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摘要：随着我国经济的不断发展，人们的生活水平也获得了巨大提高，促使我国建筑行业发展迅速。但是在建筑施工过程当中还存在着许多质量问题，比如出现了大量的渗漏问题，严重影响到建筑工程的整体质量。本文主要对工民建筑当中的防渗漏技术做出简要分析，希望能够给同行业朋友一些建议。
关键词：工民建；防渗漏技术；要点；研究
近几年，我国的建筑行业取得了快速的发展，尤其是从我国的房地产行业来看，我国建筑行业取得了极为快速的发展。但是我国的建筑质量一直存在着很严重的问题，我国建筑质量直接影响到了我国工民建的质量。影响我国工民建的质量的因素多种多样，人为因素、自然因素以及材料因素等等各方面的因素都会严重地影响到我国工民建的质量。我国工民建建筑的渗漏一直是严重影响到我国工民建质量的一个重要问题，渗漏问题不仅仅直接影响到我国人民的日常生活和正常工作，严重的是它还影响到我国建筑物得使用寿命和影响我国建筑行业的长远发展。而影响工民建渗漏的因素有很多，设计、材料-施工以及构造等等多方面的因素。
一、工民建防渗漏技术要点分析
当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。
施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。
二、工民建施工设计与材料使用中的防渗漏技术
明确工民建中易发生渗漏现象的部位及不同建设部位的渗漏特点之后，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中，有根据、有目的地对规划设计环节与材料选用环节实施防渗漏工作。
工程师与技术人员应仔细研究和分析工民建图纸与规划设计方案，对其中易发生渗漏问题的建设部位重点核对分析，对其中的水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并根据建议对既定采用的原材料和施工现场进行严格的检测、对比与评估，确保设计方案与材料选用的合理性。
三、工民建中防渗漏的重要部位
工民建中，尤其是在施工中防渗漏的重要部位主要有三个：外墙，屋面以及其他部位。外墙是工民建建筑中渗漏发生率最高的地方，也是渗漏极其容易发生的地带，渗漏主要发生在外墙的门窗和外墙交接部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等等部位。工民建屋面的渗漏情况则比较特殊，它的渗漏现象可以出现在工民建屋面的任何部位，屋面渗漏比较多发以及容易发生的地方主要是集中在屋面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等等部位。工民建防渗漏的其他部位则主要是地下室的混土外墙与底板、洗手间的管道和地面等其他一些部位。
四、工民建重要部位防渗漏的技术措施
1工民建外墙防渗漏的技术措施
工民建外墙渗漏的原因很多，也显得比较复杂。混凝土外墙板防渗漏技术措施，为了防止不同楼层的接槎处外模漏浆而引起的渗漏现象，应该确保不同楼层的外墙模板一次性配置到露面的10cm处，保证同时浇捣外墙翻口与楼层平台的混凝土。浇捣位于墙板筋部位的混凝土的时候，应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋，以此控制板面混凝土标高，并有利于加固墙模。在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机高压力清洗，以此来保证新浇混凝土的接缝紧密。除此之外，应该依据施工当地的气候和气温以及泵送的高度来选择适合当地的最佳的混凝土坍落度。小砌块外墙防渗漏技术措施，由于小砌块具有比较大的干收缩性，为了防止小砌块上墙后因为自身的的这种特性而产生这种渗漏现象，因此养护年龄达不到28天的小砌块必须严禁进场，合格的小砌块进场应该采取必要的防潮遮雨措施，并且在筑墙之前坚决不允许浇水湿润。外墙窗口防渗漏技术措施，外窗的安装流程应该合理安排，构造措施应该严格依照相关技术规范。
2工民建屋里防渗漏的技术措施
工民建屋里设计方面的防渗漏技术措施，首先，我们在进行屋面的防渗漏设计时应该充分考虑到建筑所在地气候环境，提供有针对性的设计屋面的节点详图。然后，屋面的坡度在充分考虑排水需求的基础之上进行合理的设计，确保不会发生严重的积水。为了使混凝土具有良好的和易性，方便其振捣密实，应该严格控制混凝土的坍落度。最后，适当增加屋檐四大角的放射钢筋的数量，假如屋面结构负弯矩钢筋因为施工而被踩低，应当及时的调整和恢复，并且采取有效措施防止至少减少钢筋的变形。
3工民建其他重要部位防渗漏的技术措施
工民建地下室的防渗漏技术措施，合理使用钢模板，而且使用模板之前应该将其充分湿润，以保证湿润与散热。加强混凝土的振捣，提高混凝土自身的抗拉强度与密实度，减少混凝土的收缩变形。洗手间的防渗漏技术措施，要确保下水管的封堵密实坚固，防止大便器与地漏管道渗漏水。对于蹲式下卧安装的大便器，除检查下水管封堵外，尚需通过试水，检查它的结构是否漏水。
结语
虽然我国在近年来，工民建得到了快速的发展，工民建的水平有了质的飞跃，但是我国工民建的建筑质量存在着很多严重的问题，我国对于工民建防渗漏技术的研究不够全面，对工民建防渗漏的研究也没能够从根本上出发，以至于我国工民建的建筑防渗漏技术还很差，防渗漏的措施也不够完善。为了不影响到我国人民的日常生活和正常工作，为了加快我姑建筑行业的发展，我们必须得提高对于工民建防渗漏技术措施的研究。
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