建筑工程项目全过程造价控制及其管理周肖

建筑工程项目全过程造价控制及其管理周肖

中国机械工业第四建设工程有限公司河南郑州450051

摘要:工程造价属于建筑工程项目施工过程中一个十分重要的内容,其不仅决定工程施工建设成本,同时也会影响到工程项目建设质量,因此必须要对建筑工程项目全过程的造价控制和管理引起充分的重视,确保工程项目各个环节都能够得以有效控制。唯有如此才能够真正控制好建筑工程成本,促进建筑工程质量提升,防止质量问题或资金资源浪费问题的存在。应当认识到,全过程造价管理属于确保建筑工程质量的重要一环,要继续完善全过程造价控制及其管理策略,促进建筑工程项目经济和社会效益的发挥。

关键词:工程项目;全过程造价;控制管理

1建筑工程项目全过程造价控制的意义

工程造价的最终确定是有序发展的一个整体过程,一个完整的工程从最初期阶段的设计,再到中期的建设,再到后期的竣工,其中每个环节都经历了准备工作、项目设计、项目建设、项目验收这些程序,其中造价是各个时期工作的一种整体表现。从这方面来说,项目建造的整个过程就是工程造价逐步明确的过程。在设计方案和施工等各阶段,需要采用一些正确方法和措施,从而将工程造价控制在合理并且有限的范围内,以此来实现合理地利用人力、物力和财力资源,让项目能够实现良好的物质收益与社会效益,建筑工程造价管控的价值就体现在这里,能够有效地控制项目成本,这也是对施工方案的进一步优化。

2建筑工程项目全过程造价控制存在的问题

2.1不重视建筑工程项目决策阶段的造价管理

对建筑工程项目来说,决策阶段是对整个工程造价影响最大的,占比达到80%,由此也能够看出建筑工程决策阶段的造价管理也是非常关键的,然而现阶段的实际情况并非如此。现阶段工程造价管控始终存在“三超”问题,从本质上而言还是由于在建筑工程项目决策过程中没有实施科学核算,大部分工程项目都存在虚报现象,原因是为了可以更好地通过项目审核,与此同时一部分工程项目造价并未进行全面核算,对工程后期施工建设的造价管控会带来很大的影响。

2.2建筑工程项目设计阶段的造价管理工作不到位

工程项目在决策阶段后即会及时进行项目设计,在这一时期对建筑工程的造价管理非常关键。工程项目设计在很大程度上决定了后期造价管理工作,也会给工程施工建设进度带来影响。工程项目设计阶段必须要确保设计人员与造价管理人员之间的有效沟通,然而国内的情况是设计工作并未和造价工作充分衔接,忽略了设计过程中的造价管理。

2.3建筑工程施工阶段没有做好造价管理工作

施工过程中所产生的造价管控问题是由于大部分施工企业对工程设计变更并未第一时间实施造价核算,另外一部分施工企业也会在建筑工程施工建设时为获取更多额外利润便增加一些不存在的工程签证,如此也会让造价管控工作变得更加混乱。

2.4建筑工程竣工结算阶段存在的问题

通常来说工程施工结束后,竣工阶段必须要开展工程造价确认,然而由于竣工阶段大部分施工企业都存在高估冒算、高套定额单价、高套取费标准等增加造价的问题。发包方碰到这样的问题并未引起充分的重视,造成工程造价无法进行最终确认。

3建筑工程项目全过程造价控制及其管理

3.1工程决策阶段的造价控制

工程决策是对建筑工程开展的科学性和可行性进行评价,工程决策意味着工程项目正式启动,随之开始造价控制,造价控制的主要内容是预估项目总投资。在造价控制过程中,要做到确保决策过程规范,保证预估结果准确、合理,防止预估错误而导致项目的经济损失。确保决策资料准确,防止因为资料内容偏差而造成不必要的经济损失。有效协调各部门,切实做好本职工作,保证项目的顺利推进。加强对建筑资料的收集、整理工作安排工作人员对资料进行登记,注意资料的保存。在招标过程中,要对投标单位进行细致的审核,加强招标文件的规范性,避免出现投标价格过低,对项目工程造价的准确性造成影响。

3.2工程设计阶段的造价控制

项目投资意向达成,建筑工程正式进入设计阶段。在工程设计阶段,设计工作人员深入了解业主的实际需求和建设目的,根据建设要求和居住目的选取适宜的施工材料,杜绝选材不当造成的损失,设计人员可以在不影响建筑功能的前提下适当选择节能装置,实现长效的成本控制。需要注意的是,在建筑工程设计阶段进行造价控制时,设计人员不仅要确保设计方案的合理,还要控制工程的整体造价。在建筑工程施工设计中,工程的设计方案不仅会影响到项目的整体施工,还会进一步影响到工程的整体造价。为此,设计人员应综合考虑建筑工程的功能、质量以及成本等多跟方面,以便实现对建筑工程造价的有效控制。

3.3工程招投标阶段的造价控制

招投标工作对于工程项目的顺利建设开展是非常重要的。通过科学规范的招投标工作,才能够保障建筑工程招投标工作的效果。施工企业的招投标流程主要涵盖以下部分:明确工程项目的招投标,达到系统化效果,并确定相应的审查规定,科学改进具体的结果,基于保证工程项目招投标工作的规范与科学性的目的,应尽可能将测评对策予以健全,编制规范的测评规定,同时明确其所对应的评标模型,使工程项目的评标工作更加合理;实施工程项目设计图纸的审核与分析的过程当中,需要做到系统、全面的审核与判断,达到使工程项目的设计图纸更加科学和规范性的效果,同时让设计图纸的质量与正确率得到了很大的提升,保证工程项目的造价估算最终结果是十分准确的;工作人员应细致地审核建筑工程项目的招标文件及相关信息数据等,以便为建筑工程合同的合理签订提供参考依据,为建筑工程施工设计奠定数据基础。

3.4工程施工阶段的造价控制

工程项目施工建设阶段属于工程价值实现的关键时期,同时此阶段中投入的资金成本较大,人力成本较多,即便施工过程中的造价管控对整个建筑工程投资带来的影响占比不超过15%,但如果不进行科学的管理,很容易出现浪费现象,所以我们必须要引起充分的重视。一是将可能产生的工程成本变化较大的内容当成是全过程工程造价管控的关键点;二是努力控制好工程变更管理工作,在施工作业开始之前应当将现场踏勘的工作人员安排好,防止在施工作业中出现返工浪费的问题;三是更加全面细致地进行工程计量,对工程相关款项进行复核,努力开展好工程现场签证管理工作;四是仔细认真记录好建筑工程项目施工建设的主要内容,对相关文件图纸做好保管工作,确保各类文件图纸资料保存完整,特别是对于施工变更的资料,这些都能够为之后可能出现的索赔问题打好基础;五是强调合同的正确修订,科学控制项目造价;六是应当根据工程施工建设工期实际情况安排作业,避免浪费现象,避免由于返工造成的成本增加或索赔;七是利用先做样板再正式开铺的方式,避免存在施工建设开始后出现大规模返工的问题,还需要对变更流程做出详细规定,确保各个参建单位之间能够通力配合,确定科学的变更流程,根据建筑工程项目招标设计方案和合同条件来制定相关对策,保证变更款能够维持在合理的范围内。

4结束语

总而言之,工程造价管理工作必须要融入到建筑工程项目的全过程中来,科学的造价管控对于整个工程的施工建设都会产生积极作用。因此,对于工程实施的不同阶段都必须要努力开展好造价管理,借助于科学有效的造价管控手段,促进建筑工程项目经济效益和社会效益的有效提升。

参考文献

[1]方敏.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].住宅与房地产,2017(21):40+42.

[2]刘乔.浅谈全过程造价控制在建筑工程领域的应用[J].中国新技术新产品,2016(18):155-156.

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