问：房地产开发论文2000字
- 答：. 因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是链蚂李国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物物侍业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征棚迟收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。
- 答：做什么用途的，能班忙写
问：房地产投资开发与经营论文
- 答：毕业乱猛枯论文应该严肃对待，自己去阅读文献吧，或哗洞者实践调查！4年都是混过来的，最后的最后还不认真对待！你是不自信吗？相信自己，你能写出来的知携！
- 答：有一个 老棚茄网站，很多年了，叫做 慈恩瑞诚，挺不错的，我推荐给你，您可以问问他们能不能给你解决纯悄，不过人家是收费的，还好不做和渣贵，呵呵
- 答：见宏春这里或绝拿衫搭
问：房地产开发项目策划报告主要内容
- 答：房地产开发项目策划报告主要内容：
（1）项目背景
（2）开发项目地块分析
①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。
（3）开发项目市场调查与分析
1）市场环境调查与分析
①政治法律环境；②经济环境；③人口环境；④社会文化环境。
2）市场需求容量调查与分析
①国内外市场的需求动向；②现有的和潜在的市场需求量；③社会拥有量、库存量；④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。
3）消费者和消费者行为调查与分析
①消费者类别及其分布；②购买能力；③购买欲望和购买动机。
4）竞争情况调查与分析
①竞争对手的调查与分析；②竞争项目的调查与分析。
（4）开发项目SWOT分析
①开发项目的优势分析；②开发项目的劣势分析；③开发项目的发展机遇分析；④开发项目的威胁分析。
（5）开发项目的市场定位
①消费群体定位；②项目形象定位；③规划设计及建筑形象定位；④户型定位；⑤价格定位；⑥物业管理定位。
颤培（6）开发项目的产品策划及规划建议
①项目总体规划设计建议；②建筑个体设计建议；③环境景观设计建议；④户型设计建议嫌洞饥。
（7）开发项目房地产项目的定价及价格策略
①开发项目房地产项目定价目标；②开发项目房地产项目定价方法选择；③开发项目房地产项目价格策略选择。
（8）开发项目房地产项目广告策划及销售
①开发项目房地产项目广告设计；②开发项目房地产项芹返目广告媒体选择；③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。