甘肃省安装建设集团公司
摘要：现如今，我国建筑行业发展迅速，在城镇化建设的过程中房屋建设的速度越来越快，数量越来越多，但人们对于建筑质量的要求越来越高，尤其是对于投入使用之后的渗漏现象的解决。房屋渗漏是一个较为普遍的现象，但是对于人们的生活造成了很大的困扰，所以在房屋建设中，要充分利用房屋防渗漏技术，确保房屋的舒适性与安全性。本文从防渗漏施工技术的重要性入手，分析一般防渗漏技术的优缺点，并提出一定的改善措施。
关键词：房建施工；防渗漏；应用
引言
随着我国城市化建设的不断加快，人们生活水平的逐渐提高，人们在满足物质需求的同时，对建筑物的质量提出了更高的要求。一旦在房建工程中出现渗漏问题就会破坏建筑物的整体结构，缩短建筑物的使用寿命。现阶段我国在房建的防渗漏施工中仍然存在许多亟待解决的问题，针对这些问题要选择恰当的防渗漏技术，从而将房建施工质量进一步提高。
1房屋建筑常见的渗透部位
房建工程中较为常见的渗漏主要有一下几个部位屋面渗漏。由于屋顶是房屋与外界接触最多的部位，极易出现渗漏问题，这在较大程度上影响房屋美观，并且大大降低居住质量；外墙渗漏。房建工程施工过程中，由于外墙灰缝没有进行有效的填充，导致渗漏的发生，同时外墙一些孔洞没有根据标准要求进行封堵，从埋下渗漏隐患，对后期的维修造成较大的麻烦；厨卫渗漏。厨卫也是房屋出现渗漏较多的部位，主要是因原材料没有满足质量要求，出现质量问题；混凝土在浇筑过程中振捣不到位，并且防水施工质量较低，均可导致渗漏的发生。
2建筑施工中渗漏问题的主要原因
2.1建筑材料方面的相关问题
很多建筑企业在屋面防水工程材料的选择方面，一般不够科学合理，通常他们会选择沥青为原材料制造的油毡，这种产品价格方面特别便宜，但是这种材质受自身的限制，容易受外界因素的巨大影响，特别是蜡的成分偏高的沥青，随着外界温度的变化而出现很大程度的扩张或者收缩，对防水层造成极大的破坏，在严重的时候甚至致使其丧失防水功能。
2.2房屋设计问题
房屋设计问题也是出现渗漏问题的一个较为重要的因素，主要是因设计者在设计过程中没有对防渗漏措施进行考虑，一些设计者对施工设计概念与设计范围不了解，导致渗漏问题的发生。此外，由于设计出现一些问题，同事施工过程中对一些细微的施工要求把握不足，没有达到建筑需要的标准，直接导致房屋的防水性大大降低。房屋设计关系到整个工程施工质量，其中屋顶设计是重中之重，一些设计者在对屋顶设计过程中，没有准确把握好房屋构造与形状，导致渗漏问题的发生。
2.3技术问题
第一，在施工期间建筑团队的合作性不够，导致每个部分的建设不能很好地额结合在一起，整个建筑的防渗漏措施无法形成系统化，对于防渗漏措施的实行效果造成很大的影响；第二，施工时没有严格按照施工规范操作，在建设防渗漏措施时没有注意裹浆的粘稠度和饱满度，或者在上墙粉刷是没有注意拍打强度，在缝隙处没有进行加固等原因造成渗漏现象；第三，在进行瓷砖的粘贴的时候没有注意地砖下面的缝隙，造成蓄水空间，导致水流出不去，出现渗漏。
3房屋建筑施工中的防渗漏施工技术的应用
3.1外墙施工中防渗漏施工技术
在外墙施工中应用防渗漏施工技术，要加强事前控制，通过对于防渗漏施工技术进行全面细致的准备，并且利用BIM技术进行详细论证，进一步保证样板引路施工原则，在样板施工时如果出现问题必须要及时的进行解决，同时要加强对于管道渗漏问题的处理。利用针对性的方案可以有效增强房屋建筑外墙的防渗漏效果，并且积极提高建筑外墙防渗漏的设计水平。另外还应该保证管道支架的距离符合相关的设计标准，进一步增强建筑外墙的防渗漏效果在建筑外墙施工的过程中，要保证相关的技术人员仔细填写施工材料，将施工管理责任落实到个人。在施工之前，应该深入针对工程设计图纸，进行全面的技术交底，并且要认真审核设计图纸是否完备，针对施工图纸的科学性进行合理评定。另外，施工单位还应该组织工程负责人进行共同讨论，针对隐蔽性验收工作进行全面分析，保证施工技术、工程质量以及施工方案进行全面分析，从而有效避免返工的问题。在施工完成之后，应该在保修期内针对防水问题进行及时检修。加强事后检查，从而及时有效的发现质量问题，并且及时解决。
3.2门窗防渗漏施工技术
在门窗防渗漏施工技术中，应该注意以下问题：首先在对窗楣上口的成品滴水线进行制作时，应该保证其嵌贴紧实、顺直，并且在制作窗台时，应该对排水坡度进行设置。通常情况下，排水坡度的高差要大于20mm。在门窗制作环节，需要具有生产许可证才可进行施工，严禁无证生产。在门窗施工结束后，为了确保门窗构建的强度，需要对门窗的窗框进行密封。在密封的过程中应该保持连接紧密，不能有收缩漏水的现象发生。如果在门窗施工中存在外露的连接螺钉，也需要对其进行掩埋密封处理，防止发生渗水情况。安装窗框时，安装前需要对细石混凝土基层进行设置，混凝土基层的厚度在100mm左右为宜，锚入两侧墙体的深度要大于60mm。在门窗的下框以及外窗台的排水坡坡跟节点的预留缝隙中应该对凹槽进行设置，并且采用封胶对其进行密封处理。另外，为了保持室外窗台的泄水通畅，需要使外窗台与室内窗台板形成一定的高度差，通常情况下，室内窗台板要比外窗台高15~20mm。
3.3屋面防渗漏技术
屋面在较大程度上也会出现渗漏，这就需要通过以下几个方面进行处理：对防水卷材质量与性能进行全面的检查，目前市场中卷材品牌相对较多，并且材质也有较大的不同，这就需要与知名生产厂家进行合同的签订，并且还需要对其性能进行全面的检查，以此保证卷材质量；由于屋面施工不是处于室内，施工质量受温度与湿度的较大影响，所以施工企业需要在施工过程中对施工环境进行有效的分析，及时清理屋面出现的积水；施工细节在较大程度上对施工质量影响最大，屋面出现渗漏情况主要是因施工过程中不注重细节所致，为此施工企业需要在施工技术的基础上保证施工细节质量。
3.4卫生间防渗漏技术
通常情况下来说，房屋的卫生间在具体的应用过程中是频次最多的，十分容易出现积水的问题。另外卫生间的管道众多，死角也很多，这样就极其容易出现渗漏问题，所以从整体上来看，卫生间的防水工程在整个建筑工程的防渗漏工作中是重难点问题，需要引起足够的重视。
结语
综上所述，在房建工程施工过程中采用有效的防渗漏施工技术，不但能够提高房屋质量，而且在较大程度上可提升人们居住质量。此外，施工完工后需要进行渗漏进行有效的检查，对易出现渗漏的部位进行重点检查，并对渗漏原因进行全面分析，采用针对性的防渗漏技术的应用。此外，一些渗漏的发生有一部分原因是施工企业为了获取经济利益，采用劣质施工材料所致，这就需要施工企业在施工的过程中保证施工质量，不但能够提高经济效益，而且在较大程度上可提升自身在市场中的信誉，为企业的未来发展提供较大助力。
参考文献：
[1]王广柱．工民建中防渗漏技术探讨［J］．黑龙江科技信息，2016，3（19）：67-68．
[2]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2018（42）：28-29.
[3]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（6）：117-117.
[4]黄燕燕.房屋建筑防水涂料的应用与施工技术措施初探[J].建材发展导向（上），2016（7）：49-50.