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摘要：近年来，带地下室、地下车库的建筑工程已经屡见不鲜，但这些地下建筑工程也面临着不少施工难题，尤其是对防水技术的高要求。本文分析了建筑地下工程漏水主要原因，探讨了建筑工程地下防水施工技术。
关键词：建筑工程；地下防水；渗水原因；施工技术
近年来，我国土地资源越来越短缺，城市建设用地相对紧张。因此，地下建筑的建设也就越来越多。地下建筑的开发和利用虽然在一定程度上解决了土地资源短缺的难题，但是地下建筑的防水问题也是一个不得不面对的施工难题。地下建筑一旦防水施工质量得不到保证，将会影响建筑主体结构的稳定性和使用寿命。因此，地下建筑建设方应对地下建筑工程的防水施工予以高度重视，必须制定周密的设计方案和采取切实可行有效的防水技术。
1地下建筑防水工程存在的一些问题
1.1设计方面
随着总体防水设计质量的不断提高，防水设防引起了重视，但尚有较多单位对地下建筑防水重视不够，设计图纸中设有明确地下防水等级标准，细部构造无图，对地下防水设计变更把关不严，如将卷材防水改为水泥砂浆防水，将迎水面铺贴卷材改到背水面，甚至卷材不封闭，在地下水位较高地区，对大柱网无梁底板砼不做抗浮验算。
1.2材料采购供应方面
新型防水剂、防水卷材、涂料、配套材料、止水带（条）等产品假冒伪劣较多，业主采购或指定厂家采购不合格材料，为防水质量留后遗症。
1.3施工方面
地下防水工程是直接影响地下工程使用功能而要求精心施工的工程，往往工程施工中业主要求抢进度，施工单位不按程序施工，盲目抢进度，防水施工组织粗制滥造，隐藏工程没有严格管理，施工漏洞多，留下隐患，造成地下室渗漏不能使用。
1.4柔性防水卷材
接头密封不严，接头长，量大数量多，这是柔性防水关键部位，一般操作者不认真，检查验收不到位，没有全面逐缝检查，造成渗漏，这种渗漏一般工程使用后无法查找。涂膜防水厚度不够，基层不符合要求，产生气泡等。
1.5水泥砂浆防水层
施工前对基层砼缺陷及细部构造不认真处置，砂浆层操作法等同于抹灰层，而没有认真抹光压实。
1.6混凝土配制
配合比控制不严，浇注时振捣不均匀，不规范，直接影响到实际强度和密实度的均衡性，影响到结构混凝土抗渗性能。
1.7防水砼施工
不能连续进行，在浇筑过程中形成施工缝又没按施工缝去处理，砼施工工艺没严格按操作规程要求做，砼震捣不实，墙、板相接处易出问题。
1.8砼结构细部构造
尤其在伸缩缝、施工缝处的止水带位置固定不好，砼浇筑中施工不当，造成位置偏移及变形，影响薄弱环节止水效果。
1.9柔性防水细部构造
处理不认真，如砼底板下的大量桩头处理、底板卷材与立墙卷材分段施工的保护与接缝处理等。
1.10地下室
外墙回填土质量不被重视，不能认真分层夯实，没有形成防水帷幕，造成工程周围汇水区，一旦结构和防水层出问题就渗漏水。
2建筑物地下工程渗漏原因
2.1建筑物地下工程成品保护工作不到位。由于建筑地下工程所用堵漏材料及地下工程堵漏层施工不合理，从而导致地下工程成品受损，若对其修补不及时，其势必会导致建筑物地下工程渗漏
2.2因建筑物地下工程混凝土保护层厚度与设计要求及相关规范间存在较大出入而导致建筑物地下工程裂缝，并最终导致渗漏现象的出现。
2.3就我国建筑物地下工程施工情况而言，地下堵漏混凝土大多于施工现场配制，以至于混凝土配合比精确度无法被控制到规范范围内，即水灰比过大，从而导致混凝土收缩度变大，并最终导致地下工程渗漏。
2.4混凝土围护结构所用材料不是地下堵漏混凝土，即仅对混凝土围护结构做柔性地下堵漏层，从而导致地下工程渗漏。
3地下防水施工技术
3.1卷材防水层在地下工程施工中要有一定的施工条件要求
防水层施工时，应按施工要求和土质情况，将地下水位降低至防水层底部最低标高以下不少于300mm，并保持此水位直到保护结构完成为止。基坑周围的地面水应加以排除或控制，使其不流人基坑，同时要准备好排水措施，以防基坑中雨水积聚。用冷粘法施工的卷材防水层，施工完毕后还需留下排水装置，继续排水7d以上，以保证胶粘剂的充分固化，避免因过早撤掉排水装置面导致地下水上升到防水层、水压顶开卷材搭接部位的胶粘剂和密封膏，造成渗漏或鼓泡现象。
3.2排除卷材内的空气并压实卷材
在铺贴卷材的同时，要用干净而松软的长把滚刷从卷材中心线位置，分别向两侧用力滚压，以排除卷材内的空气并压实卷材。排气之后，立面部位的卷材用手持压辊滚压粘牢；平面部位的卷材用外包橡胶的铁压辊滚压粘牢。
3.3防水卷材之间的搭接缝是防水的关键部位
施工时，搭接缝要顺直不可扭曲；搭接缝处必须干净，无灰尘、砂粒等异物；胶粘剂应与卷材的材料性能相一致。铺贴完防水卷材后，要用建筑密封膏对接缝边缘进行密封处理，以防止出现渗漏水现象。密封膏宽度应不小于10mm。
3.4铺设完平面和立面的卷材防水层之后，我们应该对防水层进行质量验收
检查防水层表面有无皱褶、裂缝、孔洞、翘边等；卷材搭接缝处的封口条是否粘贴牢固，密封是否可靠等。如发现问题，要及时修补，消除隐患。
4总结
建筑工程地下防水施工技术不仅是实际工作经验的总结，更要升华到理论研究对以后的防水施工进行理论指导。由于我国现在城镇化建设加快，土地使用需求逐年增大，建筑物或者是高层建筑物的建造大量增加，这些客观环境的变化对建筑工程的地下防水设施技术提出了更高更新的要求，其安全性、耐久性、适应性均需要根据实际需求进行相应的调整。在这种条件下，对地下防水施工技术的研究则具有了更为重要的意义，我们应当从思想、经验、创新等多方面不断继往开来，谱写工程建筑的新篇章。
参考文献：
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