农村集体经营性建设用地入市模式研究——基于广东南海的实证分析

论文摘要

对广东南海集体经营性建设用地入市实践中呈现的两种入市模式(以村集体为主导的入市模式和以土地整备中心为主导的入市模式)的交易属性、行动主体特征以及绩效表现的比较分析表明:两种入市模式都可以细分为四个"交易",并且两种模式都不是固定不变的,也不是截然对立的;两种模式的交易属性不一样,行动主体特征差异较大,绩效表现也不同。此外,以村集体为主导的入市模式开展得更为顺利,而以整备中心为主导的入市模式的效果欠佳,为此,建议改进入市模式,提升入市绩效。

论文目录

• 一、农村集体经济相关研究概述
• 二、农村集体经营性建设用地入市模式理论框架
•   （一）现有的理论借鉴
•   （二）关于农村集体经营性建设用地入市模式的理论分析框架
•     1.交易属性
•     2.行动主体的特征
•     3.绩效评价
• 三、研究区域概况及两种不同模式的产生
•   （一）研究区域及入市概况
•   （二）两种不同入市模式的产生缘由
•     1.以村集体为主导的入市模式产生的原由
•     2.以土地整备中心为主体的入市模式产生的原由
• 四、两种集体经营性建设用地入市模式的调查
•   （一）以村集体为主导的入市模式
•   （二）以区镇整备中心为主导的入市模式
• 五、两种集体经营性建设用地入市模式比较
•   （一）交易属性比较
•     1.前期准备阶段
•     2.整理开发阶段
•     3.组织入市阶段
•     4.收益管理阶段
•   （二）两种入市模式的行动主体特征比较
•     1.主体数量
•     2.利益趋同性
•     3.民主决策参与度
•     4.社会资本
•   （三）两种入市模式的绩效比较
•     1.资源利用
•     2.收益分配
•     3.入市效率
•     4.外部影响
• 六、主要结论及建议
•   （一）入市模式的改进
•   （二）入市绩效的提升

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 吴彩容,罗锋

关键词: 集体经营性建设用地,入市模式,广东南海,村集体,区镇储备中心

来源: 安徽农业大学学报(社会科学版) 2019年06期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

专业: 农业经济

单位: 佛山科学技术学院管理学系

基金: 教育部人文社会科学研究青年基金项目“农村集体经营性建设用地入市试点政策的实施效果与政策优化研究——基于广东南海的调查”(18YJC790180),佛山市社科规划项目“农村集体经营性建设用地入市“南海模式”的实践及优化方向”(2019GJ18)

分类号: F321.1;F321.32

DOI: 10.19747/j.cnki.1009-2463.2019.06.007

页码: 41-49

总页数: 9

文件大小: 298K

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