【摘要】房屋建筑施工的时候，最忌讳的就是有渗漏现象出现，这对整个建筑结构来说都有较大影响，也会对房屋建筑耐用性能以及美观性能有所影响，最主要的是居住者的居住舒适性和安全性会有所影响。所以，建筑施工时要特别注意防渗漏技术的应用，对容易出现渗漏的部位进行提前预防，并对施工技术进行改善的，让房屋建筑有较长的施工年限，有较高的安全性。本文分析了房屋建筑施工容易有渗漏现象出现的原因，然后提出相关的施工技术对渗漏现象进行控制。
【关键词】房屋建筑；施工技术；渗漏
房屋建筑工程质量对于人们人好少呢安全来说是很重要的，工程性质及时有所不同，但是渗漏现象却都会出现，有很多房屋建筑在钢竣工没多久就有渗漏现象出现，这对于居住者来说是很大的困扰。房屋建筑中常见的渗漏部位有外墙面、屋面等，一旦渗漏现象出现就会给居住者带来经济上的损失，甚至带来安全隐患，施工企业有责任对房屋施工负责，对居住者的安全负责，在建筑施工中严格把握施工技术的应用，对施工质量进行控制，并树立其安全施工意识，对每一个施工环节都要认真，不能有懈怠的情况出现。从而控制住房屋建筑的渗漏现象。
一、房屋建筑常见的渗漏部位和渗漏成因
1、外墙面渗漏现象。对于房屋建筑施工来说，注意结构的外墙面是很重要的，而砂浆抹灰施工是其中重要的施工内容，要是在砂浆抹灰的时候，施工人员没有采用施工规定标准的原材料，或者施工技术上出现不规范的行为都会对抹灰质量带来影响，从而使外墙面有渗漏现象出现。框架梁底和结构砌体交接的位置的也是很容易出现渗漏的，要是在填充墙体时，没有依据施工设计规范去操作，直接从墙底部位开始砌墙，一直砌到梁底，墙体就会承受较大的砌体作用力，有变形现象出现，这样会墙面有水平裂缝现象出现。在墙体和门窗框架的交接部位，也是容易有渗漏现象出现的，通常都是因为接触点部位没有均匀的填充，加上缝隙处没有填补密实，这都会引起渗漏现象出现的，还有很多建筑的窗户框架也很容易渗漏。还有一种情况，就是对外墙进行抹灰的时候，抹灰砂浆会有的收缩的现象，加上施工人员没有注意，施工技术不规范的，就会使外墙某一部位有空鼓的现象，甚至直接出现裂缝，这也是主要的渗漏原因。
2、屋面渗漏现象。屋面部位有渗漏现象出现，这也是房屋建筑很常见的渗漏问题，尤其是房屋的顶层，很容易有长条状裂缝出现或者长条状渗漏现象出现。对屋面结构进行施工的时候，要是没有达到规定的施工标准，或者涂刷防水材料的时候有不规划的操作，都会让屋面有渗漏现象出现。要是屋面防水层有空鼓现象和开裂现象出现，也会发生屋面结构渗漏问题，通常情况下，这都是涂抹防水层不够均匀，再就是没有按照规范铺贴防水材料，让防水材料和屋面结构之间有空鼓或者开裂的现象出现，如果这个时候有积水存在，就会直接出现渗漏现象。要是屋面的找平层表面没有达到施工质量要求，还由坡度设计不合理，施工技术应用的有差异，都会留下渗漏隐患，影响这屋面质量。此外，在房屋建筑过程中，施工人员的专业素质以及对材料的选用和使用规则的了解是施工过程中最关键的两个环节。如果在混凝土抹灰的过程中施工人员工作不符合规定或是技术水平不过关就会导致外围墙面出现漏水的状况。
二、房屋建筑渗漏问题的防治措施
1、外墙面渗漏的防治措施。施工技术操作的不够规范是导致外墙面出现渗漏的主要的原因，所以要在施工技术上找到合理的预防措施。首先，筑起建筑墙体前，要先处理墙体和墙底部交界处的杂物，梁面和墙底部交界处也要清理干净，并进行浇水，让其保持湿润状态，做好这些工作，才可以进行下面的施工作业。在砌筑墙体的时候，一次性就完成砌筑是不可以的，一定要分开砌筑，要是砌筑到梁附近或者板底附近，就注意预留出空隙，这样更方便后续工作的开展。砌筑完填充墙之后，要隔7天在进行斜砖砌筑，并将其压实，将倾斜度控制在6°-75°之间，在斜角砂浆调补的时候，要确定砂将足够饱满，并分两次进行填补。
这样做的好处，是可以更好的弥补砂浆的收缩和下坠。外墙面抹灰是墙面防渗漏的关键工序。抹灰前先将墙面基体表面清理干净，提前浇水湿润，表干后用滚简或刷将303混凝土界面剂涂刷于混凝土构件基层上，随即趁湿抹一层3～5mm厚1∶1水泥砂浆。跟砌筑墙体的方式相似，抹灰也不可一次完成，而是要分次进行，在前面一层灰浆凝结成膜状的时候，才可进行下一次的涂抹。为了增强抹灰层的抗裂能力，我们在砂浆中掺入一定量的“聚内烯（PP）束状单丝纤维”，配合比按水：水泥：砂：合成纤维=0.58∶1∶3∶0.0019。在门框或者窗框的安装中，缝隙内要注意用一些发泡聚苯乙烯弹性材料分层填塞。同时，在用密封材料进行填补空隙的时候，要注意检查是否连续，这是保证框体和墙体之间出现渗漏的关键。
2、屋面防渗漏措施。在屋面的防渗漏措施中，针对防水材料可能出现的渗漏问题，需要注意的是防水的材料涂抹要均匀和遍布，同时也要注意分两次进行，后涂抹的材料需要在前面涂抹的材料凝成膜状的时候，才能继续涂抹下一层。而在涂抹完成后，要进行24小时的蓄水试验，只有通过蓄水试验的建筑屋面，才能是合格的建筑屋面，如果出现了渗漏现象，则需要返工进行修整和维护。而在屋面板混凝土结构施工时，要确保混凝土强度符合设计要求，钢筋保护层厚度、间距以及板厚均应符合设计及规范要求，混凝土应振捣密实，不留施工缝，并存混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土浇水养护，养护时间14d。这些措施，对于房屋建筑的屋面部位可能会出现的渗漏，有一定的防护效果。屋内的防水也尤为重要，对于屋内容易发生渗水漏水的部位主要是注意防水材料的严密涂抹和反复涂抹，在房顶部分留下合理的距离，在铺设的过程中更要注意墙体的整洁和保湿工作，避免因过于潮湿形成大面积脱落而导致的二次施工。完工后，也要注意房屋的通风性，总体上提高房屋的防水性能。
三、结束语
房屋建筑中有渗漏现象出现已经是很常见的了，但是一旦有渗漏问题就会影响房屋的耐久性，让房屋建筑安全性能下降的，还会对人们生活有较大影响，所以控制房屋建筑渗漏问题已经成为施工企业重点的一项施工任务的。在房屋施工强，要先对所有可能出现渗漏的部位进行分析，并制定合理的施工方案，并找出必要的措施来进行防止渗漏的出现，是极为重要的。在施工的过程中，需要严把质量关，按照施工的要求规范操作，保证建筑物的质量和水平，保证房屋的无渗漏，都是极为重要的。
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