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摘要：近年来，工业与民用建筑施工技术伴随社会经济的进一步发展、生产生活需求的逐步增大、科技的进步与革新，其得以大跨度的发展。而工民建筑的工程质量关乎人民群众的生产生活安全，所以无论如何必须严格把关施工过程、严格要求技术要点、严格强化工程管理。
关键词：工业民用建筑施工技术革新管理
前言：建筑行业在我国的各个行业当中具有十分重要的地位，是我国经济发展建设的重要支柱产业，特别是当中的民用建筑，同普通百姓的日常生活密切相关，然而其在不断发展壮大的同时也出现了许多问题。因此，关于建筑施工技术要点的管理以及技术革新的需求刻不容缓。
1.工民建施工的注意事项
1.1桩基础的施工要点：（1）打桩前的基础测试项目，桩的承载力和地基的沉降度都是建筑质量的重要影响因素。所以，在对桩基础进行
具体设计和模拟测试时，要重点监测以上两项数据，要根据数据变化，随时调整设计参数以确保桩基础的设计安全性。（2）打桩前的现场测试项目，除了建筑本身的需要外，在打桩前还需要对施工现场周围的地质进行详细勘测，在得到地质调查结果后，结合建筑设计需求，合理选择打桩地点。除此之外，对于排水系统的测试同样至关重要，如果排水不畅，会对施工中的建筑的结构和理化性质产生不利影响。最
后要注意打桩地点的选择不能对已有建筑产生不良影响。（3）打桩时的注意事项，在进行打桩前，要根据地质勘测结果和建筑项目的需要来选择打桩点。一定要注意将打桩点周围的异物清除干净，以确桩在打进土里后不会有任何物质会对桩的结构和强度产生不利影响。
1.2防渗工程施工的技术要点：（1）建筑外墙防渗，建筑外墙直接接触雨水等渗透物，由此可见，建筑外墙防渗工作的第一道防线。雨水含有酸性物质，尤其是工业发达地区，雨水的酸性物质含量较高，所
以外墙的建设质量对于整个建筑来说非常重要，只有建筑外墙质量过关，才能够有效的保护建筑的内部结构。建筑屋面防渗。要想处理好建筑内部屋面的防渗问题就必须先对屋内的结构和屋面进行详细的调查，要明确房屋内部容易积水、易发生水渗透的部分，并进行强化处理，重点加强防渗措施的应用。（3）建筑门窗防渗，建筑门窗作为建筑对外的开口和建筑中活动的部件，没有建筑外墙的防护，所以极易出现渗水问题，门窗处的防渗处理也至关重要。在处理门窗处的防
渗问题时，要非常耐心细致，采取妥当的工程措施，保证门窗处的防渗工程质量。
2.施工中改进的绿色节能施工技术要点
2.1墙体节能措施：节能施工技术在墙体保温上的运用主要包括内外两类。室内保温的两类技术各有其优缺点，内保温顾名思义就是稳定室内的温度，保证室内热量不散失。但是，应用最多的还是外保温技术，该技术是通过在室外进行施工，采取的主要手段是在建筑的外部采取保温措施，铺设保温结构，通过对太阳能的利用保障室内温度。
2.2建筑隔热施工：除了节能保温，建筑还必须具备隔热能力。在对建筑的不同部分进行设计时，要使不同部分达到不同的隔热设计要求，要根据太阳在不同时段对建筑不同部位的照射强度来进行有针对性的设计。这样能够有效保护墙体，从而确保墙体结构强度。
2.3采暖节能措施：在寒冷地区，对于建筑来说，最重要的问题应该是采光与采暖。通常情况下，室内供暖由专业供暖公司提供，但出于环保节能的需要，还是需要在建筑设计上采取一定措施来更好的利用自然界所提供的热能。
3.改进革新技术绿色施工的意义
绿色的施工技术在客观的角度上能够促进自然生态环境的可持续性发展，是一种顺从了客观自然环境的建筑施工技术，在应对目前建筑施工当中的污染环境、破坏生态平衡等诸多问题方面，具有十分重要的现实价值及意义：（1）采用绿色的施工的方式能够促进人类社会的可持续发展，使人类生产、发展所需的各类自然资源能够得到长久的利用，从而促进社会整体发展的平衡性，使可持续发展的模式成为了可能，并为人类社会的长久发展提供了具体的应用策略及思想指导。（2）应用绿色的施工方式能够最大程度的降低对资源的不合理利用，避免出现在建筑施工过程过度浪费行为的发生，从而提升对与整体建筑材料及设备等资源的合理配置及高效利用，降低资源的不合理消耗，确保生态系统的均衡性。（3）采用绿色的施工技术也能够推动社会系统的全面进步。其在实现了对生态系统的均衡及资源的利用率的提升后，也进一步推动人类社会系统更加丰富与完备，促使人类的社会历史文化得到更好的继承和发展，对于人们社会观的良好建立起到了积极的作用。
4.工民建筑施工管理中的不足
4.1对于资源的统筹管理不够全面：建筑的设计施工直到建成需要耗费大量的人力物资。虽然我国拥有丰富的劳动力资源，建筑材料的产量也高居世界首位。但是在施工过程中，由于各项资源没有得到专业的统筹规划，以至于大量的优质资源得不到合理的利用，造成严重的资源浪费。置于劳动力资源，由于工程人员结构复杂，这也对管理提出了新的挑战。而且领导层对于制度的建立不够热衷，对于已有制度得不到彻底贯彻。物资的浪费，人员的杂乱，这更加剧了一些不必要的损失，并且延缓了工程进度，从而对工程所带来的经济效益产生了一定的损失。
4.2施工管理制度不完善：在民用建筑当中采用绿色施工技术，能够最大化的发挥其低碳、节材、节水、环保等特性，从而使民用建筑的发展实现长久、可持续。然而在实际的施工管理过程当中，相关的监管部门对绿色施工技术还未制定出完善的考核指标及其制度规范标准的确立，同时对于建筑企业应用绿色施工技术也没有充足的激励措施。
4.3缺乏有效的市场监管：目前在对于绿色施工技术的理解上，相关的政府监管部门及建筑企业存在认识不足的情况，其通常狭义的将绿色施工认为是文明施工，也就直接促使建筑施工企业在施工当中并未完全遵循绿色施工的要求来对民用建筑的施工加以规范和约束，同时相关的监管部门也为能够采取相应的监管措施。在其施工的过程当中，鉴于当前绿色施工标准的不规范，相应的监管部门也未能够采取相应的激励及惩罚措施，致使绿色建筑施工往往流于形式，缺乏有效的市场监管。
5.工民建施工管理问题的解决方针
5.1加强绿色施工理念：依据绿色施工的技术要求来开展相应的民用建筑施工，其对于施工单位而言在管理方面就必须加强对管理的规划、
组织、实施、效果等方面的综合评估。在实际施工管理当中，管理人员自身是核心关键，其开展管理的主要基础为被管理人员的基础素养，因此在民用建筑当中运用绿色施工技术的关键要以管理人员为主，从而构建出以不同的施工部门及其施工参与人员的管理体系，同时绿色施工管理要求的基础之上制定出相应的绿色施工方案以及相关的制度措施，并且依据不同环节的实际需求来运用相关的施工方法及措施。
5.2提倡文明施工：在民用建筑的施工过程当中要确保其施工环境的干净、清洁，对于施工的具体组织过程及其施工方案的制定必须确
保其规范性的要求，依据在民用建筑施工过程当中各个流程部分的具体施工需求，采取科学的施工设计规划，确保民用建筑的施工过程的安全性及有序性。并且，在实际的施工操作过程当中要尽可能的减少因施工操作对施工工地周边的生态环境、居民的日常生活所造成的不良影响，确保施工人员的人身安全及健康保障，采用不同形式的环保施工方案，增强民用建筑施工过程的文明性。
5.3提升资源利用率：民用建筑的施工企业在施工的过程当中，应当制定出详尽、完备的施工材料利用方案，加强对施工材料的应用管理，
提升其综合利用的效率。比如在实际施工当中可以采取限额领料的方法，施工管理者可以针对施工进程的具体状况，通过严谨、科学的分析评估材料的使用情况，对于民用建筑施工关键环节的材料使用状况加强相关的预测、分析，采取具有针对性的材料应用方案，从而提升其资源的利用效率，实现对施工材料的合理运用。
5.4加强技术创新及管理：在民用建筑的施工过程当中应用绿色施工技术，应当建立在传统技术及其管理方式的基础之上进行整体性的改造创新，要不断通过实践应用所得出的经验教训进行总结，对于施工过程当中各环节的实际操作规范、流程性内容要做到详细的指标量化，并针对建筑企业的具体状况，采取相对性的绿色施工管理制度措施，使其能够不断的规范化，从而能够切实的落实到具体的施工过程当中去。通过将现代的科学技术应用于民用建筑绿色施工，采取动态变化与定量分析的方法来测试绿色施工的应用管理，从而利用最低的成本来将绿色施工应用于民用建筑的施工当中，通过对传统施工技术的不断总结、优化来创新发展新型的绿色施工技术。
结束语：工业和民用建筑施工技术的革新与发展进程是不断加快的，且在改进过程中渐趋完善，对于工业和民用建筑施工技术来说，应不断创新思想，更新理念，不断发展与提升施工技术的专业性，使得工民建施工技术的革新取得更大的突破。
参考文献：
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