【摘要】渗水是房建施工中常见的施工问题，在影响房屋质量的同时严重影响居民的正常生活，因此房建工程施工中做好防渗漏工作至关重要。本文以房建工程中渗水原因为切入点进行分析，在此基础上重点论述防渗漏施工技术在工程施工中的具体应用，旨在为提高房建工程的防渗水能力提供理论参考。
【关键词】防渗漏施工技术；房建工程；应用
【中图分类号】TU74【文献标识码】A【文章编号】1002-8544（2016）24-0044-02
随着城市化进程不断加快，人们对房屋的需求量随之增加，房建行业得到迅猛发展，其质量问题也得到广泛关注。房建工程施工工期长、施工内容复杂，渗水现象较为常见，因此施工过程中要加强对施工技术的要求，尤其是防渗漏施工技术方面，施工人员必须具备相对应的专业施工知识以及实践技能，从根本上改善渗漏问题。
1.房建施工中易发生渗漏的位置及其形成原因
1.1厨卫渗漏及其原因
厨卫出现渗漏一般与以下几种原因存在相关性，包括：混凝土材料不过关，导致混凝土浇筑之后出现裂缝、变形等问题，此外浇筑厚度不符合施工的要求也会导致发生渗水。厨卫中有很多通水管道，进水管或者出水管发生破裂均会导致渗水。当前管道多采用PPR管，当水管中压力很大或者接口热熔温度高连接不到位的情况下，在外力作用下均会发生破裂，破裂后水会逐渐逐渐向外渗出，而厨卫的地砖表面缝用的胶和填缝剂只是起装饰作用，无法起到填补裂缝的作用。此外出现渗水问题也与装修公司有关联，例如管道接通后没有及时进行试水。
1.2屋面渗漏及其原因
屋面施工涉及多个环节，其中混凝土材料选择以及设计、施工等一个环节出现问题都会导致屋面施工质量不过关，出现渗水。此外屋面施工过程中需要对防水层进行涂刷，避免防水层在外力作用下出现严重侵蚀，这个过程中涂刷手段也发挥着重要的作用，如果涂刷技术实行与施工规范明显不相符，也会造成屋面漏水。再者与施工过程中使用的防水材料存在相关性，防水材料的使用一般都有施工要求，但是多数施工人员在操作的过程中较为依赖自身的实践经验，对防水材料使用的相关规范明显较为忽视，主要源于施工单位对施工技术人员的培训不到位。
1.3外墙渗漏及其原因
外墙渗漏在房屋渗漏中较为常见，主要原因包括以下几个方面：外墙拉结筋施工环节操作不当。这个过程中使用拉结筋数量过多，并且施工人员并没有严格按照施工规范进行操作，严重影响了墙体质量，发生渗漏机率明显增加。施工材料不过关。施工材料是保证施工质量的重要因素，涉及施工过程中的各个环节，当材料质量不合格，容易导致墙体变形以及裂缝。
1.4门窗渗漏及其原因
该位置发生渗漏主要源于施工工艺操作不规范、建筑材料质量不过关、压缩工期以及成本所致，严重影响门窗施工质量。其次设计过程中文件不齐全或者结构设计不到位，造成锁点不足或者材料结构强度以及挠度达不到施工要求，导致门窗在正常风压下导致塑料变形产生裂缝。再次门窗材料选择尺寸小且薄，操作中并未根据材料选型对该部位施工方案进行调整，导致型材不配套或者装配松动、断面挡水高度不足，因而造成漏水。再者外观上过分注重线条装饰造成门窗型材接头拼缝封堵存在缺陷，增加发生渗水的机率。
2.防渗漏施工技术在房建工程中的应用探索
通过原因总结，发现房建工程渗水原因主要包括材料质量、未按照施工规范操作、管道架设、技术应用不到位等，事实上与施工设计方案不科学、施工进度安排不合理、施工技术不到位明显相关，实际操作中要以此为基础，针对性采取措施进行干预，并结合房建工程的特点选择相符合的施工材料和防渗漏施工技术，保证房建工程的质量。
2.1厨卫间防渗漏技术的应用
厨卫间容易发生渗水主要源于这两个场所用水较多，涉及施工方案设计、管道架设、装修等多项内容，复杂性高。在实际施工过程中，首先要结合房屋布局进行施工方案设计，方案完成之后要科学进行评估，结合各方的建议对施工方案进行修改，保证方案的科学性以及可行性；其次保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，尺寸一定要控制在合理的范围之内，并结合施工的具体情况进行设计；厨卫中所使用管道材料质量要过关，选购材料时一定要做好市场调查，明确各种材料的优缺点以及防渗水性能，选择信誉有保证的材料商进行合作，在保证材料质量的同时对成本进行控制，实现经济效益与质量效益的统一。对于供热管线外部一定要使用套管，并且需要将所有的管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接之处的严密性。此外装修公司对厨卫装修完工后一定要进行试水，保证管道不漏水，厨卫也要采取相应的防水处理措施，降低发生渗水的机率。
2.2屋面防渗漏技术的应用
屋面施工过程中涉及到多种施工技术，对施工人员素质要求较高，因此在施工前可邀请专业的施工人员进行培训，培训方法可多样灵活，例如举办讲座、亲身示范、实践操作等，培训内容包括技术应用要点以及注意事项、细节判定与评估等，提高施工人员的综合素质。此外在施工过程中存在部分人员不遵循施工规范的现象，因此施工过程中要设置专门的管理小组对各个施工环节进行监督，建立健全奖惩制度，实现内部监督与外部监督的结合，对于违反规定的施工人员要严格按照制度进行处罚，从制度上保障施工人员高质量完成工作任务。
其次选择性价比较高的防水材料以及屋面涂料，在施工过程中严格按照规范进行操作，一般而言屋面需要涂抹两次成膜状的防水材料，中间间隔的时间也不能过长，保证防水材料对屋面的保护功能能够最大程度得以发挥。防水材料涂抹完工后需要进行注水试验，这个过程中如果发现有渗漏现象，一定要及时采取补救措施进行干预。
2.3外墙防渗漏技术的应用
首先外墙抹灰之前一定要做好墙面清洁工作，保持整个墙面平整，为后期施工提供便利。此外施工过程中要注意加强墙体与砂浆之间的粘合力，有助于减少裂缝；外墙抹灰时可采用分层涂抹形式，有助于涂抹均匀，保证所有外墙面积都可覆盖，将涂抹厚度控制在合理的范围之内；外墙施工中需要用到混凝土材料，混凝土材料性质不稳定，容易受外界因素的影响发生裂缝，因此材料选择是关键，尽量选择一些防水性强、抗压性能好的材料使用，在施工过程中要遵循材料使用要点，以减少外在因素的干扰；墙面落成后要做好养护工作，定期进行保湿，避免因为暴晒或者冷冻产生裂缝。
2.4门窗防渗漏技术的应用
门窗与墙体的衔接地带也会发生渗漏，但并不是很常见，却在一定程度上影响着整个工程质量，因此在防渗漏技术应用中也要加强重视。在实际操作中可从以下三个方面着手进行干预：施工前做好施工工艺培训工作，保证施工人员掌握工艺实行要点以及注意事项，并根据工程特点建立与该项目相符合的施工规范，根据施工规范将任务分工到人，将责任落实到个人，从制度进行约束；设置专门的材料管理人员，选购过程中选择质量有保证的商家进行合作，材料进入施工现场后可再次进行质量检验，对于不符合质量要求标准的材料全部剔除，保证所有材料的可用性；施工单位要立足长远利益进行工期和成本规划，认识到盲目压缩工期以及成本所可能出现的弊端，从细节做起，减少发生渗水的机率。
3.结语
当前我国的房建工程数量逐年增长，且建设规模也随之增大，导致施工周期更长，在施工过程中由于受多种因素的影响容易发生不同程度的质量问题，渗水问题最为常见。房建施工中的渗漏现象涉及到多个方面的内容，在施工过程中施工单位要做好渗漏原因分析，在此基础上采取针对性的措施进行合理规避，提高施工工艺以及技术使用水平，加强人员培训，保证材料质量，从施工的各个环节提高屋建工程防渗漏水平。
参考文献
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