对建筑工程预算造价合理规划管理的探讨马忠巧

对建筑工程预算造价合理规划管理的探讨马忠巧

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摘要:随着建筑工程建设在我国范围内的蓬勃发展,建筑工程造价预算管理逐渐得到了建筑企业更多的关注,这是因为建筑工程造价预算能够在很大程度上对项目成本资金投入及过程进行管理控制,能够让建筑工程项目获得相应利润。不过从实际状况来看,由于建筑工程造价预算受到各种因素的影响,常常导致工程造价预算与实际发生的造价存在较大的偏差,而形成"三超"情况,这样建筑工程造价预算就无法起到应用的作用。本文作者从建筑工程专业出发,对建筑工程造价预算管理方面存在的问题进行探讨,针对其存在问题提出其相应对策,对更好地开展好建筑工程造价预算管理工作,具有一定的促进作用。

关键词:建筑工程;造价预算的合理规划管理

前言:在建筑工程项目中,预算的合理规划管理对工程的造价管理有着很大的影响。所以,在实际的工程中,需要对造价预算的控制要点进行合理的掌控,采取科学的方式对预算进行审计,

才能使工程建设的各个阶段都采用科学的计价方式,使工程造价预算控制日趋完善。

一、工程预算造价管理工作的重要性研究

1.1预算是企业整体运营规划的一个整体方案,预算往往要责任到各部门各车间各相关负责人。做预算,要参考上年度费用标准,再根据本年度需要完成的指标,预算各种成本费用。如果每个部门都认真负责的做出有利且可能完成的预算,并能够保证预算的数据和实际全年发生的数据没有太大偏差,

1.2做好建筑工程预结算过程动态管理是对成本价的预算,对于工程中找不到历史依据的预算内容,最好能重新请专家帮助进行再次预算。

1.3施工过程的造价管理为建筑工程服务,才是动态管理的根本。项目的结算过程中,预结算的动态管理要制定合理有效地管理计划,有着相邻或重叠项目的两组之间要建立必要的沟通和联系,只有在夯实成本的基础上才会形成一个确切的、真实的结算成本底线。因此就需要预算人员对工程整体的造价管理有统一的判断和规划。

二、影响建筑工程造价超预算因素

2.1预算编制不合理

对于工程造价的预算编制工作来说,其技术含量比较高,并且工作内容也比较复杂,所以需要相关的人员具有较高的工作能力与文化知识水平,并对实际工程项目要了解。然而在实际的工程造价预算编制工作中,相关人员对于自身工作能力水平的要求不高,在编制之前没有对实际的工程概况进行了解,以至于实际编制规划当中出现各种问题,不能够对工程的具体情况进行反映,从而影响到工程的施工进度与质量,造成经济损失,不利于工程效益的提升。

2.2市场环境的影响

在建筑工程项目中,其施工周期一般都比较长,涉及的内容也比较多,包括建筑材料、工人的工资以及设备的使用费用等等,但是这些会受到外界环境的影响,从而出现波动,这样就会对工程的成本控制产生影响,导致雨伞与实际成本有出入。

2.3施工造价控制力度不够以及工程施工过程中管理不善

在整个造价控制过程中,施工阶段的造价控制是一个比较重要的阶段掌控起来难度较大。然而,一些施工单位单纯的将造价预算看成一个静态的过程,将重点只放在工程的招投标以及竣工结算两个阶段,没有注意到造价的动态控制过程,从而使得各个阶段的造价控制不到位,影响到工程造价的效益。

三、建筑工程造价预算的合理规划管理探讨

3.1实行全方位管理

由于建筑工程的造价管理不仅仅是业主或承包单位的任务,而是政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计单位、施工单位以及有关咨询单位机构的共同任务。进而提高建筑工程预算的精度,实现建设工程造价的有效控制。

3.2实行全要素造价管理

由于控制工程造价不只是控制建设工程本身的建造成本,不应考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制,因而在建筑工程预算要充分兼顾到工期、质量、安全、环保与成本之间和关系,才能有效控制建筑工程造价,使预算与真实造价减少偏差。

3.3完善造价信息系统进行动态估价

政府相关部门应加强、重视对各方面造价信息的及时收集、筛选、整理以及加工工作,在造价信息共享平台上,造价人员能及时了解建筑市场价格和变化,从近期的造价指数中预测市场价格走势,动态提高估价的准确性。

3.4增强全寿命期的造价管理意识

建设工程全寿命期造价它包括了建设前期、使用期及拆除期各个阶段的成本。全寿命期造价管理要作为一种实现建设工程全寿命期的最少化的指导思想,指导建设工程的投资决策及设计方案的选择,从而减少了,由于投资方擅自提高项目的质量而发生的设计变更,有效控制工程造价。

3.5重视施工过程的造价管理

造价人员要对预算执行过程中所出现的问题及时分析研究,及时采取纠正措施,尽可能地减少预算值与实际值的偏差实现造价控制的动态管理,并且重视造价管理随环境、工作的进行以及价格等变化而调整造价控制标准的控制方法的动态特征。细化预算执行情况的检查和分析工作,对于建筑工程的各分部分项工程都有详细的成本计划,然后进行重要成本差异分析,并填写成本差异分析报告表。

3.6保证预算编制的合理性

为了使得工程的造价预算编制更具合理性,应当选取正确的预算编制依据,对基础资料进行详细的准备,从而为预算编制工作奠定一个良好的基础。为了能够更多的获得基础资料,相关预算人员应当对项目的实际情况进行了解,对重要施工内容要掌握清楚,对于有助于预算编制的资料要认真的收集,从而为提高预算编制的准确性奠定基础。因此,对于预算编制工作人员来说,不仅要将自身的工作能力提高,还应当对工程的实际场地进行勘察,对于施工现场当中的重要资料进行收集。除此之外,在建筑工程造价中,还会受到项目工程量的重要影响,所以在进行预算的过程中,需要注意对施工设计图纸、地形测量图以及工程勘察报告等相关的资料进行收集与整理,对施工方案进行深入的研究,从而为预算的编制工作提供一个重要的基础,保证预算编制的准确性。

3.7做好建筑工程预算审计,对建筑工程预算审计方法进行合理的应用

要做好工程预算的审计工作,需要从以下三个方面的内容来开展:首先,要将造价预算结构的准确性提高,而造价预算的审计结构与审计人员的职业道德以及技术之间有着直接的关系,所以需要对相关人员加强培训,提高业务能力,对审计体系不断的完善,从而做好造价的审计工作。其次,相关的预算审计人员应当对建筑工程的相关建设内容加以掌握,并且深入到实际的场地当中,从而保证预算设计的准确性。最后,在进行预算审计的过程中,应当对审计方法进行合理的选择,在选择审计方法的过程中,需要与实际情况相结合,当前比较常见的审计方法有分组审计法、对比审计法以及全面审计法等,每一种审计方法有其自身的特点与适用性,所以需要结合实际的工程情况,选择合理的审计方法,从而将审计的效率大大提高。

结束语:

在建筑工程中,工程预算是工程建设中十分重要的环节,其主要是对工程建设中所消耗的成本的全部费用进行估算。因此,应在综合考虑项目所在地特点及各方面因素的基础上编制定额项目,落实全过程管理,从而提高预算管理水平。

对建筑工程造价预算进行合理规划管理,需要从多方面因素进行考虑,认真细致编制建筑工程造价预算文件,并且在建筑工程实际的实施过程中,需要及时与工程造价预算进行核对、调整与优化,这样才能确保工程造价预算管理到位,预算控制在预期的范围内。

参考文献:

[1]王皓明.基于工程预算的建筑工程造价控制探讨.城市建筑,2014,01.

[2]李爱玲.如何控制建筑工程造价预算.黑龙江科学,2014,11:60.

[3]陈晓军,湛建华.工程造价预算控制措施分析.科技与创新,2014,20.

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