（广东世纪达建设集团有限公司）
摘要：本文主要对建筑装饰工程项目造价控制存在的问题及有效措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
关键词：建筑装饰工程项目；造价控制；存在问题；有效措施
一、前言
随着建筑行业的不断发展及人们对物质生活水平需求的不断提高，建筑装饰行业也随之发展起来。建筑装饰工程所用的装饰材料品种繁多，工艺做法多种多样，而这些因素和装饰工程的造价又密切相关，所以如何有效的对建筑装饰工程造价进行控制就成为一个急待解决的问题。下面就对建筑装饰工程项目造价控制存在的问题及有效措施进行了分析与探讨，以供同仁参考。
二、建筑装饰工程项目造价控制存在的问题分析
（1）装饰工程方案设计环节对工程造价考虑不足。建筑装饰工程设计对专业性要求较高，不同设计师设计风格迥异，造价成本也会因设计内容、设计风格的不同而差异较大，这样一来就导致同一项建筑装饰的工程造价带有较大的不确定性。再加上一些设计人员仅注重美观性，不太考虑造价因素，这样也会无形当中增加建筑装饰工程造价。
（2）在施工工艺做法的选择上没有考虑对造价的影响；装饰工程的施工工艺也有很多种类，比如同样做石材墙面，就有很多不同的工艺做法，如干挂、挂贴或粘贴，选用不同的工艺做法，其相对应的造价差异也是很大的。
（3）在材料选用环节没有考虑不同装饰材料对造价的影响。装饰工程材料种类繁多，比如地面材料有石材类，地砖类，木地板类等，其中不同规格、不同品牌的价格差异巨大，如不结合工程使用需要的实际来选用将造成不必要的浪费。
（4）在实施过程中随意对工程变更，没有考虑对造价的影响；装饰工程由于直接关系最终的实际使用，而使用者的想法在实施过程中受各种因素的影响会有较大变化。如果变化过多不加以控制，特别是有些项目已完成又要更改，会对工程造价及工期都会产生不利的影响。
（5）建筑装饰工程结算高估冒算。在装饰工程结算过程中，主要存在着高套定额、分解定额、乱换定额、不套定额等等。有些施工单位预算人员利用目前装饰定额不完善或缺项等不足,借机不套定额，干脆全部采用市场估价的办法完全抛开定额不切实际地高估冒算。
（6）建筑装饰施工队伍素质参差不齐。近年来，由于建筑装饰施工单位数量迅速增加，国家又缺少对施工单位的监管和专业培训，造成了施工单位的技术力量薄弱，再加上建筑业流动性大，很难长期维持一个高素质、稳定的施工队伍。
三、加强建筑装饰工程造价控制的有效措施探讨
（1）严格审查装饰设计方案，图纸尽量完善。审查装饰设计方案是控制造价的有效方式。如果在装饰工程开始以后经常更改装饰设计方案，很容易导致费用的增长，同时还会影响工程进度。针对这种情况就需要业主方做好装饰设计方案审查，根据科学的监督机制，确定最优化的设计方案，这样不仅可以使设计方案更加合理，还能有效避免在实际装修中多次变动设计方案，减少不必要的造价增加。
（2）选择合适的装饰施工工艺。装饰施工工艺的选择要结合项目具体的要求，比如墙面石材装饰，如果是在室内、高度不高的情况则不需采用干挂的工艺，可考虑采用挂贴或粘贴的工艺做法，这样就可以有效减小工程造价，所以在工程实施前，要仔细审查施工方案，尽量选用符合工程实际，在保证安全及使用需要的前提下尽量减少工程造价。
（3）选择专业施工队伍，合理计算装饰工程预算费用。在装饰装修工程实施前，必需找专业的造价人员编制一份完整的工程预算书，作为业主的投资控制依据。用招标形式择优确定施工队伍，依据工程特点，签订单价包干合同，用合同条款约定来约束施工队伍严格按照图纸进行施工，控制造价。做到事前控制，施工中把关。做到质量过关，造价不超预算关；对于图纸不明确部分，应该列明清单，咨询专业施工队，作报价分析。专业性强的项目进行分包。从而将造价降至最低。
（4）土建与建筑装饰工程的合理划分。虽然建筑装饰工程成为了一个独立的施工组织工程，但单独的装饰工程中又与土建工程存在着交叉施工部分。就以墙柱面贴瓷砖、楼地面铺贴花岗岩等装饰项目来说，这些施工项目其实土建和装饰都可以施工，究竟如何划分为哪部分负责而显得更为科学合理呢，对于降低装饰工程造价就显得相当重要。科学合理地划分土建与装饰项目的施工界线，对于控制装饰工程造价有直接意义。如果土建施工图纸已明确属土建范围，则装饰工程就不列入计价内，可以减少重复计算费用。
（5）控制装饰材料价格成本。在建筑装饰工程中，装饰材料费是构成装饰工程造价的主要部分，减小装饰材料费用是降低建筑装饰工程造价的有效途径。尤其是对于目前装饰工程材料来说，新材料的发展相当迅速，从装饰材料的种类、规格以及产地、品牌等都多种多样。即使同一种材料，由于品牌产地等原因，其装饰材料价格更是相差悬殊。如何选取价格合理的装饰材料是一个值得研究的问题，另外，所选取的装饰材料虽然价格合理，但质量方面又要必须得到保证。因此，对建筑装饰材料加强价格以及质量的控制，是降低建筑装饰工程成本的主要途径。如何控制好装饰材料的价格以及质量，笔者认为随着电子商务的日益普及，装饰材料价格与质量的控制离不开信息技术系统,通过利用电子信息技术系统，进行装饰材料的网上价格对比甚至是采购，不但提高了材料采购效率，还通过对比确保了采购材料的质量以及价格等。优化了装饰材料采购过程，从而提高了装饰采购的效率，降低了装饰材料的采购成本，从根本上降低了装饰工程的造价。（6）加强工程造价定额管理，统一计价标准。定额管理是建筑装饰工程造价管理工作中一个重要的内容，要严格的规范定额标准，及时补充和完善定额管理的项目，制定统一的计价标准，严格控制工程装饰材料的价格。在工程造价管理的过程中，要建立相应的计价审批制度，提高计价的准确性，从而规范建筑装饰工程造价管理工作。此外，装饰材料的价格要做到动态管理，可以有效的提高造价定额管理的质量，在整个装饰工程中，装饰材料的价格是工程造价的“重头戏”，要控制管理好装饰材料的价格，才能提高建筑装饰工程造价管理的效率和水平，各级工程部门要按照建筑标准的定额在装饰材料市场进行全面调查，针对装饰工程的关键材料进行定价指导，做到动态化管理，一旦装饰工程的参与双方意见不一致时，就要交给上级主管部门进行统一定夺，来规范装饰材料的价格管理。
（7）加强对施工环节装饰工程变更的控制和管理。在施工过程尽量减少工程变更，如果一定要变更，也要尽量在具体项目实施前进行，不要在项目已经实施后再变以避免不必要的浪费和损失。另外要充分考虑变更的必要性和变更可能对工程造价产生的不利影响，如果变更不是非常必要，而且会增加较多的工程造价则尽量不予变更。
四、结束语
总之，随着社会经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，人们对建筑装饰工程也提出了更高的要求。建筑装饰工程的市场比较庞大，而在建筑装饰工程发展过程中，工程造价的投资比重比较大，但是由于工程造价管理缺乏系统性和全面性，导致建筑装饰工程建设资金的严重浪费，有些资金在无形之中流失，非常不利于建筑装饰工程的可持续性发展。所以，做好建筑装饰工程造价管理工作，明确建筑装饰工程的造价标准，才能有效提高工程造价管理的效率和水平。
参考文献
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