肖明文
珠海市建安集团有限公司广东珠海519000
摘要：渗漏问题是目前建筑项目常见的质量问题之一，由于渗漏不仅给住户带来极其恶劣的生活体验，甚至还会对人们的生命财产安全造成威胁。加强建筑工程防水防渗已成为当下建筑企业寻求突破性发展的必然要求，本文结合笔者多年的工作经验以及当前建筑工程发展状况，对如何加强建筑工程中防水防渗技术做出相应的分析和研究。
关键词：建筑工程；防水防渗；施工技术；质量控制
为确保本项目在房屋渗漏问题上减少到最低限度或从根本上杜绝房屋渗漏问题，把我司某一个项目建设成为政府、公司及村民满意的工程，结合项目特点及以往工程的经验和教训，项目监理部拟在本项目的房屋渗漏问题上要加强屋面板混凝土浇筑完成后的养护质量，结合屋面混凝土养护困难的特殊情况，要求总包单位采取覆盖养护的措施，增强屋面混凝土的自防水能力能力；另外本项目屋面找坡层为1：8水泥膨胀珍珠岩，排水坡度设计为2%，屋面雨水通过设置的排水沟排向水落口，结合本项目屋面宽较大的特点，建议增大找坡层、排水沟排水坡度，以便降水后以最快的速度将雨水排出，防止屋面积水；在屋面防水施工之前，应检查找平层分格缝构造处理、排气管安装、水落口安装、找平层面层质量、找平层含水率等情况是否符合要求等情况；防水防渗技术的应用反映在墙体、屋面、厨房和卫生间等方面，这也是施工中的关键。要想使房屋渗漏降低到最小，就要在施工过程中科学防渗，仔细防渗。以下将针对防水防渗施工在建筑工程施工中的应用及技术要点进行分析。
1、厨卫间及开放式阳台防水
穿过楼板的管道安装完毕后，由专业人员对管根与楼板之间的缝隙进行封堵，考虑到本项目部分楼层管道根部与楼板之间的缝隙较大，特别是卫生间楼板预留洞较多的特点，是卫生间渗漏的重点部位，应由安装专业人员进行管根封堵，管根底部1/2楼板厚度范围内用细石混凝土（掺加防水剂和微膨胀剂）嵌实，上部用干硬性砂浆嵌实（适量掺加防水剂），并应在管四周留出深8～lOmm沟槽，采用防水涂料或防水密封膏裹住管口和地漏的沟槽内（见下图），然后对所有管根封堵情况进行闭水试验，合格后再做上部找平层；
管道与楼面防水构造
a）地漏与楼面防水构造b）立管、套管与楼面防水构造
1—面层按设计2—找平层（防水层）3—地漏（管）四周留出8～lOmm小沟槽（元钉剔槽、打毛、扫净）4—1：2水泥砂浆填实5—1：2水泥砂浆或细石混凝土
施工工艺：清理基层→涂刷第一遍→附件增强层处理→涂刷第二遍→涂刷第三遍→检查修理验收（闭水试验）→保护层施工→质量验收；在施工找平层前，应将基层表面清理干净，并适量浇水湿润，本项目厨卫间及开放式阳台防水需要做防水的基层所有阴阳角及管根等两面交接处均应做成圆弧状，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm；找平层坡向地漏处，坡度以1%为宜；JS防水涂料在厕浴间使用时涂膜厚度不应小于1.5mm；本项目厨卫间及开放式阳台防水材料拟采用JS防水涂料，该材料为新型环保材料，对找平层施工质量较高（包括找平层的平整度、表面质量等），如平整度不好涂料厚度不宜保证；如表面表面酥松、强度过低、裂缝过大，就容易使涂膜与基层粘接不牢，在使用过程中往往造成涂膜与基层剥离，而成为渗漏的主要原因；
确保涂膜防水层厚度是涂膜防水施工的主要技术要求，为此每遍涂膜厚度控制在0.4-0.5mm为宜，涂料用量1.0-1.2kg/㎡，不宜一遍过厚，最薄处不应小于设计值的80%，即涂膜厚度不应小于1.2mm；
墙体阴阳角、管根等自防水薄弱的部位，在底层涂料表干后进行第二遍涂刷时，或最后一遍涂刷前即可增铺胎体增强材料，胎体增强材料长边搭接长度不应小于50mm，短边搭接长度不应小于70mm；防水层涂刷致密是保证质量的关键，要求各遍涂膜的涂刷方向应相互垂直，保证上下遍涂层互相覆盖，避免产生直通的针眼气孔，提高防水层的整体性和均匀性，涂层的接茬在每遍涂刷层的接茬宽度在50-100mm之间，避免在接茬处薄弱发生渗漏；在涂膜防水层的接头处应多刷几遍防水涂料，或用密封材料封严，收头处的胎体增强材料应剪裁整齐，粘接牢固，不得有翘边，皱折，露白等现象，否则应先处理再密封；
2、防止混凝土墙板的渗漏
要解决混凝土墙板的渗漏问题，主要有以下几项措施：①在建筑时，将混凝土外层模板铺设到楼面以上100ram以上，这样才能保证外墙反口的混凝土和楼层平台的混凝土处于同一个平面，从而方便对楼层平台和外墙的混凝土进行同时振捣，以避免由于外模漏浆导致楼层外墙连接处渗水。②对于墙板筋部位混凝土的浇筑和振捣，一定要保证利用与板筋连接的钢筋是短头钢筋，这样才方便控制混凝土的标高。在完成对于墙体模型的加固后，可以有效防止混凝土墙板出现烂根想现象。③在进行模型封闭前，需要对施工缝进行浮浆、疏松混凝土和高压力清洗等施工工序，从而保证浇筑的混凝土接缝能够紧密连接。④对于混凝土坍落度的选择要根据施工时的天气情况和施工高度决定的，并且一旦决定后，不能在混凝土完成搅拌进入工地后随意更改混凝土的配比。⑤混凝土的浇筑和振捣都必须严格按照施工规范进行施工，在完成上述混凝土的施工步骤后，还应该按照旌工规范对其进行实时养护，一般养护时间不少于一星期，防止混凝土因为凝固升温导致裂缝的产生。
3、门窗防渗技术
外墙铝合金窗，铝材必须符合国家标准及图纸要求技术参数，制安、搬运中不使半成品扭曲、变形、损坏，杜绝半成品变形后人工修整。配件应符合标准，安装应坚固，开启紧密。安装完成后，于室内密闭状态迎面无感觉吹人微风。窗框安装后四周进行塞缝处理，采用干硬性1：2聚合物防水砂浆分层填实，然后有外侧涂刷改I生防水砂浆两面道，确保塞缝不空鼓。塞缝必须专人逐一检查，如发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆处理。3）外窗台比内窗台低不少于20mm。并做出物向外排水坡度，上窗眉必须做成鹰嘴形。坡度均为≥2oq，不便做鹰嘴的雨蓬挑扳下做20ram的滴水线，并把板底的普通乳胶漆改为具有防水眭能的外墙涂料代替。
4、屋面的防漏技术
要重视现浇钢筋混凝土屋面板的保护层，采取相适宜的策略来防止钢筋因压踏而变形。混凝土需要连续浇筑，可避免出现冷缝，振捣要密实，切勿出现蜂窝、麻面、露筋、漏浆等问题。混凝土表面通过滚筒的二次滚压，再进行提浆收水、铁抹压光、铺以麻袋来保护，在常温下放置12小时后由专人浇水来养护7昼夜。卷材屋面的防水基层需要有整体性结构及刚度，在施工前先清洁屋面基层，再浇水润湿、扫浆等。保温层如果含水量过多，会使防水层出现鼓包，甚至开裂而丧失作用。由此要按照保温层的轴线方向来合理设置分仓缝，其宽度定为50mm，并且横竖贯通成为网络状，同时相通于屋面的透气管。在分仓缝的每个交叉点进行透气管设置，并且透气管出口与屋面的高差要超过250mm。为了加强屋面的保温防水性能，宜使用聚苯乙烯泡沫板、聚氮醋泡沫、水泥沥青珍珠岩板等。
5、结束语
根据上面的分析总结，渗漏问题在建筑工程中是比较普遍存在的，会严重影响建筑工程的质量，影响人们生命财产安全。我们要加大对建筑工程防水防渗技术的研究，提高建筑防漏水平，严格控制建筑工程施工质量，进一步减少或规避建筑工程中的渗漏问题，打造精品工程。
参考文献：
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[3]狄成春，王晓君.建筑工程中防水防渗技术的相关探讨[J].科技与企业.2016（09）
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