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摘要：随着我国社会经济的快速发展和人民生活水平的不断提高，人们对建筑装饰的艺术，审美和功能特征提出了越来越高的要求。但由于技术、材料、工艺的不断推陈出新，也增大了装饰装修工程造价的控制难度，本文从装饰工程造价控制的角度探寻问题，分析具体控制措施。
关键词：装饰工程；造价控制；造价管理；成本控制
1引言
我国社会经济发展水平突飞猛进，特别是房地产业的发展更加迅速。随着人们生活水平的提高，眼界的不断开阔，人们对建筑装饰也有了新的认识和追求。装饰装修工程应在追求安全、适用、美观的同时考虑经济性，为此，必须要针对装饰装修工程造价管理进行针对性的研究。
2建筑装饰工程项目成本的组成
工程项目的装饰在建筑物的费用基本上是由五个部分组成，这是人工成本，机械成本，材料成本，管理成本和税收成本。人工成本是指劳动力成本在完成建筑装饰工程中度过。它包括劳动工资，人工装费，人工医疗保险费，劳动力市场管理费，等等，在建筑装饰总费用中人工成本占很大比例，约占总成本的30%至40%；装饰的材料成本是指在该建筑装饰项目中约占60％至50％的基层至面层装饰材料的总价格；机械成本是指在项目中，包括采购机械采购、机械折旧、维护及维修而发生的一切费用，约占总成本的5%至10%；管理费用是指用于建筑和装饰工程，其中包括工资，办公费，通讯费，差旅费，出租房屋费，水电费和管理人员的其他费用的管理费用。管理费用不归属于任何子项目，但由各子项之间分配。最后一项成本是税收，一般纳税包括:营业税、城市维护费、建设费、教育费附加费、地方教育费附加费、企业所得税等，也占工程造价的一定比例。
3建筑装饰工程造价控制概述
建筑装饰工程造价控制主要具备如下特征：
（1）复杂性建筑装饰工程涉及诸多不同专业的交叉施工，诸如木瓦油施工、水电施工、智能化施工等。在开展造价控制的过程中，要对各专业施工造成的相应影响进行综合考虑，例如，对隐蔽管线进行敷设，要实现对沟槽进行预留。在装装饰工程施工中是否需要重新开挖沟槽，将会导致不同的装修工程造价结果。
（2）专业性建筑装饰工程造价控制具有较强专业性，对建筑装饰工程开展造价计算和控制，不仅要求造价人员掌握常规算量及相关计价方法，还要求造价人员具备专业化的建筑装饰工程知识，对各项施工工艺进行充分掌握，并能准确计算各类隐蔽工程造价及装饰材料造价。
（3）动态性建筑装饰工程深受装饰材料和施工工艺的动态变化影响。建筑装饰工程造价会随着装饰材料市场价格变化以及施工工艺变化而呈现出造价波动。
4装饰装修工程造价管理现状
4.1工程要求不规范
多数装饰工程项目只是从建筑物的美观和装饰效果来考虑，有时会出现一味地追求美观效果而出现改动主体设计的现象，并未考虑安全性，这样会给装饰工程的安全使用留下隐患。再加上有些工程片面追求赶工，开工前并无完整施工图纸，有些只有一份效果图甚至只有一份平面示意图，使工程成为边设计、边施工、边修改的“三边工程”，通过让承包商查看和计算，这可能导致与最初的设计估计不同，使成本失控。
4.2装饰材料采购渠道广泛，品种档次繁多，价格悬殊
材料成本在成本中占有很大的比重，所以控制成本的关键在于控制材料成本。由于装饰材料的特殊性和多样性，以及材料的品牌、品种、产地、规格和型号，直接影响着价格。目前，除了一些常见的装饰材料外，它们大多不测量市场信息价格，因此采购价格会上下波动很大。由于投资者和建设者的视角不同，对材料的要求也不同，材料的使用和价格很难统一。
4.3装饰设计方案深度不够
随着建设步伐的进一步加快，建筑装饰工程的数量逐年增加。很多装修设计单位，为了从经济效益出发，只注重数量和质量，在前期设计和施工图设计中没有充分结合建筑结构功能和周围环境。仅根据业主装修需求，设计不完整、不完善，设计深度达不到装饰施工图的技术规范，设计图纸过于简单，给实际施工带来了太多的随机性。特别是对于装饰工程中的一些隐蔽工程，由于没有具体的设计施工方案和施工所需的原材料数量，导致实际施工数量无法控制，给工程竣工结算的成本控制带来了巨大的困难。此外，装饰设计方案的深度还不够，在施工图的设计过程中没有具体考虑到许多具体问题，导致施工现场签证变化太大，装修工程在实际施工过程中存在很大差异。将项目的实际成本和价格与施工期限相结合，施工期间的施工成本和补偿索赔大大增加了建筑装饰工程的综合投入，降低了工程造价控制和管理水平。
4.4设计单位行为规范
建筑装饰工程施工过程中存在各种实际问题。其实根本原因在于设计的不规范，而设计的不规范又在于设计单位行为的不规范。在设计单位的实际设计工作中，由于设计不到位，设计水平不够深，实际施工中会出现各种施工问题。目前，很多建筑装饰工程单位普遍采用由谁来负责工程建设，谁来负责设计。在这种情况下，设计公司的设计师在他们经常接触的设计工作中都是比较熟练的，但是在不熟悉的装饰工程的设计工作中仍然存在很多不足。如果设计单位缺乏对设计工作的规范管理，很容易在建筑装饰设计的某些部分存在较大的设计缺陷。由于设计单位管理不规范，设计单位的设计优势和设计人员之间的专业互补性很难得到有效发挥，从而严重影响了工程设计的质量。
5建筑装饰工程造价成本控制措施
5.1提高装饰工程预算，定额管理工作质量
在建筑装饰工程的实施和管理中，施工单位必须严格控制工程投资的科学性和实施性。在实际项目预算的过程中,有关预算人员必须严格检查实际的项目建设单位的建设计划,以保证项目计划的实用性和科学性。此外，造价人员应直接参与工程建设，以促进设计图和实物的转换更符合实际。为了避免因材料质量问题而引起的工程质量问题，应严格按照项目要求进行施工成本控制的有效因素，制定规范，确定建筑材料的规格和价格等，以避免因材料质量问题而引起的工程质量问题。在加强定额管理的基础上，预算人员必须确保建筑装饰工程预算的实现，并为预算人员的选择提供依据，选择具有较高专业素质的预算人员而且要注意专业技能的培训。为了保证项目预算工作的准确性，减少定额管理中出现的滞后现象，工程单位还应加强对预算编制人员的培训，提高专业预算水平和行业标准意识，以确保顺利实施建筑装饰工程。
5.2严格材料关
对于装饰项目的建设所需的材料非常多，而在材料的种类，数量，品牌和价格方面是复杂的。然而，在装饰的过程中，一些不法人员不得按照既定的标准和要求，以次充好，假冒，伪劣假冒伪劣的材料来装饰项目选择。这些不仅会影响装饰工程的质量，而且对成本产生严重影响。为此，管理者应严格管理建筑材料的进口和建筑材料的采购工作，与此同时，我们必须尊重事实，不要讲错误的人情，严格控制各种网关，一旦发现建筑材料存在问题，将及时向上级部门报告，确保彻底调查项目建设的进度和质量。事实和铁的教训已经告诉我们，如果材料不严格的装修施工控制，将导致偷工减料，以次充好现象。这不仅会使装修企业失去信誉，还会危害社会安全，影响普通百姓的生活。超出范围的，甲乙双方应提供实际采购价格、运费等相关工具。经过调查和分析，可以确定可以用于购买和保管所发生的费用可以包括在购买保管费中。
5.3设计阶段造价控制
成本控制不仅是一个完整的过程控制，而且是一个动态的控制。在设计过程中，可以对工程设计方案进行经济比较，并对此提出意见。提出了不合理的设计方案，达到了控制成本、节约投资的目的。与此同时，成本控制的设计阶段，充分体现了事前控制的理念。设计阶段是项目即将实施但尚未实施的阶段。为了避免在建设阶段不必要的修改和减少所造成的设计阶段工程造价的增加，设计应详细和深入。
根据对相关数据的分析，设计成本一般等于建设项目的全寿命成本，甚至更低，但恰恰低于成本的1%，对工程造价的影响超过75%，因此，设计质量对整个工程的利益非常重要。另外，在设计阶段，工程还没有开工，调整或修改都很容易，施工阶段变化很大。在项目的建设中，项目设计阶段的成本控制往往被忽视。其结果是，一些设计粗糙，初步设计深度不够，设计预算不高的质量，有些项目甚至没有估计，批准预算估计数，导致概算超过估计数、预算数超概算，估计数超预算。在这个阶段的成本控制不仅控制估算，概算及预算的表面意义，但它的实际意义是实现提高设计质量，减少通过控制三个计算工程造价的目的，那就是，实现真正意义上的控制成本。
5.4施工方的成本控制
整个建筑装饰工程造价控制中最重要、最复杂的部分是施工阶段，因此施工侧的成本控制工作就显得尤为灵活，操作简单，可操作性强，施工阶段资金流大，运行频繁。施工单位应确保各项费用控制在合理的范围内，避免资金浪费和流向不清，做好设计变更的审核工作。对于资金流动性较大的建筑装饰工程，要注重控制，严格控制支付和变更时的资金，做好支付和索赔工作，控制支出，实现建筑装饰企业的高利润。控制施工过程中的人工成本和材料成本。施工单位应当按照施工方案和工程特点，制定合理的材料使用计划，评估材料的质量和数量，确定施工计划，坚决消除各环节的材料浪费；继续跟踪材料市场的价格变化，使装修材料的成本始终在成本控制的预算范围内，改善相关人员的管理，加强对一线操作人员的监督检查，减少材料消耗和机械利用，优化施工方法，节省材料和节约能源，降低施工成本。
5.5竣工结算阶段的造价控制
（1）审核项目的数量和项目的变更。在对主要装饰材料进行实地调查和验证时，不仅要有施工记录和图纸。检查后，还应向施工监理人员适当咨询隐蔽工程。检查工程设计变更和签证的有效性和合法性，确定变更价格，并按照规定仔细检查变更部分的计价项目。
（2）查看配额申请和重点项目的转换。还有在装修项目中的许多项目需要进行转换，所以需要仔细检查一下这些转换是否与转换的要求和实际的项相符。
（3）查看收费标准。合同和招标文件的项目收费的法律依据。有必要仔细检查费征收标准，看它是否符合合同和招标文件的标准，并检查缴费基数是否升高。
（4）查看装饰材料费。主要验证材料的规格，品种，档次和价格。对于非变项，检查列表价格是否与中标名单一致，且不合格项目应根据变更项目的材料处理方法，以确定材料的价格。对于变更项目，要求审计人员前往施工现场，检查材料，品种和质量，并确定材料的价格，结合市场价格。
5.6加强成本控制信息化应用
建筑装饰工程涉及许多方面。如果使用传统的方法来控制项目成本，会有一定的困难和成本控制甚至产生不利影响。因此，成本控制还需要引进计算机和网络技术现代化的成本控制。通过利用计算机技术，对公司成本控制统一的操作平台创建，这有利于公司的各个部门和项目部门进行统一的操作平台，项目成本控制的操作并能实现资源和信息的共享。特别是加强对材料的采购和管理，方便各部门和有关人员查询物资价格信息。控制和监控原材料的采购价格；减少物料库存的时间，减少资金的使用。同时，建立这个平台，将有助于建立工程造价数据库信息，为建立企业定额的参考。通过计算机技术，也可以随时了解项目成本的当前状态，跟踪是否有偏差，分析成本和差异的差异产生的原因，并有利于有针对性的措施，大大提高了企业现代化成本的高低管理。
5.7注重人才队伍的建设
加强人员培训，提高企业的项目成本管理水平。工程造价的有效管理是从精干的管理人才分不开的。他们必须具备专业知识的许多方面。一方面，必须明白的设计和施工知识，而另一方面，需要相关经济，税务，法律，经济和计算机业务知识。从装饰工程项目成本管理专业团队的角度看，大多数人的业务知识是单一的，缺乏专业知识和技能，并不能与产业发展的步伐。我们必须重视人才队伍建设，加强人才培养，提高工程项目成本管理水平。相关部门可以训练谁满足举办培训班或鼓励员工进修需求的专业人才，提高人才的综合素质，提高工程造价管理水平。
6合理分析和统一管理是实现装饰工程造价的有效手段
（1）合理划分土木工程与建筑装饰工程的界限。作为装饰施工的基础，大部分装饰工程都要进行。但是，考虑到这两个施工部分，还有很多领域需要协调和联系，这往往使得两部分之间的施工界线难以明确划分。明确土木工程与建筑装饰工程的施工界线是控制和实现装饰工程施工成本的首要问题。
（2）应对土木工程和建筑装饰工程进行统一规划和设计。目前，在我国建筑业中，更多的是出售粗产房或清水房，只在房间墙内完成了第一层石膏面和地面。在购买半成品的住房后，消费者必须在搬入之前重新装修。
但是，土木建筑队伍和装修队伍的设计和施工缺乏有效的统一和协调，导致建筑工程中的许多不合理和不合理的地方。装修工程，如需要拆除非承重墙和挖掘管道沟槽，这将增加施工难度，增加工程投资。因此，在建筑设计初期，应考虑建筑装饰工程建设与民用建筑的协调，这也是影响建筑装饰工程造价的重要问题。
（3）建筑装饰材料价格的统一管理。建筑装饰项目有其独特的特点，这决定了它的材料的高速更新。时代的感觉更加强烈。在不同的时期，装饰用的装饰材料与建筑技术有很大的不同，所以产品在建筑装饰材料市场上有许多品种和规格，以及它们的性能和价格都不同，有时，即使外表看起来是一样的，价格翻了一倍多。因此，材料的价格也会对装修工程的成本产生更大的影响。加强建材价格管理是控制装饰成本的重要环节。
（4）加强定额管理，严格规范定价的基础。施工定额是确定工程造价的重要依据。在建筑土木建筑成本控制方面，标准化的测量方法和准确的配额已经很好地应用于并已收到良好的效果。因此，加强对装饰装修工程的施工定额的收集和改进，增加的配额和装饰材料价格的动态管理方法的质量要求的强度也是规范建筑装饰装修价值的有效手段。只有规范市场行为，才有可能实现标准化的成本控制。
7结语
总之，装饰装修工程造价控制涉及多个环节，尤其重要的是要提高管理人员的素质，培养既懂技术又懂经济的成本管理人员。只有配合完善的标准，规范施工过程，才能合理确定和有效控制施工成本。
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