导读:本文包含了房地产信贷风险管理论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:信贷,房价波动,商业银行资产风险管理
房地产信贷风险管理论文文献综述
马喜立[1]（2019）在《商业银行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出采用2010～2017年30个省份的面板数据,基于面板格兰杰因果检验分析信贷对房地产市场波动的影响,进而分析对商业银行资产风险的影响及相应采取的应对措施。通过对房地产市场的反思,从信贷的维度来分析对房地产市场波动的影响,进而分析对银行系统乃至整个金融体系稳定性的影响,并从多个方面提出有针对性的建议,以期为我国房地产市场平稳运行提供有益启示。(本文来源于《湖南税务高等专科学校学报》期刊2019年04期）
庄雄洲[2]（2018）在《广州银行东莞分行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出2016年2月2日,人民银行印发《关于调整个人住房贷款政策有关问题》,调降房贷首付比例,有效支持房地产去库存。但从2017年4月开始,银监会密集的出台了一系列严厉监管政策防止银行信贷资金违规流向房地产,比如“叁套利,叁违反,四不当”,监管力度是有史以来最严的。受政策影响,商业银行可投放于房地产行业的信贷资金变得非常紧张,房地产行业风险加大。因此,为了防范风险,需加强房地产信贷风险管理,以促进房地产市场健康发展。通过分析发现(1)我国房地产企业的资产负债率相对较高;(2)我国商业银行对房地产行业的贷款集中度偏高;(3)我国房地产企业的直接融资渠道较窄,过度的依赖银行的贷款;(4)我国商业银行房地产信贷风险评估技术相对较落后;以及广州银行东莞分行现有房地产信贷风险管理存在贷款叁查不严、风险管理体制和内控制度不完善、员工法律意识淡薄等内部问题以及贷款人财务报表虚假、信息不对称和道德风险等外部问题。本文针对上述问题进行深入研究,提出房地产信贷风险管理改进方案,通过完善内控制度和风险管理体系、提高风险评估技术,引入项目贷款信用等级评价指标表和Z评分模型评价体系、加强员工合规意识培养、完善考核机制等具体措施,实现风险管理最优方案。同时,本文对风险管理方案的实施提出了保障措施及评价。最后,对待研究问题进行了展望:(1)加强风险管理专业人才队伍建设;(2)调整银行信贷结构;(3)鼓励房地产金融创新。(本文来源于《兰州大学》期刊2018-06-01）
邓明军[3]（2018）在《中国建设银行A分行房地产信贷风险管理》一文中研究指出房地产事业如今已经在我国的国民经济体系中占据重要的地位,而其在实现迅猛发展的过程中,却需要大量资金的支持。而根据我国在调查房地产资金来源时的发现,其银行信贷占据了很大一部分。因此,这也进一步体现出了银行在房地产信贷方面具有金额大、资本回收期较长、风险大等特点。本文主要以建设银行A分行的房地产信贷业务为例,对其存在问题进行分析,并提出改进建议。(本文来源于《今日财富(中国知识产权)》期刊2018年01期）
马娅婷[4]（2017）在《HB银行廊坊分行房地产信贷资产风险防范管理研究》一文中研究指出房地产信贷是银行信贷业务的重要内容之一。次贷危机导致了美国房地产泡沫破灭,近年来,随着我国房地产市场的复杂变化,我国银行业面临的房地产信贷风险日益凸显。我国银行面对的是风云变幻的房地产市场及由此产生的房地产信贷风险隐患。随着房地产贷款总量的进一步加大、业务开办的延伸,如何防范商业银行房地产贷款风险已是亟待解决的重要问题,而由其引发的危机将会直接影响到我国宏观的经济决策和经济发展,甚至影响到现代社会经济生活的各个方面。因此,房地产信贷资产风险防范管理研究对我国银行业具有重要的现实意义。本文首先对相关研究进行述评,接着对HB银行廊坊分行房地产行业的现状和存在的风险以及风险的成因进行了分析。然后以HB银行廊坊分行为例,具体分析了HB银行廊坊分行房地产信贷的现状,并指出了HB银行廊坊分行当前房地产授信客户存在的风险。最后本文建议HB银行廊坊分行要规范信用评估系统,建立风险监控机制,加强资金封闭管理,将房地产信贷适当证券化,建立信贷双重保险机制,提高银行专业化管理水平,同时提出了相关的政策建议。(本文来源于《西安石油大学》期刊2017-06-15）
李慧颖[5]（2017）在《河北省商业银行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出当前京津冀一体化在国家政策导向下正加快向前推进,对河北省来说无疑是一个历史性的发展机遇。自2014年京津冀协同发展上升为重大国家战略后,叁地共同推进一体化,在交通、生态、产业叁个重点领域,取得突破性进展。再观国家宏观经济层面,实施宽松的货币政策和信贷政策,正是在这样的背景下,2016年河北省房地产市场经历了量价双双创历史新高的火热行情,商业银行房地产贷款迅速增长。房地产市场的稳定发展对于河北地区乃至全国金融系统的稳定具有重要意义。在房地产业繁荣景象的背后,我们更应该重视潜在的房地产信贷风险。本文结合当前京津冀协同发展的时代背景及国家宏观调控政策,首先通过研究国内外相关文献理论,较为详细地阐述了当前商业银行房地产信贷业务的主要风险及成因。其次,利用河北省近10年房地产行业重要指标的变化情况,对河北省房地产市场分别从河北省整体市场、河北省与全国房地产市场的比较以及河北省内各区域房地产市场的比较这叁个角度,对河北省房地产市场进行了现状分析和未来走势的判断。紧接着结合对河北省商业银行房地产信贷风险现状的分析,引出了河北省商业银行对房地产信贷风险的管理现状。最后,结合实际案例指出当前商业银行在房地产信贷风险管理中存在的问题,针对此种现状,针对河北省商业银行房地产信贷风险管理提出对策建议,强调应对不同区域实行差别化管理,促进河北省房地产业健康有序的发展。(本文来源于《首都经济贸易大学》期刊2017-06-01）
许明[6]（2017）在《Y商业银行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出中国在商业银行房地产信贷领域的发展起步晚,研究年限较短,从国内相关文献资料来看,大多数文献资料都是从规范性操作的层面展开我国商业银行房地产信贷风险识别、度量、控制管理等问题的探讨。虽然近几年中国市场房地产业呈颓势,但仍不能否认其在中国国民经济总值中所占的重要地位,对于当下中国的房地产业来说,银行信贷是其不能放任不管的融资渠道。而对于商业银行来说,受经济的萧条、房地产业的不景气、市场征信制度不健全的因素的影响,商业银行房地产贷款项目所占金额在银行对外所贷全部金额的比例越来越大并大有一直上升的态势,说明了房地产信贷项目的风险愈来愈大,不管是对发放贷款的商业银行还是对中国整个经济市场和经济来说,这都不是一种好现象。本文立足于当下中国经济市场形势和房地产业发展态势,在对国内外相关领域最新和经典研究成果进行研读分析、总结归纳之后,对中国房地产信贷问题进行了一个全方面的分析,把握了我国商业银行房地产信贷的发展现状,通过分析知晓了中国房地产信贷风险管理中存在的问题及症结所在。为了让研究更具有针对性,所得数据更直观、更具有代表性,本文从Y商业银行为例,重点分析该商业银行在我国房地产信贷情况,通过文献法和实证法,即理论与实践相结合的研究方法从企业管理本身、政府政策、当下房地产市场大背景叁个方面展开对Y商业银行风险管理情况的探析,发现当前Y商业银行信贷管理部分受客观与主观两方面影响。主观部分影响表现为Y商业银行风险管理体系设置仍不健全、风险管理人员综合素质和风险意识较低;客观部分影响主要表现在房地产业的整体发展形势以及政府对房地产业进行调控出台的一系列政策对Y商业银行信贷风险管理的制约。通过研究发现这些影响因子对Y商业银行信贷风险管理产生的作用及影响后,从政府调控、房地产企业、Y商业银行自身管理体系完善叁个角度对提升Y商业银行信贷风险管理提出可建设性对策方案,以期能对Y商业银行信贷风险管理的实践操作提出指导。(本文来源于《哈尔滨理工大学》期刊2017-06-01）
刘亮[7]（2017）在《GU银行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出商业银行是金融体系的主体,是整个社会资金融通的中心,扮演着金融中介的角色,对经济结构和运行过程进行调节,在国民经济中发挥重要作用,商业银行的稳健运行决定国家经济的安全稳定。信贷业务是商业银行的主要资产和利润来源,因此,信贷风险就是商业银行的生命线。自从住房分配制度改革以来,房地产业是国家鼓励支持的一个重要行业,因为住房问题关系到国计民生,在经历了十多年的高速发展以后,现在房地产业已成为一个非常重要的产业。房地产业是一个需要投入大量资金的行业,在发展过程中需要商业银行的大力支持,同时个人按揭贷款、法人按揭贷款的资金都来源于商业银行,由于房地产贷款目前仍是商业银行较优质的资产,各商业银行对房地产信贷投放量都占有较大比例。一旦房地产市场步入萧条,房价将下跌,房开商房产销售不佳,为了能更快回笼资金,将进一步降价销售,如此恶性循环,导致资产大幅缩水,购房者不能或不愿按时归还银行贷款本息,于是带来大量房地产信贷风险,商业银行的贷款不良率将不断攀升,严重影响商业银行的安全运营。本文在商业银行信贷风险理论、房地产信贷风险理论的基础上,以GU银行房地产信贷风险为例,介绍了 GU银行房地产信贷基本情况,分析GU银行房地产信贷风险管理现状和风险成因,提出针对GU银行房地产信贷风险管理的对策和建议,希望在实践上能够为GU银行风险管理部门提供一定的帮助,同时给其他商业银行一些参考意见。(本文来源于《广西大学》期刊2017-05-01）
王倩[8]（2017）在《农行通辽分行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出经济基础决定着一个国家的上层建筑,金融这个决定着一个国家的经济命脉的话题看似老生常谈实则日新月异。我国的金融市场和银行体系的总体格局也经历着深刻的变革。但是长期以来,银行系统累积了难以估量的不良贷款,尽管近几年在整体上出现“双降”趋势,但是根本问题没有得到解决。房地产作为一个国家和地区国民经济的重要支柱性产业之一,由于其上下游相关产业较多,产业关联性较强,至上个世纪末以来,已然成为国民经济新的增长点。而房地产行业需要大量的资金支持,其开发和经营的资金大多来源于各大金融机构。我国房地产行业融资渠道较为狭窄,通过资本市场进行直接融资的比重极小,绝大部分仍是通过商业银行进行间接融资的,房地产业的发展对商业银行贷款严重依赖,降低商业银行房地产信贷风险已然刻不容缓。本文以房地产信贷风险为研究课题,第一章讲述了研究商业银行房地产信贷风险管理问题的背景和意义,进行了相关文献的综述,介绍了本文的核心研究问题和研究方法。第二章对信贷风险相关理论与实践概述进行了阐述,并从内外部因素两个层面分析我国商业银行房地产信贷风险管理现状及问题,作为后文的理论基础。第叁章介绍了农行通辽分行房地产信贷风险管理现状与问题,研究发现农行通辽分行房地产信贷管理中存在控制环境不到位、信息化管理缺陷、法人治理结构不完善、内部审计缺乏独立性、市场竞争白热化及银行自身舞弊问题,并探究了其背后的原因。第四章完善农行通辽分行房地产信贷风险管理提出对策建议,包括加强房地产信贷项目风险的事前预警机制,拓宽商业银行房地产信贷风险的事后转移渠道,加强内部控制制度,并从政策制定层面提出建议。分阶段建立中国房地产信贷风险管理体系加强贷款后对房地产的监控,不断拓宽房地产贷款事后的转移渠道才是从根本上解决房地产贷款信用问题的关键。(本文来源于《大连海事大学》期刊2017-03-01）
马娅婷[9]（2017）在《城市商业银行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出随着经济的发展,我国房地产业呈现出一派繁荣景象,房地产价格持续飙升。在利益的趋势下,很多商业银行扩大了房地产信贷规律,发生了较多的房地产信贷资金,将房地产信贷作为银行核心业务。但是,在市场经济的作用下,房价开始松动,房地产企业资金较紧缺,对房地产信贷产生了影响。文章主要分析了房地产信贷风险的产生原因,并提出了解决措施,以期给相关人员提供借鉴。(本文来源于《中国市场》期刊2017年03期）
杜守忠[10]（2016）在《建行贵州省分行房地产信贷风险管理研究》一文中研究指出本论文首先阐述了商业银行的风险管理理论,介绍了现在主要采用的几种风险度量方法,分析了商业银行目前的房地产信贷风险管理中的政策、市场、资金、抵押等风险因素的具体成因。其次,本文从建行贵州省分行的信贷管理实际出发,介绍了建行的信贷管理体系和房地产信贷风险管理的相关规定,重点分析阐述了建行房地产风险管理体系中存在的信贷流程长、管理层级多、贷前调查真实性难以完全保证、系统联通程度等技术手段不足、受国家政策调整影响较大等问题,并通过分析提出这些问题的成因,主要是银行目前现行的以“封闭管理”为核心的“分岗位、重事后”的房地产信贷风险管理体系并不能完全适应社会经济的高速发展带来的变化,在信贷管理理念上出现了一定的偏差,在应对借款主体、开发管理模式、外部监管的新形势等方面出现不同程度的问题,使得房地产信贷管理较为被动。为了更好的分析上述问题的表现,本文还以贵州省内某房开项目为例,对存在问题的具体表现进行了介绍。最后,结合上述研究分析,本论文提出了在银行体系内由被动应对向主动管理;由按贷前、贷中、贷后管理向综合化管理;由单一条线管理向多条线、全体系管理的信贷风险管理建议,并对银行协同政府共同做好房地产的风险防范提出了建议。(本文来源于《贵州大学》期刊2016-06-01）
房地产信贷风险管理论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
2016年2月2日,人民银行印发《关于调整个人住房贷款政策有关问题》,调降房贷首付比例,有效支持房地产去库存。但从2017年4月开始,银监会密集的出台了一系列严厉监管政策防止银行信贷资金违规流向房地产,比如“叁套利,叁违反,四不当”,监管力度是有史以来最严的。受政策影响,商业银行可投放于房地产行业的信贷资金变得非常紧张,房地产行业风险加大。因此,为了防范风险,需加强房地产信贷风险管理,以促进房地产市场健康发展。通过分析发现(1)我国房地产企业的资产负债率相对较高;(2)我国商业银行对房地产行业的贷款集中度偏高;(3)我国房地产企业的直接融资渠道较窄,过度的依赖银行的贷款;(4)我国商业银行房地产信贷风险评估技术相对较落后;以及广州银行东莞分行现有房地产信贷风险管理存在贷款叁查不严、风险管理体制和内控制度不完善、员工法律意识淡薄等内部问题以及贷款人财务报表虚假、信息不对称和道德风险等外部问题。本文针对上述问题进行深入研究,提出房地产信贷风险管理改进方案,通过完善内控制度和风险管理体系、提高风险评估技术,引入项目贷款信用等级评价指标表和Z评分模型评价体系、加强员工合规意识培养、完善考核机制等具体措施,实现风险管理最优方案。同时,本文对风险管理方案的实施提出了保障措施及评价。最后,对待研究问题进行了展望:(1)加强风险管理专业人才队伍建设;(2)调整银行信贷结构;(3)鼓励房地产金融创新。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
房地产信贷风险管理论文参考文献
[1].马喜立.商业银行房地产信贷风险管理研究[J].湖南税务高等专科学校学报.2019
[2].庄雄洲.广州银行东莞分行房地产信贷风险管理研究[D].兰州大学.2018
[3].邓明军.中国建设银行A分行房地产信贷风险管理[J].今日财富(中国知识产权).2018
[4].马娅婷.HB银行廊坊分行房地产信贷资产风险防范管理研究[D].西安石油大学.2017
[5].李慧颖.河北省商业银行房地产信贷风险管理研究[D].首都经济贸易大学.2017
[6].许明.Y商业银行房地产信贷风险管理研究[D].哈尔滨理工大学.2017
[7].刘亮.GU银行房地产信贷风险管理研究[D].广西大学.2017
[8].王倩.农行通辽分行房地产信贷风险管理研究[D].大连海事大学.2017
[9].马娅婷.城市商业银行房地产信贷风险管理研究[J].中国市场.2017
[10].杜守忠.建行贵州省分行房地产信贷风险管理研究[D].贵州大学.2016
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