积压房屋论文_张建

导读:本文包含了积压房屋论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:房屋,成因,论文,成都房地产。

积压房屋论文文献综述

张建^[1]（2001）在《成都市积压房屋的成因及处置方法探讨》一文中研究指出众所周知，房地产业是我国国民经济最重要的支柱性产业之一，其兴起和发展必将带动金融、建筑、建材、冶金等相关产业的快速增长，并将有力地推动整个国民经济持续、健康的发展。“九五”期间，我国房地产业方兴未艾，其快速增长的势头已显示出蓬勃的发展生机。随着我国加入WTO的日益临近，以及《2010年远景目标发展纲要》的制定与实施，我国房地产业又将迎来新一轮的发展机遇。积压房地产的存在是世界各国在大力发展房地产业的过程中都会遇到的一个现实问题，如何规避新增积压以及盘活现存积压，一直是各国政府及房地产企业共同关心的话题。应该说，研究积压房地产在我国当前尚属一个崭新课题，存在大量积压房地产与全国现有300多万住房困难户之间的尖锐矛盾严重制约了我国国民经济和房地产业的健康发展。政府相关职能部门以及业内企业若能正确面对上述问题，共同探寻一条既适合中国国情又符合市场发展规律的解决途径，必将有助于我国房地产业的快速、健康的发展。本文运用科学营销管理理论以及实证分析方法，并借助广泛的调查走访与资料收集，着重对成都市积压房屋的形成原因进行了详细的分析研究，以期从中发现一些规避新增积压房屋和盘活现存积压房屋的方法和措施。全文共分五章，第一章主要界定各种积压房地产的概念及内涵，明确所需研究的具体对象及采用的研究方法；第二章简要阐述了房地产市场营销的基本知识、基本程序以及营销组合策略；第叁章在简述成都市房地产业发展态势和营销实例分析的基础上，重点介绍了当前全国各地积压房屋现状以及积压房屋对宏观经济和行业发展的消极影响；第四章着重从发现营销机会、制定目标战略、运用营销组合策略叁个方面，宏观与微观两个角度对<WP=3>成都市近年来形成积压房屋的主要原因进行了深入的剖析；第五章在综合阐述全国处置积压房屋的原则、政策和现状，并结合房地产营销管理理论知识与个人实际工作经验的基础上，就成都市积压房屋的具体案例，有针对性地提出了如何防范以及盘活积压房屋的方法和措施。总之，通过对成都市积压房屋的成因和处置方法课题的全面探讨，一方面有助于业内企业转变经营观念，加强市场调查与预测，准确选择目标市场，灵活运用营销组合策略，提高自身竞争能力；另一方面能够促使土地、资金等沉淀资源的重新合理配置与有效利用，为全社会带来明显的经济效益与社会效益。(本文来源于《西南财经大学》期刊2001-05-01）