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摘要：改革开放以来，我国的社会经济有了飞速的进步，建筑业也有了很大的进步。但是建筑业中因各种问题的存在而处于了发展滞缓期，所以我们必须借助装配式建筑施工技术来促进建筑业的发展，笔者便针对此展开了论述。
关键词：装配式住宅建筑；装配式建筑施工技术；优势
前言：
从理论上分析，将混凝土装配式住宅施工技术应用在建筑施工中，可形成完整的配套体系，满足住宅建筑的基本要求。另作为传统建筑施工的创新产物，其混凝土装配式住宅具有良好的应用价值，可适当减少建筑成本，降低环境污染，缩短工期，形成绿色建筑。所以对其施工技术要点以及优势进行探究具有重大现实意义。
一、装配式住宅建筑施工技术的发展前景
现今，建筑业已经成为了我国的支柱性产业，其飞速发展，无疑促进了经济的飞速进步，在国民经济增长中起到了非常积极的作用，可是我们也必须认识到建筑业的飞速发展所带来的种种弊端，诸如环境污染、资源耗费大等。且近几年来，劳动力市场也区域紧缺，使建筑业的建设成本也大大增加。现今我国建筑业的状况是：开发企业尽量缩短工期，使用者有较高的质量要求。可是因为劳动力市场的匮乏使施工时存在诸多不可控因素，这便增加了建筑业的发展难度，使其进步的可能极其渺茫。针对这种状况，政府及企业必须积极转变劳动方式和劳动机器，并促进建筑业向自动化、高效化的方向发展。近段时期，国家也给予了装配式住宅建筑极大的重视，这无疑为其发展注入了强大的助力。这主要是因为装配式建筑具有显著的优势，如性能科学、施工简便、装配程度高等，这完全满足装配生产的要求且有利于大范围的工作，不得不提的是这种建筑还具有很好的抗震性能，所以在住宅建筑中有大范围的使用。例如万科的混凝土装配式住宅已经达100多万平方米。随着可持续发展、生态保护的社会发展需求，装配式建筑具有较好的社会效益和经济效益将成为建筑行业发展的必然趋势。
二、混凝土装配式住宅建筑施工技术的优势
将装配式混凝土和以前使用的混凝土相比可以发现该种施工方式能够创造更高的社会效益和经济效益。装配式混凝土的施工优势主要体现在下列几点：
2.1节约资源的优势
中国的建筑业耗能在世界范围内都处于前列，而发达国家在这方面的耗能却只占我国的二分之一至三分之一，现今我国的大多数建筑企业不符合节能减排的有关规定。我国的建筑业在钢材及水泥方面的消耗量也非常大，而大量使用的水泥硅酸盐材料却是不可再生的自然资源，搅拌每平方米混凝土要多使用80千克的水泥，并且由于我国的技术水平较低，建筑废弃后也无法再次利用硅酸盐材料。在人们高度瞩目的有害气体排放工作中，建筑工程的气体排放总量也达到了四分之一。所以我国的建筑业耗能是相当大的，对我国的生态环境造成了极其恶劣的影响。但是装配式施工技术却能较好的解决这一问题，有利于保护自然环境，降低建筑业所耗费的总能。比如：装配式混凝土中使用的预制外墙板，这也能降低五分之一的钢耗量；此外，该技术中所使用的叠合板阳台也能减少水平模板及架料的使用，降低近一半的木材用量、十分之一的钢架料。装配式建筑施工技术中的预制构件工厂化加工使得建材损耗大幅降低，减少了传统现场施工中废弃物的产生，并且在一定程度上减少填埋废弃物所需要耗费的土地资源；装配式建筑施工技术中大多采用预制构件，使现浇作业减少30%、外墙保温及抹面作业减少达75%，小金属焊接作业减少70%等，节水节能效果都非常显著；装配式建筑施工技术使住宅建筑施工中的现浇混凝土结构强噪音作业时间有效减少、并且减少了混凝土养护中的用水、废水等，大大减少了传统施工中废弃物的产生。
2.2缩短工期的优势
一般的建筑住宅在完成主体结构的封顶工作后，便要花1～2个月的时间开展窗洞的剔凿、防水、收口工作，但装配式施工方式在建设外墙时便留有墙面安装所要用的木砖，所以完成主体封顶工作后就可以马上进行外围的封闭工作，这使得工期较之前减少了两个月左右；此外，装配式施工技术也预先给室内砌筑和建筑工程的装饰工作提供了有利条件。传统建筑施工中，外墙装修、粘贴保温材料、抹抗裂砂浆等工序约需要2～3个月，而装配式建筑施工技术在预制外墙和预制飘窗时候就同时预制完成了保温层及装饰层，使建筑外装修时间整整缩短3个月；装配式建筑施工技术的楼梯施工，在预制楼梯预埋了安装栏杆用的孔洞、在预制飘窗时候预埋了安装栏杆用的埋件、在预制墙体时候还预留了安装水电的管槽，可以节约一个月的时间，减少了装饰工程施工中的开洞、安装埋件、墙体开槽等。
2.3降低工程造价的优势
通过上述分析可以知道，装配式建筑施工技术中使用的预制构件都是由生产企业统一预制的，然后运输到施工现场，因此预制件的生产及施工工程现场的安装都属于流水式工作，工人的工作难度不大且手法熟练，这使得施工的效率很高，很大程度的降低了成本。因为现今的劳动力成本是比较高的，这一举措无疑会使工程造价减少很多。此外，装配式施工方式自身的优势也消耗了较少的材料且缩短了工程耗时。鉴于该施工方式能使人工、材料、机械的使用都大大降低，所以必然会使工程投入大大减少，促进企业实现经济效益的最大化。
2.4工程质量更有保证
装配式施工技术集中预制的工作方式，使其装配更高效且具有更高的精度。结构件的预制工作可以较好的控制混凝土的配合比、砂石料配比及冲刷、钢筋的数量等。进行配式建筑结构件的预制工作时，一般都是由专业的企业完成的，所以也具有较高的精度。且单个结构件模板、钢筋和混凝土浇筑工作的工序逗比以前的施工方法更为简洁，因此该方法的应用能大大提高单个构件的质量，专业也能提高建筑工程的整体质量。比如我们以前使用的施工方法，可能会频繁的出现渗漏、开裂和空鼓等毛病，甚至还会使房间的规格不符合规定。但装配式建筑施工中，能把外墙板设计为装饰性的外墙面，并大大降低窗户的尺寸，且装配式施工技术可以使窗户的安装工作更加简单和准确，厂家所预制的构件也能减少窗户与墙面间的缝隙，这便大大降低了外墙渗漏等质量问题的发生率。企业在生产配式建筑所需要的预制部件时，还能实时的对材料性能实施掌控，主要有：防火性、防冻性、防潮性、防噪性。配式建筑施工方式可以起到机器设备所具有的检查精确度的功能，进一步的提高整体工程质量。
结束语：
总之，混凝土装配式住宅结构是一个新型产业，目前还没有形成一个完整配套的工业生产系统，施工技术远远满足不了现代住宅产业化生产需求。装配式住宅的主要构配件，与其配套的建筑装饰、电气、设备等各专业预留预埋都要在工厂进行，因此，预制构件加工生产前，应对电气、设备、生产、吊装等专业进行深化设计。装配式住宅施工前，应有一套完善的施工组织设计、先进合理的施工工法、可控的质量控制体系，才能确保这一新型结构体系从构配件加工成功实现到成品住宅。
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