黄建
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摘要：随着我国经济的不断发展，我国的建筑事业呈现出飞速的提升，再人们对住宅质量的要求不断增加，这就使得住宅建筑施工质量成为了建筑行业热门研究的问题。从实际上看，住宅建筑的施工由于耗时较长，各方面主体较多，再加上其本身管理及作业的难度，所以使得住宅建筑的施工质量难以控制，本文在此基础上进行分析，结合自身实际工作经验，探究住宅建筑施工中的质量问题。
关键词：住宅建筑施；质量问题；分析
导言
现阶段，随着经济和社会的不断发展和进步，建筑行业也在不断的发展，居住者对建筑工程质量的要求也在不断提高。确保建筑工程质量安全是提高施工管理水平的主要目的，技术人员决定着工程施工质量的安全，因此建筑企业需要加强对技术人员的专业素养和工作态度的管理，从而保证施工质量的安全。建筑工程的特点较为明显，其施工规模大、建设周期长以及施工人员复杂，从而造成在施工过程中容易受到外界因素的影响，导致施工质量难以得到保障。因此企业加强对建筑工程的管理，减少外界因素对建筑工程影响，确保建筑工程的施工进度和质量。
1住宅建筑的特征
与其他类型的建筑相比，住宅建筑主要具有如下几点特征：第一，高空作业多。目前，我国的住宅建筑大多数都为高层建筑，因此住宅建筑在施工的过程中高空作业非常多，无论是施工材料、施工工具还是施工人员都是垂直的运输形式。第二，工期长、建筑量大。住宅建筑和普通建筑不同，住宅建筑具有一定的规模性，尤其是大型住宅建筑，通常都包括了多个建筑体。因此，住宅建筑的工期较长，建筑量较大。同时，对施工单位的资质及技术要求非常高，这样才能够确保建筑的质量和工期。第三，工程多。住宅建筑是由多个工程组成的，这样就导致了住宅建筑在建设的过程中拥有多个分包工程，例如建筑工程、排水工程、门窗工程、水电安装等。所以，住宅建筑需要多个施工单位交叉施工、紧密配合。
2住宅建筑施工中的质量问题
2.1施工质量管理方面的问题
房屋建筑施工属野外作业，其工作环境差、周期长、专业多，并很多使用农民工，人员素质良莠不齐。因为目前我国建筑市场竞争反常激烈，经济效益普遍较低，部分企业人员质量认识比较浅，导致对施工质量注重不够，施工现场的质量管理机构不健全。施工现场无备案的专职质检人员，而是无质量管理专业技术的替代人员滥竽充数。还有一种情况是虽有合格的质量管理人员，但责权不对等，项目经理未颁发质量管理人员应有的权限，导致专职质检员缺少威望。现场施工管理人员质量认识差，在“人、机、料、法、环”这几大影响质量的要素中，人的要素在质量问题的构成中显得尤为重要。质量管理准则不健全或未严格执行，未严格执行质量“三检”准则，未严格执行《施工质量一致检验标准》规则的程序和检验组织形式的要求。荫蔽检验流于形式或程序不符合要求。分部分项工程开工前未进行技术交底，或许交底流于形式。
2.2设备原因
施工设备同样是影响工程质量安全的一项因素，由于施工单位的机械设备常年不更新和养护，从而导致部分设备的运行出现问题。在进行施工设备质量的维护过程中，施工人员应该预先做好设备的调试工作，从而避免施工中的突发事故，通过采取正确的处理措施做好安全防患工作，以便机械设备的正常运转。由于不同的工程项目所需要的机械设备不同，因此施工人员应该按照施工的特点和施工环境选择适合的机械设备，从而防止出现施工设备不能够满足施工需求的状况。在设备使用过程当中，应严格的要求施工人员依据操作准则进行施工，有利于设备的作用最大化，并且保证工程的施工质量。
2.3施工材料及构配件问题
房屋实体是由很多原资料和构配件组成，如果其物质基础质量不合格，当然其产品质量自然不合格。因此建筑资料的挑选、使用是影响施工质量的重要因素，有必要高度重视，从源头抓起。施工现场资料办理机构不健全、资料办理、检验准则不完善或许不严厉按资料办理、检验准则进行办理；部分企业为寻求赢利最大化，在材料的挑选、使用上偷工减料、以次充好。这不仅会形成质量问题，更为甚者，可能为房屋的安全使用留下危险，对人民群众的生命财产形成极大的威胁。
3住宅建筑施工质量问题的解决对策
3.1做好施工监理的质量管理
施工工程的监理工作，对于整个住宅建筑的施工质量管理，都有着至关重要的影响。因为，住宅建筑的施工工程监理，囊括了建筑工程质量的监督、工程施工进度的监督，以及施工技术质量监督等多个方面的工程监理，因此，相关建筑施工企业要想有效地提高住宅建筑的施工质量管理水平，就必须重点做好住宅建筑的施工工程监理的工作，以及其质量的管理。比如说，在施工工程监理的人员方面，由于其施工监理的内容包含了多个方面的施工质量监督，因此，相关建筑施工部门应当派遣施工经验丰富、建筑工程监理时间较长，以及相关建筑建设知识面较广的监理工程师，来担当住宅建筑的施工监理工作，从而有效地提高建筑工程施工监理的质量。
3.2建立健全材料及构配件进场的验收制度，
严格贯彻落实，严格执行资料及构配件入场检验的程序，入场材料与构配件未经检验或检验不合者禁止使用，对检验不合格的资料做出标识。施工单位应根据合同、有关标准规范等，对入场材料或构配件的质量证明文件、检测报告、合格证等资料进行检查、核对检验，对实物的数量、外观、功能等进行检查，并做好检验记载。将资料检验表并附资料质量证明文件报项目管理部请求检验，管理部门未检验合格并签字，禁止使用。
3.3建立健全质量管理体系
建筑工程管理体系的完善是保证建筑工程质量的重要因素之一。为了解放施工监理的工作，提高建筑施工的质量安全，建筑企业应该加强建立和健全质量管理体系。建筑企业通过对企业管理体系的制定和完善，不断的对管理体系进行改革和创新，从而能够适应不断发展的建筑市场。建筑企业在进行管理体系的制定时，应该按照工程的实际情况进行。在工程施工之前，建筑企业需要通过对建设合同、设计图纸以及现场状况的了解，制定适合本工程的质量管理体系。当建筑工程的部分环节出现问题时，能够依据紧急预案的计划，对工程问题进行处理，确保建筑工程的施工进度和质量安全。
3.4提升监管人员素质
随着社会经济的发展，各行各业激烈的市场竞争其实质是人才的竞争，在工程质量监管机构中也应注重人才的培养，对监管人员的培养可以采用两种形式来完成。与当前建筑质量管理的特征紧密贴合，加强对监管人员的知识与技能方面的培养；加强对质量监管人员操作能力的培养，使其具有丰富的实战经验，进而提升技术水平，打造出一支具有超强战斗力的建筑质量监管队伍。在积累经验方面，监管人员应亲自到达施工现场指挥施工，对施工质量进行长期的监督和管理，以此来获得宝贵经验。另外，除了加强对现有人员的培养，还应加强对相关人才的引进，立足于当前建筑市场的实际情况，对自身知识结构体系进行及时的调整和优化，并且采用定期组织培训等方式，使监管人员的技能得到显著提升，确保质量监管工作的有序开展。
结语
综上所述，现代房屋建筑的施工质量管理，与人们的日常生活相关，因而，相关建筑部分一定要认真做好房屋建筑的施工质量管理工作，并且采纳合理的建筑技术和管理手法来强化房屋建筑的施工质量，从而合理地促进房屋建筑施工质量管理水平让科学技术不断的进步。
参考文献：
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