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摘要：经过二十余年建筑施工技术管理职业生涯的专业洗礼，深感建筑技术发展成就巨大；而屋面防水技术也取得了较大的进步，尤其随着材料科学及施工工艺的发展进步，一些新材料、新技术、新工艺相继投入使用，使得以往建筑屋面防水技术难题迎刃而解。但在较复杂的屋面工程中仍存在较多渗漏隐患和急需解决的防水渗漏问题，甚至有的不能及时处理到位，客户投诉频繁发生，使人们在经济上及思想上产生了较大的损失和困惑；同时也损坏了企业社会声誉。因此应深刻认识到屋面防水渗漏问题的严重性、紧迫性，值得认真研究。
关键词：建筑；屋面；防水；工程
1、建筑屋面防水概念和分级
建筑屋面防水是为了防止因雨、雪水对屋面的间歇性渗透，保证建筑物的使用寿命并使其各种功能正常发挥的一项重要工程。屋面防水工程根据建筑物的类别、重要程度、使用功能要求等，划分为两个等级即一级和二级，各项工程应据此予以分别进行屋面防水等级设防。在二十余年建筑施工职业生涯中，经历了很多房建工程尤其多种屋面防水经验和教训，深刻认识到屋面防水渗漏防治技术研究刻不容缓，应结合自身工程经验对屋面防水技术不断进行研究总结。
2、屋面防水渗漏现状分析
2.1防水材料存在质量问题。随着我国市场经济深入发展，建筑防水材料市场竞争业很激烈，一些厂商为了片面追求大利润而急于求成，产品质量把关不严，防水行业各种材料鱼目混杂；便出现了较多不合格品，尽管国家对重要建筑材料实行行业准入制度，加强了行业市场监督管理，但以次充好仍有市场存在空间。导致一些重要主导产品如SBS、东方雨虹、改性沥青防水材料等因价格因素而受到影响，劣质产品以其价格优势仍保持较高的占有率，并且其证照、检测报告、质保书资料齐全，进行强势营销误导消费者，所以防水材料在源头上就埋下了隐患。
2.2设计单位对屋面防水重视不够。目前因设计行业及市场导向因素，较多设计单位仅把屋面防水当作简单小分项对待，没有引起足够的重视。尽管国家出台了各种相关规范等，但由于设计单位受产值导向追求产量导致活多量大，所以往往只根据以前设计经验，甚至直接套用以往的图纸，并没有针对性的进行方案设计；而且有设计人员对新材料新工艺熟悉程度不足，致使落地方案和设计技术落后，与实际结构构造形式不匹配而埋下设计隐患。
2.3施工单位质量意识差。由于建筑行业历经了过热开发阶段，以及地产政策变化，目前房屋建筑工程在施面积在逐渐收缩，行业竞争尤其施工单位僧多粥少竞争拿活更加激烈；思想意识主要放在争取利润而以营销为重心，导致对于建筑屋面防水质量意识淡薄，施工管理跟不上。在实际工程招标运作中，受价格竞争的影响而报价较低，有的挂靠关系及分包或转包以求稳定利润，甚至雇佣非专业队伍和技术不熟练的生手；施工中偷工减料，粗狂施工，不正确执行现行施工规范和工艺标准；技术交底不清楚、不准确、不全面、不到位；盲目追求进度赶工求量，缺少监督管理而造成质量隐患。
3、屋面防水渗漏原因剖析
3.1防水材料质量不过关。做好屋面防水材料的质量管理，确保防水材料进场验收合格，对于保证屋面防水渗漏防治效果起到至关重要的作用。可是目前仍存在对于防水材料管理松懈，对进场材料没有严格按照图纸及设计文件要求进行严格把关；没有严格执行国家及地方相关规范规定，没有严格按照材料、构配件进场验收及批次数量管理规定，对材料质量证明文件把关不到位；现场施工实际使用的材料与进场验收批次不符，材料规格和品牌及质量方面存在隐患。
3.2屋面防水设计存在缺陷。对于屋面防水质量重要性认识不足，为了追求产值，没有进行深入细致研究，甚至施工细部做法详图不够完善，更没有引入技术研发及创新和新材料、新工艺等。没有根据实际情况及建筑功能进行设计，建筑屋面形式或采用的防水设计方案不周全，对功能要求、防渗漏措施、结构形式限制、构造设计、细部做法、节点画法等考虑深度广度不足；选材不适合拟建工程屋面结构做法，使防水工程从设计源头上埋下了渗漏隐患。因此，设计时应对各种因素认真考虑周全，做到设计合理完善。
3.3屋面排水形式不合理。在屋面设计时没有认真考虑屋面应采取合理的排水方式，进行科学有效的排水设计，或流量计算不准确，参照规范不合理，导致排水不顺畅，使屋面积水结构受到侵蚀破坏。应从当地长年雨季长短、降水分布、降水量、建筑排水组织方式、屋面坡度、雨水汇集量分区面积及漏水斗选型设计、雨水管分布数量、管径匹配度等进行合理优化。
3.4屋面防水施工存在缺陷。屋面施工基层强度及处理状况不符合图纸及施工规范要求，分格缝留置及做法不合格，结构找坡或标高偏差较大，找平层施工质量较差，有开裂、平整度及强度不足、表面处理不当等缺陷，甚至凹凸不平有积水现象，养护不合理，空鼓、开裂、起砂、脱皮等，均留下了较大质量隐患。根据图纸和规范要求，对于重点防水区域和加强部位，在屋面工程施工时，为追求工期进度而漏做附加层，甚至收口收头位置不合理，在做防水涂膜、沥青材料施工时厚度涂刷不匀及涂刷质量不合格，施工时卷材铺设厚度不合格等。
3.5防水隔离层设置不合理。根据施工规范及图纸做法要求，一般屋面防水保护层采用细石混凝土、水泥砂浆及块体等刚性材料时，应在保护层与防水层之间设置隔离层如纸筋灰、细沙或干铺油毡等，以防止保护层温度变形而拉裂防水层；应按照图纸规范要求合理设置。并且清理干净防止损毁，严禁堆放杂物及随意践踏甚至层次设置不当。
3.6细部构造做法不合理。建筑屋面结构做法及构筑物较复杂多样，其细部做法应按照图纸规范要求认真施工，如出屋面结构柱及各种规格管道管根部位、水落口根部、楼梯间和水箱间等结构外墙根部、伸缩缝结构构造连接处、女儿墙根部、设备设施机座根部、天沟檐沟构造连接处、天窗周边、钢结构生根部位、阴阳角处防水卷材裁剪及搭接粘接处理不符合规范要求，造成防水渗漏的隐患，严重影响防水工程效果。
4、屋面防水渗漏防治技术措施
4.1精心选材、严格控制材料质量。由于建筑形式及地区差别，结合建筑功能要求、建筑性质、重要性程度及耐久年限等，设计应精心选材；进行认真研究并方案论证，合理设置屋面防水等级。对于重要部位加强防水设防及构造做法，做到防排分离、多道设防、刚柔互补、合理分仓、节点密封、有重点的加强防水工艺，合理的选用防水材料。并从招标采购及材料品种、型号、品牌、技术指标和施工方面须符合图纸设计和施工验收规范要求，材料进场验收严格把关，认真检查质量证明文件，按规定批次进行验收；加强过程质量监督和抽查，确保施工防水材料合格。
4.2科学设防、进行合理构造设计。通过建立设计单位资质、业绩、信誉信息库，进行合理招标优选技术过硬、责任心强的设计团队，应对屋面防水设计予以高度重视。根据建筑物类别、重要程度、使用功能要求等分级别进行合理的设防，根据拟建建筑及结构形式，认真研究屋面防水及渗漏防治技术方案，并经过严谨的论证后进行专项防水设计。
根据以往实际工程屋面防水工艺效果，分析屋面工程防水渗漏机理和防治技术措施经验，针对拟建屋面工程特点和构造做法成立技术方案研究小组，认真推动并落实屋面防水设计技术成果，做到总结经验、吸取教训、创新优化，实行标准化设计，加强构造设计。如在建筑屋面结构混凝土构造设计其板厚时，应对其自防水性能合理强化加以利用，为防止板端及转角出现塑性铰合理设计足够强度的负弯矩钢筋等；在混凝土中掺入适量的微收缩添加剂，减少钢筋间距，在建筑屋面转角和平面刚度变化较大处合理设计负弯矩附加钢筋，以利于抵抗混凝土收缩、温度胀缩裂缝发生。
4.3严格执行规范、科学施工。按照屋面工程技术规范要求，屋面防水应根据建筑类别和重要程度及使用功能等分级设防，对防水有特殊要求的建筑屋面应进行专项设计并按图施工。尤其加强重点部位及薄弱环节防水工艺做法，确保附加层及搭接部位和接头工艺符合规范要求，并合理分区进行划块编码规范施工。
因屋面防水种类较多，有卷材防水、涂膜防水、刚性防水和瓦屋面等，应根据不同做法进行重点研究。其中卷材防水是屋面防水的主要做法，适用于屋面防水各个等级。主要工艺流程：找坡及保温层施工、找平层施工、防水层施工、保护层施工。其中找坡及保温层应根据图纸材料做法，在结构完成后及时进行施工，以保护结构。找平层是防水层的基层，其材料类型及施工质量直接影响到防水层的质量和防水效果；而防水层应在屋面以上工程完成且找平层干燥后进行施工。因此应合理安排工艺并加强过程控制。
4.4提高结构自防水性能，加强过程控制。在建筑屋面混凝土结构施工时，模板设计、选材及构造合理，刚度和强度应满足要求，支撑稳定可靠；合理设置负弯矩筋并防止负筋下塌，控制好保护层厚度及现浇板厚度；选用合格的混凝土原材料、配合比，水灰比不能太大，严防漏振过振和振捣不足，应振捣密实；合理养护；提高混凝土结构自防水性能。
因以往屋面防水渗漏的教训十分惨痛，必须在思想上高度重视，加强现场管理并跟踪落实。通过招标程序选用具备相应资质等级、技术与管理素质过硬、相匹配的工程业绩、信誉良好经验丰富的施工队伍；认真研究现场实际情况，合理组织施工，严格执行施工组织设计及专项施工方案；认真详细编制、审核审批流程和制度，认真做好技术交底，严格进行现场工艺监督检查及监理旁站督查，确保过程控制无盲区。
4.5实行分区域编码标识、进行信息化管理。根据屋面防水工程施工图纸要求，按照防水形式及工艺做法并结合平面及竖向分布的不同，对施工区域合理划分责任区并编码标识及挂牌施工，包括施工图纸、工作面交接程序、施工时间、负责人、班组长及防水工、材料工艺、检验状态和验收人员等信息输入计算机管理系统，进行系统化无盲区跟踪记录管理；也便于责任追踪、售后维保及客户维修等。
同时引入互联网信息技术，实行施工工艺可视化监督管理，重点部位及环节全程录像并进行信息存储，实现屋面防水渗漏防治技术质量可控。在建筑屋面防水施工中严格按照图纸施工，认真执行相关工艺标准、施工规范规程，加强过程质量监督，把质量隐患消灭在萌芽状态。严格执行三检制度、监理旁站制度，严格执行验收制度，强化过程隐蔽验收，上一道工序不合格严禁进入下道工序施工；各负其责，层层把关，确保屋面防水施工质量符合图纸及现行规范要求。
结论
综上所述，屋面防水渗漏防治技术是一项系统工程，涉及面较广，各专业交叉施工及作业面移交和基层质量要求严格，易发生渗漏隐患点较多，一旦出现渗漏影响十分恶劣，所以，必须深刻认识到其后果的严重性和危害性。坚持防水材料是基础；屋面防水设计是前提；施工是关键的原则，进行屋面防水渗漏防治策划，统筹研究方案，科学合理分级设防并优化设计，严格按照工艺要求规范施工，强化过程监督检查和验收程序，全面探究防水技术各方面不利因素，进行科学管理系统控制，确保建筑屋面防水渗漏防治技术在实际工程中得到有效解决。
参考文献
[1]屋面工程技术规范GB50345-2012
[2]混凝土结构工程施工验收规范GB50204-2015
[3]建筑施工手册（第五版）中国建筑工业出版社2012.12
[4]屋面工程质量验收规范北京中国建筑工业出版社GB50207-2012