安徽建达项目管理有限公司安徽宣城242200
摘要：房屋建筑防渗漏施工技术作为影响房屋建设质量的重要因素，只有保证防渗漏施工的技术，才能够更好的提升房屋建设的效率和质量。因此相关施工人员要认真分析影响房屋防渗漏施工效果的因素，加强对于施工材料质量的控制工作，并严格根据防渗漏施工工艺标准和相关规范进行防渗漏施工，只有这样才能够更好的保证房建防渗漏施工的效果和质量。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术；具体应用
引言
社会经济的发展，促使人们生活水平也在不断提升。人们对于房屋建筑工程有了更好的要求和标准，而这些要求和标准同样也促进了建筑行业的发展。在房屋建筑中，经常出现的渗漏问题给人们生活带来了很大的影响。因此，在建筑施工过程中，需要加强对于渗漏问题的关注，并提高防渗漏施工技术，尤其是对门窗、厨卫及外墙防渗我呢提的重视，从根本上避免房屋在后续使用过程中出现渗漏问题，从而推动建筑行业的发展。
1房建工程防渗漏施工的特点
房建工程防渗漏施工，主要是对厨房卫生间、屋面、墙面、楼板以及地下室等进行防水施工。防渗漏施工时也会受到自然环境、自然光线以及温度变化的影响，对于防水材料温度方面具有一定的要求；其次，建筑内部墙面在遭到雨水侵蚀后会出现不同程度干湿交替性变化，且影响持续时间较长，所以为保证防水效果的持久性需选择耐腐蚀较高、防水持续时间较长且不容易出现易水解性。再次，建筑工程防水效果还会施工空间的影响，因为室内空气流通性较差，厨房和卫生间的地下管道又多，墙体位置的阴阳角较多，所以在防水材料施工时很难对这些部位进行有力控制，防水效果会受到很大的影响。此外，在进行建筑防渗漏施工时因为材料可能会和人直接接触，所以要求防水材料必须是环保无毒性的，如此才可保证防水效果，而且也能保证防渗漏施工的安全性。
2房屋建筑工程渗漏问题的原因
2.1房屋建筑工程中外墙渗漏问题
而产生外墙渗漏的原因有很多，通常是由于以下几种原因造成的：（1）在房屋建筑工程中，使用的施工材料存在问题。在建筑工程中，因为很多房屋的填充墙框架梁柱等都是使用钢筋混凝土，而钢筋混凝土与其他砌砖体之间对于温度线膨胀系数有所差异，那么就会出现在相同温度条件的情况下，二者材料会出现一些变形的情况，因此就会对墙体的连接处造成一定影响，通常会在连接处会出现一些裂缝。而这些裂缝会随着外界因素的影响出现渗漏情况。尤其是受到风雨天气的影响，会导致雨水等沿着连接处的裂缝进入墙体内部，进而就会出现外墙渗漏的情况。（2）房屋建筑施工过程中存在问题。很多时候，在实际的施工过程中，施工人员会忽视了剪力墙与填充墙中的拉结钢筋，进而在进行墙体砌筑的时候，导致砌体无法完全地进入框架的梁柱中。这个时候，则会出现墙体与底部连接处无法进行钢筋连接的情况，从而导致整个墙体构造无法紧密切合，所以在房屋后续使用过程中便会出现渗漏问题。
2.2厨卫渗漏问题
在许多房屋建筑工程中，厨卫渗漏较为常见，同样也是困扰住户的关键问题之一。而造成厨卫渗漏问题的原因较多，其中最关键的就是在施工过程中，施工人员没有将负力钢筋按照标准正确地安放，而且现场使用的钢筋质量及其长度也不符合施工标准和要求，因而在后续施工过程中就会出现混凝土裂缝等，从而导致厨卫渗漏。此外，厨卫防水材料如果存在质量问题，也会大概率地出现厨卫渗漏。对于厨卫施工来说，防水材料的使用也尤为关键。而很多房屋建筑工程中，为了更好地节约成本，对施工防水材料的质量没有严格要求，导致很多防水材料在质量上达不到建筑标准，也满足不了厨卫防水需求，同时还存在一些厨卫防水层没有达到建筑设计需求等，都会造成厨卫渗漏。当然，在施工过程中，施工人员的施工技艺和操作能力也是十分重要的。如果施工过程中，施工人员操作失误的话，也会造成厨卫渗漏。比如说，厨卫管道的钢筋混凝土材料密实度不够，水流会顺着缝隙流出来，久而久之就会出现渗漏问题。
2.3门窗渗漏问题
在房屋建筑中，如果门窗材料质量较差的话，或者是在施工过程中，门窗安装存在偏差的话，也会在房屋后续使用过程中出现一些渗漏问题。在房屋建筑工程中，门窗质量的关键。如果没有正确地选择合适的门窗，或者是对门窗质量没有较高要求的话，甚至是门窗材料的刚度等与施工标准差距较大的话，门窗在后续使用过程中会与墙体产生一定的缝隙，从而出现门窗渗漏。此外，还有一些安装工人操作不规范，导致门窗边框安装不牢，如遇到雨雪天气，通常会出现门窗缝隙积水等情况，所以门窗渗漏较为常见。
3房屋建筑施工中防渗漏施工技术分析
3.1墙面防渗漏施工技术分析
在墙面施工过程中可以选用蒸压性加气混凝土进行外墙砌体施工，使用这种施工材料，可以大大提升外墙的抗压能力，有效避免后期房屋外墙产生裂缝问题。那么之后就落实施工材料质量的控制工作，并在材料生产的一个月之后，进行混凝土砌体的保护工作，之后才能够将材料用于砌筑施工中，另外在材料应用之前，还要认真检查材料本身是否存在裂缝或者和缺陷。在墙面防渗漏施工之前，还要对墙面进行抹灰处理，在抹灰之前，还要对墙面进行仔细的清理，从而更好的保证墙面的清洁性，同时确保墙面的平整度也能够符合防渗漏施工要求。那么在实际施工过程中，还要做好墙体和砂浆附着力大小的控制工作，只有保证墙体和砂浆都具有良好的附着力，对施工措施进行针对性的改良和优化，才能够有效提升房屋墙面的防渗漏能力。
3.2厨卫防渗漏施工技术分析
由于厨卫作为房屋建筑用水相对较多的地方，这就导致厨卫发生渗漏问题的几率也会相对较高，因此在厨卫防渗漏施工过程中，要确保管道在穿透楼板时，要预留一定的空洞尺寸。并且空洞尺寸的预留既不能太大，也不能太小，要结合实际情况来进行确定，通常情况下，空洞和管外壁的尺寸设定为20mm。在进行排水管道施工时，不能使用套管进行管道施工，在供应热水管线施工时，就可以采用套管进行施工，在所有的管道连接处，还要涂抹相应的防渗漏材料，以保证管道连接的严密性。还要对厨卫的洗浴设备进行充分的考虑，像浴缸和淋浴的位置，通常在1.8m左右，同时在施工过程中，严禁对地面进行打孔和钉凿等情况，防止防水层和放水管线的损坏，确保防渗漏施工技术的有效发挥。在安装排气囱和烟囱过程中，在完成打孔之后，要将PVC管作为预留套管，并将排气囱的安装和孔的径向尺寸实现小间隙配合，以此有效防止雨水从预留孔洞中向墙内渗水，保证房屋建筑厨卫的防渗漏水平。
3.3门窗防渗漏施工技术分析
可以说，房屋建筑门窗渗漏问题的产生，和门窗结合与房屋建筑的实际符合情况有着紧密的联系，因此在实际防渗漏施工过程中，施工单位要保证采用质量过关的产品和施工材料。在门窗防渗漏施工过程中，不仅要处理好门窗美观性和实用性的关系，还要处理好防渗漏和美观、使用之间的关系，严格按照相关设计的要求进行施工，在门窗安装过程中，要保证门窗的完整性，并且不存在变形等其他情况的出现。在门窗安装完成之后，为了实现门窗封闭效果的最佳性，要注重选用合格的门窗配件，并落实好门窗和墙体各个衔接地带之间的处理，以此更好的保证门窗的防渗漏效果。
结束语
防渗漏属于较为系统的一项工作，开展防渗工作必须对多方面因素进行综合分析。总的来说，要想控制渗漏问题就要加强对项目设计的重视，重视材料选择。保证对材料的有效控制，再进行科学的设计规划，严格依据设计标准施工，才可以切实确保房屋建筑项目质量。
参考文献：
[1]黄彭城，王震归.试析房屋建筑项目的防渗漏施工技术手段[J].山西建筑，2017（15）.
[2]张晋望，刘小怡.房屋建筑项目防渗漏施工技术分析[J].中国新技术新产品，2016（4）.
[3]苏郭颖，钱郑昊.试析房屋建筑项目防渗漏施工技术及质量管理工作[J].城市建设理论研究：电子版，2017（25）.