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摘要：随着社会主义市场经济的快速发展,目前建筑工程领域的竞争环境日益严峻,这也给企业建筑工程招投标阶段造价控制提出了更高的要求。通过造价控制可以有效降低成本,从而取得良好的经济效益。
关键词：建筑工程；招投标；造价控制；影响因素；措施
建设工程全过程造价管理是一个动态管理的过程,始终贯穿于项目的各个阶段,作为造价咨询机构因从委托人的角度充分利用和认真分析建设周期中各阶段的重要信息,分析并掌握好各阶段工程造价的特点及管理的重点,以最专业的方法管理全过程的造价。随着国家改革的进一步深入,关于建设工程造价管理的政策也在发生着质的变化,最为工程造价人员需跟上时代的步伐,以专业的手段来实现建设项目最终增值。
1建筑工程招投标阶段造价控制的重要性
建筑工程的造价控制内容十分丰富,除了决策、设计以及招投标等环节,与施工以及决算环节也具有一定的关联。当前我国的项目管理模式并不完善,建筑工程招投标阶段造价控制的效果难以得到体现,但是大市场环境却要求企业要尽快完善成本管理模式,提升管理水平,否则就会被社会和市场所淘汰。实际上,建筑工程招投标阶段的造价控制涉及合同的内容签订,是避免企业法律风险以及经济方面损失的必要条件。除此之外,通过招投标阶段的造价控制与管理,能够进一步理顺后续施工、验收等阶段的操作流程与内容,从而避免在实际的实施管理过程中出现流程混乱的问题,极大地提升企业的工作流畅性,对于树立良好品牌形象,在社会竞争中占据一席之地都具有重要的作用。
2建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素
2.1设计单位及工程量清单的影响
通过对业主要求的考虑,当实践中发布有关建筑工程设计任务方面的招标公告后,若参与竞争的设计单位各项手续不够完善,且在招标文件中填报的信息不够真实,则会对建筑工程设计任务的完成造成不利的影响,且会给工程招投标阶段造价控制水平提升中带来制约作用。同时,若建筑工程招投标阶段发包人提供的工程量清单不够准确,影响了项目的定标价格,可能会出现给予施工单位的报价投机的现象,会增加建筑工程招投标阶段的成本费用,致使其造价控制方面的问题发生率加大。
2.2投标策略对于工程造价控制的影响
在招投标过程中,投标策略也是一个重要的影响因素。在常规条件下,合法的充分竞争需要投标方根据自身的条件与实力,选择合适的目标、竞争策略,同时选择科学的报价技巧。对于投标单位而言,其本身就具有一定的信息上的不对称优势,能够提前掌握到对手的信息与动态资料,在研究资料并进行分析后再进行投标报价。对于一些企业而言,可能会存在不正当竞争的情况,通过其他的途径来取得标权。
2.3合同条件确定对于工程造价的影响
根据合同的实际形式可以将其划分为单价、总价以及成本加酬等不同的合同类型。选择不同的合同类型对于最终的工程造价也会形成不同程度的影响,其中,材料市场的价格变动更是直接与合同条件相互作用对造价形成影响。工程签证是施工过程中难免会出现的情况,当工程项目需要进行变更时,往往需要在合同约束的范围内进行调整,通过确定合适的合同能够避免后期的纠纷,对于进一步实现造价的整体控制也具有良好的促进作用。
3建筑工程招投标阶段造价控制策略
3.1重视设计单位的合理选用,编制好工程量清单
基于建筑工程招投标阶段的造价控制。为了使工程实践中的设计任务能够高效完成,则需要重视设计单位在招投标设计方面职能作用的充分发挥,促使工程设计招投标更加合理。因此,需要给予建筑工程设计单位的合理选用更多的重视,从专业能力、行业信誉度等角度进行充分考虑,使得建筑工程设计招投标方面的工作可以顺利完成,避免对招投标阶段的造价控制效果造成不利影响。同时,在建筑工程招投标工程量清单编制中,需要相关人员能够强化自身的责任意识,对项目特性进行详尽描述,严格把控工程量计算过程,避免漏项问题的产生,促使建筑工程招投标阶段的工程量清单编制更具科学性,为该阶段的造价控制水平提升提供可靠保障。
3.2利用科学的评价方法
科学的评价方法是确保评标效果的重要技术保障。利用科学评价方法,能够筛选出更加合理的投标方,可以保质保量地完成项目。一般来说,常用的评标方法包括单因素评标以及最高分中标综合因素评价等方法。在评价过程中,由于投标单位的成本是难以在短时间内确定的,所以在面对投标单位的成本高于中标情况时,具有引发偷工减料甚至后期停工的风险,所以必须通过让利的方式来实现,这样不但会导致大量的签证与变更。
3.3完善合同条款的编制模式
合同管理对于建筑工程招投标控制同样关键。对于部分缺乏合同知识以及存在条款约定不严谨的问题,需要及时进行更正。首先,要全面体现出招标文件中的合同约束效力,通过招投标的形式来作为合同文件的构成要素;其次,在合同中需要明确双方的权利义务以及相应的违约责任;最后,重视专用条款的相关内容,通过关注工程剂量调整以及履约保护等内容来确保条款的合理性。
3.4合理运用投标策略,控制好招标价格
投标单位应根据建筑工程招投标阶段的实际情况及要求,从成本经济性、方案可行性等方面入手,充分考虑工程投标策略的合理选择与运用,使得招投标阶段的造价成本能够控制在合理的范围内,实现对建筑工程建设中成本费用的有效控制,并为其在招投标阶段的造价控制水平提升提供支持。同时,应科学、合理地控制招标价格,降低盲目投资的可能性,确认建筑工程招标价格后,应进行反复研究,促使工程在招投标阶段的造价控制更加科学,避免影响其控制工作落实效果。在此期间,也应通过对创新理念的科学运用,完善建筑工程招投标阶段的评价体系,控制好工程成本费用、提高其施工效率、满足建筑工程实践中的资源优化配置要求,并拓宽工程在招投标阶段的造价控制工作思路。
3.5其它方面的措施
在提升建筑工程招投标阶段造价控制水平的过程中,也需要重视这些控制措施的配合使用:(1)通过对形势变化、建筑工程实际情况的综合考虑,在工程招投标阶段相关工作开展中应完善合同条件,对合同执行中的价格调整范围、方法等进行明确说明,使得招投标阶段的造价控制更加合理,确保建筑工程在这方面的控制工作开展有效性;(2)参照相关法律、法规,对建筑工程招标文件进行有效编写,提高招标文件质量,真实反映中标单位的实际情况,使得招标文件支持下的造价控制工作得以高效开展,避免影响建筑工程的成本费用控制效果,为其在实践中的利润最大化目标实现提供支持;(3)注重信息技术、丰富实践经验、专业理论知识等在建筑工程招投标阶段设计图纸形成中的高效利用,增加去形成过程中的技术含量,为工程招投标阶段造价控制状况的改善提供保障。
结论
综上所述,通过对这些措施的合理使用,可消除建筑工程招投标阶段造价控制的影响因素,使得造价控制在工程招投标阶段的实际作用得以充分发挥,保持建筑工程实践中的良好的效益状况。因此,未来在提升建筑工程造价控制水平的过程中,应对其在招投标阶段的影响因素进行科学分析,且在相应的措施支持下加以处理,使得工程招投标阶段造价控制工作开展更加高效,为现代建筑工程的更好发展提供支持。
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