晰、更加完善，并为解决建筑工程项目管理现存问题提供了有效的途径。
参考文献：
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