人口因素与房地产价格关系的研究——基于2006—2017大中城市面板数据的分析

论文摘要

文章利用2006—2017年大中城市面板数据,通过固定效应回归分析等计量方法研究了人口因素与房地产价格之间的关系,得出结论:(1)人口数量与人口密度的提高与房地产价格之间存在着显著的正相关关系;(2)中国城市化的推进提高了城市人口规模和人口密度,因此在很大程度上提高了房地产的市场需求,但我国各区域内人口因素房地产价格的影响有较大差异;(3)随着人口数量趋于稳定和城镇化吸引力的逐渐降低,房价在大多数城市将处于稳定阶段。

论文目录

• 0 引言
• 1 理论分析与文献回顾
• 2 变量选择与数据来源
•   2.1 变量选择
•   2.2 数据来源
•   2.3 数据统计分析
•     2.3.1 统计性描述
•     2.3.2 斯皮尔曼等级相关系数检验
• 3 模型设定与实证分析
•   3.1 模型设定
•     3.1.1 基准回归模型如下：
•     3.1.2 模型内生性分析
•   3.2 实证分析
•   3.3 稳健性检验
• 4 结论与建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 任啸辰,傅程远

关键词: 人口密度,人均,房地产价格

来源: 中国国土资源经济 2019年12期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,基础科学,社会科学Ⅱ辑

专业: 人口学与计划生育,宏观经济管理与可持续发展

单位: 北京大学国家发展研究院,济南大学商学院

基金: 国家社会科学基金一般项目“减税降费背景下发挥消费在经济增长中的基础性作用研究”(19BJL019)

分类号: F299.23;C924.2

DOI: 10.19676/j.cnki.1672-6995.000395

页码: 73-80

总页数: 8

文件大小: 2183K

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