华润置地（深圳）有限公司广东省深圳市南山区518000
摘要：近年来装配式建筑被越来越多的房地产公司所采用，国内装配式技术已经越来越纯熟，同时，地方政府推行建筑产业化的力度很大，装配式建筑推广势在必行，势不可挡，对于地产公司而言，装配式建筑管理体系谁越早成熟，谁就能占领行业高点。本文主要针对国内目前最高的在建装配式超高层住宅项目—华润城润府三期在引进日式化管理的基础上如何实现装配式建筑精细化管理进行讨论。
关键词：超高层建筑；装配式住宅；起重吊装
DiscussionontheApplicationofAssemblyTechnology
WengYechang
Abstract:Inrecentyears,assemblybuildinghasbeenadoptedbymoreandmorerealestatecompanies,anddomesticassemblytechnologyhasbecomemoreandmoresophisticated.Atthesametime,thelocalgovernmenthasmadegreateffortstopromotetheindustrializationofconstruction.Thepromotionofassemblybuildingisimperativeandirresistible.Forrealestatecompanies,whoistheearliertheassemblybuildingmanagementsystemmatures?Whocanoccupythetopoftheindustry?Thispapermainlydiscusseshowtorealizethefinemanagementofassembledsuperhigh-riseresidentialbuildingonthebasisofintroducingJapanese-stylemanagementinthethirdphaseofHuarunCityRunfu,whichisthehighestconstruction-assembledsuperhigh-riseresidentialprojectinChina.
1、工程概况
华润城润府三期项目建设用地面积约3.5万平方米，总建筑面积约30.3万平方米，由7栋塔楼组成。其中3#楼为现浇结构，其余6栋塔楼全部为装配式建筑，层高3.15m，建筑高度最高182.35m。
6栋装配式建筑均采用“内浇外挂”体系，预制构件类型包括预制外墙板、预制阳台、预制楼梯、预制叠合楼板、预制轻质内隔墙5种预制构件。预制率＞15%，装配率＞50%。目前是国内在建的最高预制混凝土装配式住宅楼。
2、PC构建概况
2.1本文所述的PC结构是指6栋超高层住宅塔楼中2层~顶层PC结构。
2.2本工程为剪力墙结构。PC构件类型包括:预制外墙板、预制阳台、预制楼梯、预制隔墙板、叠合楼板；PC板防水做法:由外侧密封耐候胶、高低坎构造、内侧密封胶条构成防水体系；PC构件混凝土标号:C30。
3、其中以1栋A座、1栋B座超高层PC结构为探讨对象
3.1二层~三十三层，每栋每层预制墙板16块；三十四层~三十五层，每栋每层预制墙板8块；其中预制外墙板2~35层预制墙板共532块。单块构件起重重量从2.38T至5.33T不等，水平连接通过预制构件伸出的预埋预留钢筋与现浇混凝土相连。
3.2二层~三十三层，每栋每层预制阳台4块；三十四层~三十五层，每栋每层预制阳台2块；2~35层预制阳台板共132块。单块构件起重重量为3.60T至4.55T不等，阳台板内侧钢筋锚入现浇结构梁及楼板中。
3.3二层~三十五层，每栋每层预制楼梯2块，2~35层预制楼梯共68块。单块构件起重重量为3.97T，构件上下两端预留圆孔，通过预留在现浇楼梯梁上下两端的钢筋利用灌浆料进行连接。
表1
4、安装施工作业流程
4.1根据本工程PC结构特点，钢筋混凝土结构施工与PC结构施工采用流水搭接穿插施工。在PC结构吊装完毕后移交土建单位进行钢筋模板混凝土施工。
4.2PC构件由加工厂首先运至施工现场，运输车辆就近停靠在PC堆场旁侧，用塔吊将PC构件卸载至PC堆场的制定位置。在上层混凝土浇捣完毕并且强度达到70%后，用塔吊从PC堆场起吊构件（外墙板及隔墙板）完成吊装、定位、校正、加固等工序后，将施工作业面移交土建施工单位。当土建施工单位完成竖向钢筋绑扎及模板施工完成后，穿插进行阳台板及叠合楼板吊装及固定工作，并预埋下一层支撑固定埋件。
5、起重设备及吊具选型
5.11A栋塔吊臂长60m，1B栋塔吊臂长55m，最大吊距40m处构件重4.1t，该处塔机起吊量7.23t；最重构件5.38t处吊距35m，该处塔机起吊量8t。
5.2吊具选型
a)墙吊装工具
墙体吊装采用平衡梁进行吊装，顶部设置钢丝绳及手动葫芦进行调整，具体吊装方案施工前进行吊装吊具的深化设计后实施。
b)叠合板、阳台吊装工具
板和阳台吊装采用平衡框进行吊装，顶部设置滑轮组，具体吊装方案施工前进行吊装吊具的深化设计后实施。
c)楼梯吊装工具
楼梯吊装采用平衡梁进行吊装，顶部设置调平装置，具体吊装方案施工前进行吊装吊具的深化设计后实施。
6、重难点分析及对策（表1）
结语
随着经济的发展，国内超高层装配式建筑不断推陈出新，各种技术更加的完善，装配式技术运用将会越来越广，难度越来越大。我们应该充分重视装配式技术在各个建筑行业领域的先进地位，充分准备，科学论证，合理安排，施工人员按照规范要求施工，始终把安全摆在第一位，只有这样才能确保装配式技术的不断进步。
参考文献
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