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摘要:近年来,人们生活水平不断提高,城市化建设不断加快,建筑行业也取得了迅速的发展,而在社会经济中,建筑行业占据着非常重要的地位。近年来,人们对全过程的建筑工程造价关注度有所提高,但是,由于造价管理过程中,会出现一些问题,对建筑经济的发展产生了一定的影响,而建筑管理中,造价是重要的组成部分,对工程的资金具有重要控制作用。只有科学合理的对造价进行控制,才能促进建筑经济的发展。基于此,文章先对工程造价的含义及其重要性进行了分析,然后对其作用进行了阐述,并对建筑经济管理全过程的造价控制的应用进行了探究,希望可以为同行业提供参考作用。
关键词:全过程工程造价;现代建筑经济管理;重要性
引言
近年来,我国经济蓬勃发展,城市化速度进一步加快,投资兴建了诸多类型的建筑以及基础设施工程,因此建筑行业得到了极大的发展。工程造价工作在建筑工程筹备阶段就需要进行投入估算,为建筑企业投标提供相关依据;在建筑工程施工过程中要为成本控制工作提供支持;在建筑工程竣工时还要发挥相关的结算审核作用,贯穿了整个建筑工程的始末。由此可见其重要性,良好的工程造价工作可以让建筑经济管理工作更高效的开展,同时也能使建筑经济管理工作更加卓有成效。
1全过程工程造价概述
提到工程造价,根据传统观念,人们首先想到的是工程预结算。以往工程造价大多分两步走:施工前,根据施工图计算出工程量,再套用各种专业标准定额,最后计算出工程造价;施工后,根据竣工图、现场签证等资料编制竣工结算。这种重施工过程、轻决策设计的传统造价模式,缺乏前馈成本控制和造价管理的整体思维,只能被动反映已完工程量,不能有效地控制建设项目成本,导致一些建设项目结算超预算、预算超概算、概算超估算情况时有发生。另一方面,一旦施工过程中发现设计不可行、不是最优或者经济上不合理,工程后期阶段不管如何努力也难以扭转经济损失的局面。所以,为了建设项目的社会效益和经济效益实现最优,必须打破传统造价观念,将全过程工程造价管理提到重要地位上来,并加强在现代建筑经济中的运用。全过程工程造价管理是根据科学系统的理论基础和全面精准的措施方法,对工程建设全过程进行造价投资估算,确保工程质量与经济效益达到预期要求。它立足于事前控制,强调在项目前期决策和设计阶段造价管理的重要地位。在建设项目具体运用中可大致分为前期决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算等五个阶段。阶段不同,侧重点也不同。前期决策阶段要求投资估算与工程质量、经济效益综合考虑;设计阶段要求设计概预算与技术的辩证统一;招标阶段要求招标文件严谨周密、工程量清单完整无误,中标合同价准确合理;施工阶段要求采取动态跟踪监控成本,随时纠正目标偏差;结算阶段要求按照合同,严格审核现场签证、索赔等资料,以高度负责、极度专业的精神进行结算工作。同时,要总结经验教训,为以后的建设工程造价管理积累有参考价值的资料。
2全过程工程造价在现代建筑经济管理中的重要性
2.1确保预算评估的科学性
从上述分析来看,全过程工程造价管理对于提升现代建筑经济管理水平具有重要作用。通过全过程工程造价管理的实施,首先可以保证工程预算评估的准确性。全过程造价管理通过对工程全生命周期内的经济影响因素进行分析,编制造价预算方案,可以确保工程项目投资的合理性。同时在全过程造价预算方案的指导下,也可以确保造价管理工作的细化开展,明确各分部工程的造价指标,有利于造价管理责任的落实。在全过程造价管理思想的指导下,设计及预算人员可以更加关注工程内外因素的而影响,提高造价预算编制的合理性,提前找到不确定影响因素,并在造价编制过程中留有一定裕度。在此情况下,可以保证预算方案弹性适中,充分发挥其成本约束作用。
2.2保证造价方案合理
现阶段,建筑工程主要通过市场化运营进行建设活动,以招投标方式合理选择施工方,以此确保工程施工质量符合相关要求,同时还能够优化成本,增加企业经济利益。在建筑工程施工中,通过全过程造价控制,可保证造价成本方案合理,协调好成本控制和工程质量间的冲突问题,在提升工程质量的同时减少企业投资成本。此种工程造价的主要控制方式是通过减少施工资源浪费现象实现对施工资金的控制,并且在不对工程质量造成影响的同时控制好工程造价。同时利用此种方式可以降低工程建设风险,促进建筑行业健康发展,保持建筑经济持续、稳定的增长。
2.3精准性
近几年来我国科技与经济飞速发展,人们对建筑施工的质量与经济效益要求越来越高,企业想要提升建筑工程施工质量与推进施工阶进度,使用最快速度以及最合理投资获取最满意的工程效果,就必须对整个施工阶段的各个环节进行整体控制。目前施工技术手段多样、设备体型大、机械化程度高、施工队伍混杂、劳务管理以及成本管理等都是项目施工工程造价控制的弱点,要提高施工精准性,尽量避免不确定因素的影响,就要有效管理工程费用。传统的估算与预结算方式,已经无法满足现代建筑经济管理的需求。所以,为对建筑工程的造价进行全过程监管,规避各个环节的资金风险,先要确保施工的高效运行,不仅要调整预算问题,还要及时发现资金问题,从事后处理转变为事前预防,构建资金风险预防体系,及时规避风险以降低经济损失,有效提高现代建筑经济管理工作的精准性,确保工程施工顺利进行。
2.4确保成本控制的有效性
全过程工程造价管理也是建筑工程成本控制的有效方法,在建筑工程的施工过程中,材料成本、人工成本、设备租赁及购置成本等,占有较大比例,是成本支出的主要组成部分。而且这些方面的成本支出具有动态性特点,可能因施工操作、内部管理、外部市场价格变化等因素的影响,出现与造价方案的偏离现象。全过程工程造价管理在制定造价方案后,会对其实施过程进行严格监控。将造价管理责任落实到所有相关部门,包括采购部门、施工班组、财务部门等。同时通过构建透明化的管理流程,充分发挥部门间的相互监督作用,确保造价管理工作的有效开展。这相比于传统造价管理方法中仅由财务部门人员负责开展造价管理工作,可以有效提升建筑工程成本控制的有效性。
2.5竣工结算阶段
竣工结算是全过程造价控制的最后一个环节,是成本的最终体现,也是反应建设工程实际造价的关键阶段。在这一阶段中,一些施工单位采取设计变更、工程签证、多算冒算、高套定额、提高材料价格、高套取费等手段,从本单位利益出发,提高利润。为了避免出现以上种种情况,应加强对工程价款的审计结算工作,要按照国家有关政策和规定,对工程结算进行如实编制。它不仅关系到建设单位和施工单位的切身利益,也是工程造价合理确定的重要依据,更是工程项目造价的直接体现。因此,对施工单位提供的工程结算书,建设单位应严格审查,确保价款准确合理。
结语
在建筑工程中,经济管理全过程造价贯穿于始终,对整个工程具有非常重要的作用。不但能够保质保量的完工,还能大大提升经济收益,但是,目前,有的单位没对造价预算的重要性引起足够的重视,而当作一种负担,这样影响到工程的顺利开展,所以,要做好建筑经济管理全过程造价的运用,从而更好的促进建筑行业发展。
参考文献
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