浅谈房地产企业工程量清单计价常见问题与处理策略

论文摘要

随着我国房地产行业的不断发展,工程量清单计价模式也已日趋成熟。笔者现结合工作中的实际情况,对房地产企业在工程量清单计价模式下的常见问题与处理策略谈一些个人的观点,希望能为清单编制、成本控制提供一定的参考。

论文目录

• 0 引言
• 1 清单的构成
•   1.1 编制说明
•   1.2 措施项目清单
•   1.3 分部分项工程清单
•   1.4 其他项目清单
•     1.4.1 暂列金额与暂估价的区别如表1所示。
•     1.4.2 计日工
•     1.4.3 总承包管理费/服务费
•   1.5 规费
•   1.6 税金
• 2 清单计价模式下合同性质的选择
• 3 清单计价模式下的问题与处理策略
•   3.1 编制清单时常遇到的问题
•     3.1.1 房地产企业部门较多,各部门间的沟通协调直接影响到清单的编制质量。
•     3.1.2 处理策略
•   3.2 综合单价中的风险范围和幅度划分问题
•     3.2.1 综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和一定范围的风险组成。
•     3.2.2 处理策略
•   3.3 项目特征不明或与实际不一致
•     3.3.1 项目特征:
•     3.3.2 处理策略
•   3.4 不平衡报价
•     3.4.1
•     3.4.2 处理策略
•   3.5 固定总价模式下工程量清单错漏项责任问题
•     3.5.1
•     3.5.2 处理策略
•   3.6 设计变更的合理性
•     3.6.1
•     3.6.2 处理策略
• 4 结束语

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 付金龙

关键词: 清单计价,问题,策略,成本控制

来源: 价值工程 2019年30期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 经纬置地有限公司

分类号: TU723.3

DOI: 10.14018/j.cnki.cn13-1085/n.2019.30.028

页码: 62-64

总页数: 3

文件大小: 1817K

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