中建二局第四建筑工程有限公司天津市300457
随着时代的发展，建筑行业的发展一片光明，施工技术必须在原有的技术基础上，进行不断的创新应用，只有不断进步，才能适应不断发展的时代对于建筑技术的要求。本文从施工防渗漏技术的概念出发，论述了引起防渗漏的原因及其应用，并提出了几点创新防渗漏施工的措施，以供参考。
关键词：建筑施工；防渗漏技术；应用创新
在房屋建筑防渗漏工程施工中应用先进的施工技术，能够有效提高施工资源的利用率，加快施工周期，从而促进施工质量的提升，确保房屋建筑防渗漏工程各项使用性能符合使用者的实际需要。新时期，我国房地产行业已经朝向良性、稳定的方向发展，随着建筑行业市场竞争的日益激烈，必须加强施工技术创新，这样才能符合房地产企业对于经济效益的实际需要。
1房屋建筑施工技术创新的必要性
房屋建筑防渗漏工程的施工工艺比较复杂，在施工过程中容易受到各类因素的影响，因此施工变数比较多，通过应用先进的施工技术，能对各个施工细节进行有效控制，从而保证整个房屋建筑防渗漏工程施工质量。在房屋建筑防渗漏施工过程中，施工技术的先进性和应用水平至关重要，另外，通过应用先进的施工技术，还能够对施工进度、施工项目的数量进行有效控制，从而实现标准化施工，有利于对整个房屋建筑防渗漏工程施工进行全面细致的控制，由此可见，房屋建筑防渗漏工程施工中施工技术的重要性。除此以外，房屋建筑防渗漏工程施工技术具有动态发展的特性，在实际施工环节，不仅需要采用具有一定针对性的施工技术，而且还应该对施工技术进行技术扩散或者技术创新，这样才能有效提高施工技术的科技含量，提高其应用水平。因此，在房屋建筑防渗漏工程施工中，只有加强施工技术创新，才能有效提高房屋建筑防渗漏工程建设水平，提高房屋建筑防渗漏工程整体施工质量，促进房地产行业可持续发展口。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的具体应用分析
2.1建筑屋面防渗漏施工技术
屋面防水工程除了发挥防水的作用之外，还能够起到承重和保温的效果。建筑屋面容易出现渗漏问题的部位包括檐沟、天沟、岀气孔管道和落水口等。因此在防渗漏施工技术应用的过程中，应该加强对上述部位的重视。首先，在选用防水卷材时，一定要对房屋建筑防渗漏工程当地的外部环境条件进行充分的调查了解，尤其要重点关注温度、湿度等。在此基础上结合施工规范要求对卷材和涂料的类型进行合理的选择；其次，混凝土浇筑必须连续进行，避免因温度变化出现冷缝。同时，做好混凝土的振捣，避免出现麻面、露筋等现象，影响工程质量；再次，在施工的过程中，整体水泥砂浆找平层必须的预留分隔缝，并对分隔缝的间距进行合理的设置；最后，在防水层施工之前，要对屋面基础进行严格检查，保障结构的平整度和密实性。在防水工程完成后，做好保养工作。
2.2建筑外墙防渗漏施工技术
首先，要在建筑的每层墙体上都设置圈梁，避免负荷过重引起的变形、裂缝等问题；其次，在进行混凝土的选用时，优先选择水化热较低的品种，或是适当的添加外加剂，避免因温度应力导致的伸缩或是沉降；再次，对建筑工程施工的时段进行控制，避免在高温或是极寒的恶劣环境下施工；最后，在施工过程中设置变形缝，如沉降缝、伸缩缝等。例如，在地基土质较差的情况下，要对地基变化情况进行合理的评估，在此基础上合理的设置沉降缝。
2.3房屋厨卫防渗漏施工技术
厨房和卫生间因为用水较为频繁，因此出现渗漏问题的风险相对更高。因此，在施工的过程中要加强对厨卫的防渗漏技术的重视。首先，在结构施工时，地面要设置一定的高差，和其它部位地面高度的差距要在20mm以上。同时根据设计要求进行放坡，坡向地漏位置；其次，对厨卫采用的设备以及防水材料的质量进行严格的控制，保障所有材料具备合格证明。对于排水管道和设备要在安装完成后进行通球试验，对地面防水进行闭水试验；再次，在卫生间浴缸和冲淋周围低于1.8m墙面设置防水层，并保障涂料的厚度；最后，在厨卫装修的过程中，严格杜绝打孔、钉凿等操作，避免管线和防水层被破坏导致渗漏问题。
2.4地下室防渗漏施工技术
在地下室防渗漏施工技术应用的过程中，应该注意以下方面的内容，首先，加强对变形缝的防治，在止水带安装之前对其质量进行严格的检查，且要保障安装的密封性；其次，选用强度等级较高的水泥品种，提高混凝土结构的抗渗漏性能和坚固性。在混凝土拌合的过程中，适当的使用外加剂；最后，加强对施工连接缝渗漏问题的整治，一方面铺设一层和混凝土等级相近的水泥砂浆，促进连接缝的结合；另一方面，在底板混凝土浇筑过程中，将地板和墙体之间的连接缝设置到墙体上，与地面的距离保持在30cm以上。此外，在混凝土防水作业完成后，做好相应的养护工作。
3房屋建筑的防渗漏施工技术创新措施
3.1加强创新技术平台的构建
技术的创新是需要房屋建筑单位为其提供相应平台的，这样才更加有利于技术工作人员在平台上进行深入关键创新技术的研究，在企业的规划发展基础上做岀各项创新技术的推广与应用。所以，房屋的建筑企业一定要加大相关的财力、人力与物力的投入，构建出更加良好的创新技术平台，给技术人员的创新研究提供支持，有效促进优秀技术成果的产生。
3.2健全与完善施工技术的创新宣传机制
进行防渗漏施工技术的有效推广，让其进一步满足企业的发展需求是房建企业发展的关键内容。房建企业需要把防渗漏技术的扩散、宣传机制进行有效健全与完善，做多途径创新技术的推广与宣传。通过相应实践可以发现，企业的创新技术宣传力度与其带来的相关经济效益是成正比的。技术创新的宣传与扩散机制，可以对防渗漏施工技术的规范应用产生很大的作用，能够有效促进建筑施工质量的进一步优化。
3.3培养施工技术的创新人才
创新技术的主要操作者是人，无论是哪个领域的技术要想创新都要有人才的支持。在房建防渗漏施工技术的创新过程中，需要具备相应创新思维的施工人才去进行操作。创新人才的不断培养，可以有效提升建筑企业整体的创新水平，进一步提高企业整体的经济效益。建筑企业务必要有效强化技术人员的相应培养力度，加强施工技术人员专业知识水平，并且让施工技术人员可以合理利用相关知识进行技术创新。除此之外，相关企业还要加强推广与应用创新技术，以利于在进行创新人才培养中发挥其作用。
3.4科学合理的奖惩制度的建立
要想使建筑企业的施工技术创新更好地发挥作用，就需要有科学、合理的奖惩制度进行支持。建筑企业要根据自身的发展特点，把奖惩制度有效地建立起来。对相关的激励机制进行有效完善，提升施工技术人员的福利薪资待遇，针对一些表现特别优秀的技术人员，还要额外进行一些物质的奖励，从而进一步地提升其工作积极性，使其更有归属感。另外，对一些在工程施工操作过程中表现不好或者违反了相关施工规定的人员做岀惩戒，对他们错误的行为进行约束，全面提升工程施工的科学性，把相关的企业技术人员与施工的技术创新进行有效结合，使技术人员的创新思维可以有效地被激发出来，为企业带来更多的经济效益。
4总结
房屋建筑渗漏问题一直以来都是人们关注的焦点，房屋渗漏不仅使人们生活质量下降，也容易造成其他的连锁问题，并且后期很难得到完善的解决。因此渗漏问题一定要在建筑工程施工过程中进行严格的把关。房屋建筑施工时，设计、材料、施工等多个换件都需要进行全面的管理控制，厨房、卫生间、墙面、门窗、屋面等都是容易发生渗漏的地方，更要进行着重处理。防渗漏技术方面要进行不断的创新，启用成熟的新型环保材料，全面提升房屋建筑防渗漏能力，保证房屋建筑的经济效益和社会效益，为人们提供更加舒适的居住环境。
参考文献：
[1]}杨新文.房建施工中防渗漏施工技术的应用解析［J］.建材与装饰，2018（43）.
[2]李爱军.试析房建施工中防渗漏施工技术的应用［J］.建材与装饰，2018（42）.