郯城县建筑工程质量监督站山东临沂276100
摘要：住宅建筑是民用建筑分类中数量最庞大，和人们生活联系最紧密的建筑类型。在进行住宅施工图设计时，首先需要详细了解小区规划，确保各项面积指标符合要求，然后根据方案和初步设计图纸深化场地标高关系以及各栋的层数层高关系，准确定位各栋相对平面位置及入户方向，确定公共配套的位置以及地下室相关设计条件等，之后各栋与水暖电结构总图等专业互相配合，互提条件，逐步深入设计。本文以住宅建筑施工图设计为切入点，详细分析施工图设计过程中的常见问题，并给出具体解决措施。
关键词：住宅建筑；施工图设计；优化措施
引言
一个住宅小区通常有多栋住宅同时进行施工图设计，需要项目负责人进行统筹规划管理。为了提升设计和施工效率，节约资源，相同或相似的构造节点、户型平面、立面构成等的设计方法和思路力求统一，构造做法、节能设计材料等需保持一致。住宅施工图对设计人员之间的沟通协调能力以及负责人掌控项目的能力都有着非常高的要求。
1住宅建筑施工图设计中的常见问题
1.1总平面设计问题
住宅建筑施工图设计中总平面设计是对整个建筑工程的总体阐述，其中会鲜明体现出建筑布局、交通组织，以及综合设施的完备程度等。在具体设计中的问题主要体现在两个方面：制图不合理和总平面图缺项设计。
1.1.1制图不合理问题
在住宅建筑施工图设计时，各专业设计人员与总平面图设计人员在设计过程中沟通不足，导致的建筑标高、建筑外轮廓、覆土厚度、挡墙范围等衔接部位表达不清，图纸表达不一致，无法指导施工；由于没有严格遵循国家有关建筑面积的行业标准导致图纸在计算上存在严重的偏差；由于在设计中制图失误等问题，建筑轮廓坐标点准确度存在少量偏差，导致结构桩基与建筑单体图纸不一致，工程返工的严重后果；由于设计者在设计图纸中没有给出合理的组合示意图，导致建筑剖面位置出现关系不清等的不合理现象等。
1.1.2总平面图缺项问题
由于设计者的能力差异、设计周期不合理，以及建筑企业本身存在的问题导致在进行建筑施工图设计阶段呈现出深度缺失的问题，关键性指标没有达到相关规定的标准。这类问题不仅导致建筑施工图在最终的审批流程中出现严重的问题，也影响了施工图的设计质量，延误了工程进度。据统计研究发现，大部分的首层平面图只有建筑单体的平面定位，缺乏周边的建筑广场、间距以及道路的布置，看不出地形变化，在位置的标注上容易存在较大失误。在理论上，完整的住宅建筑施工图设计应该包括以下内容：建筑物的编号、周边建筑物、构筑物、出入口、围墙的位置以及其他的标注名称。
1.2绿色建筑及建筑节能设计问题
绿色节能环保是各个行业在发展中需要遵循的重要原则，也是未来建筑行业发展的必备条件。但在实际设计中，绿建设计及建筑节能设计往往流于表面，应付了事，主要由以下原因导致：（1）目前被质监部门备案且具备已发行技术规程的绿建及建筑节能材料屈指可数，选择非常有限；（2）节能设计软件开发与职能部门要求未达成一致，节能备案材料反复修改使得设计成本过高，设计复杂性增加，设计师疲于应付。因此为控制成本，提高设计效率，大量设计师会弱化环保设计工作。但从长远角度看，这种设计方式对于整个行业的发展具有严重影响，同时也会造成材料的大量浪费，不符合我国可持续发展的战略目标。
1.3消防设计问题
在住宅建筑施工图设计中消防设计是重中之重，与人们的生命财产安全息息相关。在施工图设计中，需要严格满足建筑设计防火规范，从严设计，满足防火分区、安全疏散、耐火等级等要求。按规范设计消防措施，具体包括消防电梯、防火门、消防栓、安全通道、火灾报警器、消防控制室、消防水泵房、消防救援窗等。其中有一些消防设计问题易被忽略：如住宅建筑外墙上相邻户开口之间的墙体宽度不小于1.0m，小于1.0m时，应在开口之间设置突出外墙不小于0.6m的隔板；楼梯间、前室（合用前室）外墙的窗口与两侧门窗洞口边缘的水平距离不小于1.0m；建筑外墙上下层开口建应设置高度不小于1.2m的窗槛墙等。
1.4无障碍设施设计问题
在住宅建筑施工图纸设计中，无障碍设施设计问题是建筑人性化设计的重要体现，也是衡量建筑品质的重要指标。但就目前形势而言，我国的住宅无障碍设计由于设计人员创新能力不足，在设计细节上容易千篇一律。入户大堂处的无障碍坡道使用不便，入口处漏设无障碍缓坡，无障碍楼梯未严格按照标准设计专用扶手等设施，无障碍卫生间洁具摆放不合理，使用流线混乱等等情况时有发生。设计人员对无障碍设计不重视，常以“看上去”“满足规范即可”为标准，导致许多无障碍设施形同虚设。
2住宅建筑施工图设计优化措施
对住宅建筑施工图设计进行优化，可以做到以下几个方面：运用revit或二维协同等软件，提升各专业配合的质量和效率；制定精确的设计标准，将设计成果规范化；图纸严格按要求审查监管；提高设计人员的专业水平；净化建筑设计市场环境，避免恶性竞争；要求各地产商以设计质量为基本要求等。
2.1运用bim或二维协同等软件，提升各专业配合的质量和效率
在设计中运用二维协同，可保证各专业图纸的及时更新，减少由于配合不及时而导致的设计缺陷。相同的户型可以保证设计图纸的完全一致，避免了重复的工作量以及后期修改时可能产生的设计纰漏，提升设计效率。Bim技术则可以对施工中建筑主体和设备管道之间的碰撞进行预判，规避实际施工中因设计问题带来的时间和经济损失。
2.2制定精确的设计标准，将设计成果规范化
大型地产公司自身会有一套成熟完整的施工图设计标准，集团内部设有施工图审查机构，定期抽查全国各地各个项目的图纸，从上到下实施完整的考核制度，把控图纸质量。从户型平面、立面线脚到墙身节点、构造做法、门窗分隔等等，都有严格的标准规定。此方法值得设计院借鉴学习，设计标准越精确，越有利于标准化设计和对设计成果的控制，有利于节省施工造价和时间。
2.3图纸严格按要求审查监管
设计需要严格按照国家标准执行，设立严格的监督审查机构，根据市场需求和用户满意度以及施工特定情况进行严格的控制，保证各项设计规范呈现在建筑施工图设计中，对出现问题的设计图纸应该采取一定的措施。为降低施工图纸中出现安全隐患，应该在设计过程中对图纸进行严格检查，保证设计内容以及设计细节的合理性。加强对施工设计图纸的管理，提高图纸利用率。
2.4切实提高设计人员的专业水平
设计人员水平在一定程度上决定了公司的设计品质。因此企业应该不断提高自身的设计水平和竞争力，通过实地考察优秀项目，组织规范、标准、软件等相关培训，开展项目经验总结和交流活动，加强团队建设和管理等，提升设计人员的专业能力。
2.5净化建筑设计市场环境，避免设计单位的不良竞争
我国市场经济的发展中，由于不良竞争导致的负面影响已经越来越严重，部分企业由于市场竞争较大，容易受到利益驱使大幅缩短设计周期，降低设计质量，甚至违反规范来满足甲方不合理要求，对整个建筑设计市场秩序造成严重的不利影响。政府部门应该对行业进行定期监管，同时通过法律对市场进行严格约束，不断优化设计环境，改善整体水平。
3结语
总之，住宅建筑施工图设计过程中要充分考虑各方面的因素，提前制定各种有效措施避免常见问题的发生，为住宅建筑施工质量提升奠定基础。
参考文献：
[1]张鹏.民用建筑施工图设计中的常见问题与思考[J].科技经济导刊，2017（9）∶104.
[2]黎艳颜.建筑施工图设计中常见的问题探讨[J].建材与装饰，2016（24）∶72～73.