导读:本文包含了空置问题论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:苏北地区,空置化村落,现状及问题
空置问题论文文献综述
马亮[1]（2019）在《苏北地区农村空置化村落环境景观设计的现状及面临的问题》一文中研究指出苏北农村是人口密集地区,地处长江下游平原,人多地少, 20世纪80年代农庄式砖瓦取代土坯草房。改革开放率先在沿海地区实行,苏北农村人口流入城市,很多人陆续定居城市,导致有很多农村空置房出现。而苏北地区的空置房并不是房地产市场上专用名词的"空置房",苏北地区农村已然形成了有房无人住的空置化村落环境景观。(本文来源于《大观(论坛)》期刊2019年07期）
田正,杨凌[2]（2019）在《人口老龄化背景下日本应对空置房问题的措施与借鉴》一文中研究指出当前日本的空置房现象日趋严重,房屋空置率的提升不仅降低了当地的生活品质,而且阻碍了日本地方经济发展,人口老龄化是造成空置房出现的一个重要因素。日趋严重的人口老龄化问题,不但造成日本房地产市场的供需失衡,而且进一步加大了日本地方和首都圈地区的经济发展差距,空置房问题由此产生。为此,日本政府通过法律及行政手段,采取了诸多措施,积极解决空置房问题。日本的经验值得借鉴,绵阳应注重人口老龄化问题,积极发展康养产业,助力经济实现高质量增长。(本文来源于《经济研究导刊》期刊2019年18期）
许永红[3]（2019）在《广州五洲城空置问题调查》一文中研究指出在行业下滑引发卖场空置率走高的大环境下，广州相对成熟、规模庞大的建材装饰卖场五洲城也难以“独善其身”。近日，《中国经营报》走访位于广州番禺区的五洲城，除客流稀少外，重要板块五洲城装饰世界的商铺空置率显着，多条商铺街道大面积出现商铺关门的情况(本文来源于《中国经营报》期刊2019-06-10）
张政业[4]（2019）在《睢县农村住宅空置问题研究》一文中研究指出党的十九大报告提出了优先发展农业的战略方针,现阶段解决“叁农”问题是全党各项工作的重中之重,根据我国农村实际,提出实施乡村振兴战略,给我国农业农村和农民未来的发展指明了方向。农村住宅作为农村建设的重点部分,解决农村住宅空置问题也成了重要一部分。在2018年的“中央一号”文件中,就深化农村改革方面,专门提出农村宅基地改革试点。实施将农村宅基地和住房合并的集体建设用地改革,在城乡一体化的背景下,推动农村宅基地和住房空置政策改革;结合农村承包地叁权分置改革经验,探索实施农村宅基地集体所有权、承包资格权和使用权“叁权分置”的改革试点,放活农村住房和宅基地的使用权。解决好农村住宅空置问题,是实施乡村振兴战略的重要课题。笔者通过首先查阅文献、搜集资料,了解农村住宅空置问题的研究现状,掌握睢县宅基地管理方面的政策,以及睢县的自然、社会、经济和文化等情况。结合文献整理过程中发现的问题,设计调研问卷。准备工作就绪后,笔者主要结合调研问卷和当地的风土民情,对调研小组成员进行了调研培训,之后调研小组对样本村河南省睢县河集乡枣元行政村展开为期叁天的深入调查。调研分为叁个阶段:首先对村支部书记、会计、其他村委会干部以及村里年龄较长的老人进行单独访谈;其次逐户进行问卷调查,同时根据调研过程中发现的问题,及时调整问卷;最后根据当天调研情况及时汇总整理数据。在调研过程中因个别家庭无人居住或外出办事,没有能直接调研当事人,调研小组采取了从邻居侧面了解情况的办法进行调研,初步掌握枣元村住房和宅基地的利用现状,整个村庄由小到大的演变过程。通过对调研问卷的处理,运用分类分析法和统计分析法的方法,对农村住宅空置概念进行深入分析,剖析农村住宅空置原因,探讨我国传统平原农耕区农村住宅空置的解决对策。通过实地调查枣元村和走访问卷数据分析,得出以下主要研究结论:构建了农村住宅空置的两种主要类型,以宅基地上是否有住房分类为未建房住宅和已建房住宅,而已建房住宅又分为无居住条件住宅和有居住条件住宅,同时对样本村住宅空置总体情况进行分析,找出造成住宅空置的原因。针对住宅空置问题,提出构建农村“叁套房”制度,即保障性住房、商品房和福利性住房;建立农村宅基地动态管理体制;对农村住宅“房地合并”再利用;构建“房地合并”新型农村住宅管理制度。解决农村住宅空置问题,有助于科学管理农村住宅,提高农村宅基地利用率,改善农村生活和生产环境,建设美丽乡村,缓解我国在耕地保护和经济发展之间的压力,对当前我国社会经济发展有积极意义。本文主要创新点有四:一是对农村宅基地空置问题现状与解决措施研究较多,对农村住房空置问题研究较少,同时对“房地合并”条件下农村住宅空置研究的相对较少;二是从宏观和政策上研究解决农村宅基地空置的较多,而对传统平原农耕区县域范围内的农村住宅空置问题研究较少;叁是单独以一个行政村作为调研对象,来研究整个县域内宅基地空置问题的较少;四是提出了农村家庭住房年度时空利用强度概念。不足之处,因调研范围小,只能以该行政村的数据为代表来研究县域总体情况,特殊的问题会涉及不到,同时对住房时空利用强度研究并未展开。(本文来源于《河南财经政法大学》期刊2019-05-01）
张玉成[5]（2019）在《解决房屋空置问题要实施“一城一策”》一文中研究指出住房空置,不是住房绝对过剩,而是居民的实际购买力不足,要根本解决住房空置问题,需加强国家宏观调控力度,根据不同的城市和地方的经济状况制定不同的政策,一城一策发展经济,发展城市经济,更要发展农村经济,解决农村经济问题,让农民就地创业,提高农民的实际购买力,是解决住房空置的根本途径。(本文来源于《中国房地产》期刊2019年11期）
黄泽春[6]（2019）在《盘活利用闲散土地 改善农村人居环境》一文中研究指出澳头和珠浦经联社利用村居闲散土地和旧厂房旧民房，采用公开招标引入社会资本，进行合作改造成为农民公寓；河渡盐场和马滘片区充分利用荒废转产盐场，多方筹措资金进行平整和配套基层设施建设，将荒废转产的盐场规划作为园区，并引进了一大批优质企业……近年来，濠江区高度(本文来源于《汕头日报》期刊2019-04-08）
吴培智[7]（2019）在《征收住房空置税的法律问题研究》一文中研究指出为解决我国房价过高的问题,相关人士提出了把房地产税分拆成消费税、流转税、空置税和物业税四个税的观点,想以此来"烫"平房地产泡沫。笔者认为,房屋空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度,比其他叁个税种具有更强的正当性及必要性。我国应当完善相关法律法规,确立住房空置税制度,利用住房空置税来增加住房空置者的持有成本,抑制住房投机行为,促进房地产市场的健康稳定发展。(本文来源于《法制博览》期刊2019年04期）
李晓红[8]（2019）在《我们该认真考虑空置住房问题》一文中研究指出“在供给侧改革以后，面向中国有四大需求：第一，巨大的中等收入群体创造多元化的需求。第二，人口老龄化创造的需求。第叁，新一轮的科技革命和产业革命创造新的需求，是以生物技术和信息技术相结合为特征的。第四，绿色发展创造需求。”全联房地产商会名誉会长、清华校友房(本文来源于《中国经济时报》期刊2019-01-04）
张朝登[9]（2018）在《上海奉贤：激活“叁块地”为乡村振兴探路》一文中研究指出中国经济导报讯 张朝登日前从上海市奉贤区获悉，为解决当下困扰上海农村的宅基地空置、集体建设用地低效、农用地沉睡老化等“叁农”问题，今年以来，奉贤针对当地农村地区农用地、集体建设用地和宅基地（以下简称“叁块地”）发展现状，试验相应的土地“激活”方案，并(本文来源于《中国经济导报》期刊2018-10-16）
申清[10]（2018）在《W市公租房空置问题与对策研究》一文中研究指出2010年6月12日,由住建部等多部委共同制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式对外发布,这一专门针对“夹心层”住房问题出台的文件,标志着公共租赁住房正式列入了我国城市住房保障制度。同年8月30日,W市出台《W市公共租赁住房管理办法》,自此,公租房与廉租房、经济适用房一起并列成为W市住房保障制度的主要内容。W市公租房制度实施以来,建设力度空前巨大,以期实现保障全市低收入住房困难家庭人人有房住的目标。截至2016年12月底,W市共计建成筹集公租房54000多套。然而,由于公租房制度的不完善,在建设、管理和分配中出现了一些难题。主要体现在:条件不够合理,一些“夹心层”住房困难对象没有享受到公租房保障;申请程序相对繁琐;租金价格制定过高;选址、配套等各方面不够便利。导致部分公租房闲置无人租住,造成住房资源、土地资源、财政资金浪费。本文以“公租房空置问题与对策研究”为研究主题,将研究问题的视角聚焦于公租房制度产生以来快速化发展的W市,遵循历史与逻辑的统一,回顾W市公租房制度建设和发展的历程,分析W市公租房空置现状,借鉴国内外地区在破解公租房空置方面的经验,探索适用于W市公租房空置情况对策建议。论文主体分为六个部分。首先探讨了研究W市公租房空置问题的背景、研究的意义,以及国内外有关公租房空置问题的研究现状;其次,对公租房和空置等相关概念进行了界定,并介绍了本文的理论基础;再次,研究了W市公租房制度发展历程及空置状况,通过对W市公租房制度建立的背景、意义、运行机制和制度建立后的实施概况,结合历年建设和分配数量,分析得出W市公租房当前的空置现状,并对空置状况进行了总体评价;然后,结合公租房空置相关数据及问卷调查,通过理论分析、现实分析,探讨W市公租房出现空置问题的原因;继而,比较了国内外公租房发展先进地区的经验和做法总结出破解公租房空置问题的关键所在;最后,根据国家战略部署、政府法律法规以及W市现有的住房保障范围和建设规模,提出破解公租房空置问题的对策建议,以期能为W市公租房的建设和管理提供可参考的决策依据,将这项好的政策落到实处。总而言之,本文研究认为对于解决公租房空置问题,不仅需要降低准入条件扩大保障范围,还要注重公租房选址以及周边配套的便利性,加强对公租房房屋质量的把关和后续的运行维护。从长远来看,要建立起科学的决策机制和未来发展方向,从根本上理顺房源和保障对象之间的关系,促进公租房的良性发展,最终达到让全部困难家庭有房住的目的。(本文来源于《华东政法大学》期刊2018-04-01）
空置问题论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
当前日本的空置房现象日趋严重,房屋空置率的提升不仅降低了当地的生活品质,而且阻碍了日本地方经济发展,人口老龄化是造成空置房出现的一个重要因素。日趋严重的人口老龄化问题,不但造成日本房地产市场的供需失衡,而且进一步加大了日本地方和首都圈地区的经济发展差距,空置房问题由此产生。为此,日本政府通过法律及行政手段,采取了诸多措施,积极解决空置房问题。日本的经验值得借鉴,绵阳应注重人口老龄化问题,积极发展康养产业,助力经济实现高质量增长。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
空置问题论文参考文献
[1].马亮.苏北地区农村空置化村落环境景观设计的现状及面临的问题[J].大观(论坛).2019
[2].田正,杨凌.人口老龄化背景下日本应对空置房问题的措施与借鉴[J].经济研究导刊.2019
[3].许永红.广州五洲城空置问题调查[N].中国经营报.2019
[4].张政业.睢县农村住宅空置问题研究[D].河南财经政法大学.2019
[5].张玉成.解决房屋空置问题要实施“一城一策”[J].中国房地产.2019
[6].黄泽春.盘活利用闲散土地改善农村人居环境[N].汕头日报.2019
[7].吴培智.征收住房空置税的法律问题研究[J].法制博览.2019
[8].李晓红.我们该认真考虑空置住房问题[N].中国经济时报.2019
[9].张朝登.上海奉贤：激活“叁块地”为乡村振兴探路[N].中国经济导报.2018
[10].申清.W市公租房空置问题与对策研究[D].华东政法大学.2018