导读:本文包含了重庆商品住宅论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:商品住宅,住宅,价格,重庆,自来,市场,实证。
重庆商品住宅论文文献综述
曹春艳,曹志鹏[1]（2017）在《房产税对商品住宅价格的影响研究--基于重庆、上海房产税改革试点情况》一文中研究指出2011年,我国政府决定在上海、重庆两个城市实施房产税改革试点。房产税被认为是抑制房价过快上涨、打击投机性购房需求的有效手段。从重庆、上海两个城市的房产税改革试点情况来看,虽然两个城市实施房产税改革的政策内涵有所不同,两个城市的房价走势也有所差异,但改革试点中所表现出来的主要问题基本一样,包括房产税计税依据不合理,免征条件过宽;房产税税基窄、税率低,影响力过小;政策设计不完整,作用难以发挥等。应进一步明确房产税改革的政策目标,拓展房产税的征税范围,加强房产税改革的政策内涵设计,强化房产评估体系建设及监管力度,更好地发挥房产税在调控房价、实现社会公平方面的作用。(本文来源于《价格月刊》期刊2017年06期）
陈怡[2]（2014）在《重庆主城2008-2013年商品住宅用地出让量影响因素研究》一文中研究指出在全国土地市场不断发展，市场制度进一步完善的大背景下，重庆土地市场也进入了市场化发展阶段。2008年世界金融危机给重庆土地出让市场带来了较大的影响，使重庆土地出让市场从此进入一个新的复苏和发展阶段。而商品住宅用地作为经营性用地的重要组成部分，房地产市场发展的重要支撑，其出让量是由市场供应和市场需求等因素共同作用的结果，可综合反映商品住宅用地出让市场的整体情况，因此，找出商品住宅用地出让量的影响因素，制定合理有效的土地供应计划、满足市场真实需求，避免结构性过剩，实现市场供需平衡，对处于新一轮发展模式下的重庆主城商品住宅用地出让市场，是十分重要和必要的。文章从整体分析国内外相关文献入手，在深入了解土地出让市场相关概念的基础上，以土地可持续发展理论、土地“市场失灵”理论及土地“政府失灵”理论为指导，从土地出让市场运行机制及政府在土地出让市场中的行为模式两个方向入手，研究土地出让市场在市场机制及政府行为共同作用下的运行模式，找出在这种运行模式下市场供应及市场需求的影响因素，并由此综合推导出土地出让量的影响因素，包括宏观经济、制度要素、政策规划、社会发展、房地产市场因素五大类。在此基础上，采用主成分回归方法对重庆市主城区商品住宅用地出让量及其主要的影响因素指标进行回归分析，其中政策规划类因素采用专家打分法进行量化处理。得出主要结论包括：宏观经济发展、政策规划、产业结构变化及人口增长都对重庆主城商品住宅用地出让量产生较大的影响，其中宏观经济发展影响最大，制度则是市场健康运行的保障和前提，而重庆主城土地出让价格、商品房销售面积、商品房销售价格指标对土地出让量影响较小。(本文来源于《重庆大学》期刊2014-05-01）
聂廷勇[3]（2012）在《谁为购房者提供环境信息？》一文中研究指出小区居住环境如何？值不值得购买？正在重庆主城区试点的《重庆市商品住宅建设项目居住环境适宜性评定暂行办法》(以下简称《办法》)为购房者提供了更多参考。 根据《办法》，在环评阶段，环保部门要对拟建商品住宅建设项目居住环境适宜性进行预评定；在竣工环保(本文来源于《中国环境报》期刊2012-08-01）
魏昌[4]（2011）在《重庆商品住宅市场发展研究》一文中研究指出重庆国民经济高速发展,人均收入不断增加,居民对住宅的刚性需求被大量释放,与此同时商品住宅投资高速增长,供需双方的增长促成了重庆商品住宅市场高速发展。商品住宅产业已成长为国民经济的重要产业,但重庆商品住宅市场在过去及未来发展过程中,会存在供需结构非均衡、价格不合理、空间布局失衡等不稳定因素,因此在这个关键时期详细研究重庆商品住宅市场,对于保持重庆商品住宅市场健康快速发展具有重要意义。研究内容主要集中在商品住宅市场需求、市场供给、市场价格及空间结构四个方面。选择灰关联分析方法识别影响需求量的关键因素,利用多变量系统灰预测模型,预测由于新增人口而产生的需求量,结合城市更新、改善型需求及外来购房等引起的需求,综合预测未来五年重庆住宅需求总量。用格兰杰因果检验模型及相关系数,选取影响市场供给的关键因素,拟合供给预测方程,结合城市总体规划,综合预测未来五年重庆商品住宅市场供给总量。结合廉租房及公租房建设,对未来五年重庆商品住宅市场供需结构做出了分析,存在一定供给缺口。采用“房价收入比”衡量重庆商品住宅市场价格,重庆商品住宅市场价格在合理范围内,并采用叁次移动平均模型对未来五年重庆商品住宅市场价格做出了预测。结合重庆城市结构及城市总体规划,对未来重庆商品住宅市场空间结构发展做出了预测。针对未来五年重庆商品住宅市场供需结构、价格及空间分布发展情况,提出了保障重庆商品住宅市场健康稳定发展的举措。(本文来源于《重庆大学》期刊2011-05-01）
蒋正科,向鑫[5]（2008）在《城市商品住宅价格的影响因素研究——以重庆为例》一文中研究指出在分析城市商品住宅价格影响因素的基础之上,建立商品住宅价格的计量经济模型。运用模型对重庆市主城区商品住宅价格进行的实证分析结论表明,影响重庆商品住宅价格最主要的因素是居民人均可支配收入,这与实际比较吻合。预计在未来一段时期,重庆市商品住宅价格将随城市经济的发展而稳步提高。(本文来源于《价值工程》期刊2008年10期）
王川,任宏,王岳[6]（2007）在《重庆直辖10周年商品住宅市场回顾与预测:1997-2007》一文中研究指出在各种统计数据的基础上,从住宅开发投资规模、土地供给、市场供求和住宅价格等方面对重庆直辖10周年商品住宅市场供给、需求的整体走势和基本特点进行了分析和总结,预测了重庆市2007年及未来住宅市场的发展趋势。研究表明,重庆直辖对重庆房地产业的政策影响明显,极大地促进了重庆房地产业的发展,商品住宅市场发展趋势良好,不存在“泡沫”。(本文来源于《建筑经济》期刊2007年07期）
余继军[7]（2007）在《重庆房价为何平稳》一文中研究指出“全国最幸福的买房者是重庆的老百姓。”说这话的是重庆市委常委、市政府常务副市长黄奇帆。２００３年，刚由上海调任重庆的黄奇帆就这么认为，如今，他依然坚持着自己的观点。与全国许多大城市相比，重庆的房价相对较低。２００６年，重庆主城区商品房住宅均价(本文来源于《人民日报》期刊2007-05-22）
供稿：上海中瑞（重庆）房地产经纪有限公司[8]（2005）在《分析：3月重庆商品住宅市场综述》一文中研究指出渝中区＜区域市场综述＞ 华宇·渝州新都后续放量，使区域市场房源猛增。 渝中区目前处于“零”新增供应的状态，楼市稍显“清凉”。本月，长江路板块内的华宇？渝州新都重拳出击，一举推出11．77万平(本文来源于《重庆日报》期刊2005-04-01）
[9]（2001）在《商品住宅性能认定重庆“着陆”》一文中研究指出被喻为商品房“评星”的商品住宅性能认定，在重庆开始“着陆”：《重庆市商品住宅性能认定管理暂行办法》已于日前出台。 所谓住宅性能认定，是指对商品住宅的适用性能(本文来源于《重庆商报》期刊2001-06-01）
栾玉树[10]（2000）在《直饮水你在山城还好吗》一文中研究指出在新的商品住宅小区里，一打开水龙头，便是您能直接饮用的纯净水，目前这种直饮水系统已在重庆住宅小区出现。那么，这种在沿海地区较为流行的服务系统在重庆能否受欢迎？它的前景会怎样？(本文来源于《重庆商报》期刊2000-06-16）
重庆商品住宅论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
在全国土地市场不断发展，市场制度进一步完善的大背景下，重庆土地市场也进入了市场化发展阶段。2008年世界金融危机给重庆土地出让市场带来了较大的影响，使重庆土地出让市场从此进入一个新的复苏和发展阶段。而商品住宅用地作为经营性用地的重要组成部分，房地产市场发展的重要支撑，其出让量是由市场供应和市场需求等因素共同作用的结果，可综合反映商品住宅用地出让市场的整体情况，因此，找出商品住宅用地出让量的影响因素，制定合理有效的土地供应计划、满足市场真实需求，避免结构性过剩，实现市场供需平衡，对处于新一轮发展模式下的重庆主城商品住宅用地出让市场，是十分重要和必要的。文章从整体分析国内外相关文献入手，在深入了解土地出让市场相关概念的基础上，以土地可持续发展理论、土地“市场失灵”理论及土地“政府失灵”理论为指导，从土地出让市场运行机制及政府在土地出让市场中的行为模式两个方向入手，研究土地出让市场在市场机制及政府行为共同作用下的运行模式，找出在这种运行模式下市场供应及市场需求的影响因素，并由此综合推导出土地出让量的影响因素，包括宏观经济、制度要素、政策规划、社会发展、房地产市场因素五大类。在此基础上，采用主成分回归方法对重庆市主城区商品住宅用地出让量及其主要的影响因素指标进行回归分析，其中政策规划类因素采用专家打分法进行量化处理。得出主要结论包括：宏观经济发展、政策规划、产业结构变化及人口增长都对重庆主城商品住宅用地出让量产生较大的影响，其中宏观经济发展影响最大，制度则是市场健康运行的保障和前提，而重庆主城土地出让价格、商品房销售面积、商品房销售价格指标对土地出让量影响较小。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
重庆商品住宅论文参考文献
[1].曹春艳,曹志鹏.房产税对商品住宅价格的影响研究--基于重庆、上海房产税改革试点情况[J].价格月刊.2017
[2].陈怡.重庆主城2008-2013年商品住宅用地出让量影响因素研究[D].重庆大学.2014
[3].聂廷勇.谁为购房者提供环境信息？[N].中国环境报.2012
[4].魏昌.重庆商品住宅市场发展研究[D].重庆大学.2011
[5].蒋正科,向鑫.城市商品住宅价格的影响因素研究——以重庆为例[J].价值工程.2008
[6].王川,任宏,王岳.重庆直辖10周年商品住宅市场回顾与预测:1997-2007[J].建筑经济.2007
[7].余继军.重庆房价为何平稳[N].人民日报.2007
[8].供稿：上海中瑞（重庆）房地产经纪有限公司.分析：3月重庆商品住宅市场综述[N].重庆日报.2005
[9]..商品住宅性能认定重庆“着陆”[N].重庆商报.2001
[10].栾玉树.直饮水你在山城还好吗[N].重庆商报.2000
论文知识图
