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摘要：随着现代社会的发展，基础素质教育的普及化，文化水平和法制意识的双向提高，国家越来越重视法律，有法可依，有法必依成为主流思想。合同成为了法律的代表，在各行各业的应用逐渐变多，在建筑工程亦是如此，它有着不可或缺的地位。所以，如何有效加强和规范建筑工程合同管理与使用是现阶段的重要问题。本文基于BIM的建筑工程施工合同管理进行了讨论。
关键词：BIM；建筑工程；施工；合同管理
引言
建筑工程施工合同是建筑企业和承包方为了完成工程目标，相互确认关系，明确义务权益，具有法律强制束缚而存在的合同。它对整个工程实施起到主要控制作用。合同是否能签订成功，得到有效管理不仅仅会直接影响发包企业与承包方双方的权利，更会决定此项工程是否能按时按量完成目标。最近几年，国家越来越重视建筑市场这块蛋糕，为促进建设方能够知法用法，依法签订和履行合同，各级建设行政主管部门相继颁布了合同管理的法律法规及文件。本文基于BIM的建筑工程施工合同管理进行了探究。
1BIM的特点
1.1可视化
所谓的可视化，就是能见性，利用BIM技术构建的各种信息结构是透明的，因此可以有效的规避施工过程中的一些难题，由于BIM技术的可视性，可以让施工者实际看见工程结构，而不是靠大脑的想象。虽然目前在建筑行业也有许多效果设计图，但是这些图往往都是提供给设计人员进行设计用的，整个图都是二维线条组成的，而不是根据构建信息进行三维图形，这就导致这些二维图缺乏构建的互动性以及必要的信息反馈。
1.2协调性
不管是施工单位还是设计单位，都可以利用BIM技术实现施工的协调和配合工作，从而解决施工过程中的难点。在实际施工中，如果遇到难以解决的问题，就可以组织技术人员，利用BIM技术对遇到的问题进行分析，而且可以利用模拟操作寻找最有效的解决方案。而如果利用传统的二维图纸，在与设计进行交流时，就需要沟通，因为在二维图纸上进行研究很容易忽视专业之间的碰撞问题。
1.3模拟性
BIM技术具有很高的模拟性，其不仅可以模拟出建筑的外部形态，还能对内部的结构进行精准的模拟，同时还可以在模型上进行有效的模拟操作。在实际施工之前，首先利用收集到的各项数据，利用BIM技术就可以在电脑上构建出一栋建筑物，并且可以在这个框架上进行模拟修改，从而得到一个最优的设计方案。
2建筑工程施工合同管理存在的问题
2.1缺乏相应制度保障
合同的签订不是说甲乙两方把自己名字签在合同书上就完事，这样不负责任的签订会接二连三的产生许多后续问题。实际上合同的签订存在着许多专业的法律问题，需要有专业的人进行法律上的指导和监督，避免一些人钻法律的漏洞，也避免施工途中出现了纰漏导致无法估量的损失，所以合同管理必须制定严格的规章制度，对合同的每一条约定都要有法可循，有法可依，要有细致而专业的监督。同时相关的部门，政府也要完善有关的法律条文，制定合理的规章制度，使得合同双方都能切实保障自己的权益，把全部的热情投入到工程建设之中。
2.2合同定制的规范性，平等性
根据近年来工地安全事故产生原因与解决方案，机构专门出面调查的工程事故数据统计来看，我们发现即使签订了合同，依然存在着不按规章办事情，违反法律法规的行为，尤其是不按照规定时间进行审批，不通报工程进度与安全情况的现象非常严重。在进行招标环节中，不少发包企业的招标只是形式主义，他们表面进行招标，实则私下签订不合理的合同[4]。还有的企业为了降低成本输出，迫使承包方以低廉的价格做事，让他们接受苛刻的条件，比如：要求承包方垫付资金，市场中的材料价格波动风险给承办方，还有不按原先计划，胁迫承包方加快工程进度等等。这时候的承包方为了得到这个项目，忍气吞声或者牺牲其他自身利益来讨好发包企业，再加上承办方法律意识的薄弱导致了合同的不规范与不平等，而这样埋下了不少工程安全隐患。
3基于BIM的建筑工程施工合同管理
3.1提高重视度提高
发包企业对合同的重视度，不少“草根”企业认为合同只是一个形式，没有考虑到合同背后的作用和意义。敷衍的制定和签订合同，当工程出事以后，他们没有办法维护自身的权利，丧失了维权的有力证据[5]。提高承包方对合同的重视，承包方是最容易因为合同漏洞而受到迫害的劳动者，加强法律意识，知法签合同对他们来说尤其重要。不同类型的合同类型按照不同格式使用，分门别类，分级别管理，有据可依。这样做不单单能把握主动权，建设部门的监管也较为方便。
3.2完善健全规章制度
在现有的规章制度加以完善健全，根据现阶段合同管理特征，风险监控等问题下，进行项目合同的审查，交底和评价。构建科学有效的管理制度，比如建立健全合同的管理束缚条例，奖励惩罚机制，提高实施者的能动性，使工程可以高效进行。
3.3建立全国统一的BIM标准和合同范本
面对我国目前建筑行业的发展情况，相关部门应根据国情制定出适应于我国建设工程的合同管理体制，建立建筑业信息化标准体系。在国外，美国所使用的BIM标准包括NBIMS、COBIE、IFC标准等，不同的项目可以选择不同的标准，目的是为利益双方带来最大效益。因此我们也可以借鉴国外的BIM标准，在传统建筑合同的基础上以附件的形式阐述BIM。
3.4明确建设项目各阶段参与方的责任划分
在项目准备阶段，应在合同条款中合理划分各个参与方的角色和责任。首先，明确各参与方相应信息提交的要求，包括提交信息的方式，纸质的还是电子化提交；说明提交信息的时间和信息创建者；注明信息是否能被修改。其次，确保各方清楚每个过程中的输入信息和输出信息，同时设置有保证信息的完整性和准确性的责任条款，以及相关知识产权归属条款，并对信息保密。
3.5国家应大力培养BIM技术人才
由于BIM技术的迅速发展，同时也增加了建筑企业对相关人才的需求。而BIM技术涉及学科较多，对综合性技能要求较高。因此，高等院校本科教育、硕士教育可增设BIM技术的专业方向，大力培养BIM技术专门人才；建筑企业也应加大BIM技术应用人才的培养和引进力度；BIM软件商也要大力开展BIM的商业培训；政府更应该积极引导BIM技术人才的培养，并提供环境支持。
结束语
我国经济发展迅速，城市建设快速发展，建筑建设在城市建设中占有举足轻重的地位，为了给建设工程创造好的发展机会，定制合同，定然不能得过且过，签订合同，要细致小心，沟通合同内容时要有法有矩。合同管理的意见不完善就宛如建设工程水桶上的短板，会制约建筑建设工程的进行，严重的说会阻碍社会的发展，国家经济的繁荣。为进一步加快完成我们现代化进程，实现中华民族的伟大复兴，国家的富强与中国梦，加强建筑工程施工合同管理应该是我们的责任与义务。相信在各部门，专业人士的领导下，我们以前人的成功为始点，不断努力下，不久的将来建筑合同这一块不会是短板，完善的成果将会早日得到呈现。
参考文献：
[1]王威然.建筑工程施工合同管理[J].门窗，2017（10）：73.
[2]李江林.工程施工合同管理的现实意义及实践举措[J].现代营销（下旬刊），2017（06）：63.
[3]贾旭.谈建筑施工合同管理[J].山西建筑，2017，43（20）：245-246.
[4]林洁.建设工程施工合同管理措施探讨[J].中华建设，2017（06）：80-81.
[5]王佳嘉.基于BIM的建筑工程施工合同管理研究[D].吉林建筑大学，2017.