导读:本文包含了有效购买力论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:戴德梁行,住宅需求,住宅市场,市场供求矛盾
有效购买力论文文献综述
钟新[1]（2004）在《杭州房价12年只涨不跌》一文中研究指出本报讯：国际物业顾问戴德梁行新近的研究结果表明，杭州房地产市场历经数年快速发展，房价保持了连续12年的只涨不跌，高档住宅均价已近万元人民币，市中心部分楼盘最高价每平方米接近两万元。 根据戴德梁行(本文来源于《中国房地产报》期刊2004-08-12）
王健华[2]（2003）在《如何释放居民有效购买力及储蓄高增长成因分析》一文中研究指出改革开放以来,随着居民收入水平的稳步提高,城市居民货币购买力与日俱增,但是目前居民储蓄“高烧”不退,居民储蓄率仅次于日本,高居世界第二。尽管银行存款利率经过数次降息,但储蓄仍然是持续高增长,尤其是城镇居民银行储蓄。这首先说明了目前居民的购买力水平并没有完全释放出来,投向市场的有效购买力明显不足。这种现象如长期持续,势必影响投资、生产、消费的良性循环,影响整个国民经济的发展。(本文来源于《北京市第十二次统计科学讨论会论文选编》期刊2003-09-01）
毛义华,陆杰峰[3]（2003）在《城镇居民住宅有效购买力评价研究》一文中研究指出本文试图在分析城镇居民住宅有效购买力影响因素的基础上,利用熵的多准则综合评价模型,对城镇居民住宅有效购买力作出评价,以期为房地产企业推出适销对路的住宅产品提供参考。(本文来源于《数量经济技术经济研究》期刊2003年05期）
袁丽丽[4]（2003）在《关于提高住宅有效购买力的几点思考》一文中研究指出随着我国住房制度改革的推进 ,房地产业面临着前所未有的发展机遇。然而 ,几年过去了 ,我们却不得不面对住宅潜在需求和有效需求不足的尖锐矛盾。产生这一现象的原因是多方面的 ,笔者认为最主要的原因在于商品住宅价格偏高、住房金融市场发展缓慢以及住房交易市场不健全叁个方面。因此 ,要使住宅产业真正成为消费热点和新的经济增长点 ,就必须努力降低现有商品住宅价格、加快住房金融市场的发展以及完善住房交易市场(本文来源于《城市问题》期刊2003年01期）
戴益文[5]（2003）在《城镇居民住宅有效购买力探讨》一文中研究指出住宅在城镇居民家庭的日常生活中占据着重要的地位，随着社会水平的逐步提高，城镇居民家庭对改善住房条件的要求日益强烈。目前，城镇居民住宅房地产市场存在着矛盾是需求与空置同时并存，居民对住宅的需求不能转变成有效需求。这说明了两个问题，一、城镇居民无能力实现自己的住房要求；二、市场不能供应给与居民购买力相匹配的住宅。本文分析城镇居民家庭可支配收入、储蓄的状况，确定城镇中等收入家庭为消费的主体。其次，住房消费不仅与当期的收入有关，城镇居民家庭的长期收入水平更是其住房消费的决定因素，我国正处在经济的转型期，影响城镇居民长期收入的不确定因素很多，其中最主要的为失业风险，从而使城镇居民家庭的长期收入不稳定性加大，为了将来的生活考虑，城镇居民家庭会加大储蓄额，从而限制其当前的住房消费。再次，在家庭支出中，老人的赡养费、小孩的抚养及受教育费在家庭的收入支出中占据了很大的比例，通过分析城镇家庭中老人及小孩的负担比例，说明其对家庭收入支出的影响。本文分析了目前我国社会保障制度不足之处对城镇居民住宅消费的影响，明确政府在城镇居民住宅房地产市场中的角色和应起的作用。最后，本文提出了提高城镇居民住宅市场有效购买力的措施及检验城镇居民住宅消费能力的数学模型。(本文来源于《浙江大学》期刊2003-01-01）
有效购买力论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
改革开放以来,随着居民收入水平的稳步提高,城市居民货币购买力与日俱增,但是目前居民储蓄“高烧”不退,居民储蓄率仅次于日本,高居世界第二。尽管银行存款利率经过数次降息,但储蓄仍然是持续高增长,尤其是城镇居民银行储蓄。这首先说明了目前居民的购买力水平并没有完全释放出来,投向市场的有效购买力明显不足。这种现象如长期持续,势必影响投资、生产、消费的良性循环,影响整个国民经济的发展。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
有效购买力论文参考文献
[1].钟新.杭州房价12年只涨不跌[N].中国房地产报.2004
[2].王健华.如何释放居民有效购买力及储蓄高增长成因分析[C].北京市第十二次统计科学讨论会论文选编.2003
[3].毛义华,陆杰峰.城镇居民住宅有效购买力评价研究[J].数量经济技术经济研究.2003
[4].袁丽丽.关于提高住宅有效购买力的几点思考[J].城市问题.2003
[5].戴益文.城镇居民住宅有效购买力探讨[D].浙江大学.2003