安装工程造价的影响因素与控制措施分析杜新颖

安装工程造价的影响因素与控制措施分析杜新颖

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摘要:建筑工程造价是一项具有复杂性、综合性的管理工作,其涵盖了建筑工程的全部过程,对保障整个建筑工程的顺利实施以及社会经济的发展意义重大。尽管如此,在实践的造价工作中,其难免会导致工程造价的失真,因此,作为造价工作者,必须做好项目在决策阶段、设计阶段、实施阶段以及项目竣工等各阶段的造价控制与管理工作,实现项目建设成本的最小化,为企业创造更多的经济价值,从而实现造价管理的目的。本文笔者根据工作实践经验对安装工程造价的影响因素与控制措施进行了分析探讨。

关键词:安装工程,造价,影响因素,控制措施

1建筑安装工程造价控制的重要性

在一般的静态投资状况下,建筑安装工程造价主要由工具采购、工程安装与施工和其他相关费用所构成。针对其展开造价管理工作,便是通过应用相关的专业学科知识与技术手段,来针对工程施工过程中的所花费的各项成本,与所能够获取的成本以及所需承担的风险,做出最为合理的统筹规划。科学性的筹划安排将会节省出巨大的成本开支,为了促使工程造价更加趋于合理化,应当在建筑施工全过程中依据各施工阶段具体特点的差异化来实施多次计价,也就是依据建设程序来明确出在各阶段当中的实际造价,从而最大程度的保障造价合理,同时促使整体工程的造价水平能够被控制在合理的范围之内。造价控制工作是为了能够实现工程项目由最初设计到最终竣工各环节的合理造价控制,以确保出现错误偏差情况能够得以及时纠正,借助于对人、物、财的科学化利用来确保取得较好的投资与社会效益。

2建筑安装工程造价全过程控制策略

2.1投资决策阶段

对于建筑工程造价的合理化控制,须在建筑施工的全程和施工阶段当中实现这一目标,在投资决策过程中所做出的各项决策,会直接影响到工程项目的质量、地点、规模、工艺与设备等多个方面,从而可对整体工程造价产生决定性的影响。投资核算作为工程项目在建设施工的初期阶段最为关键的一个部分,其作用价值无可替代,是进行工程项目经济水平分析的重中之重。在可行性报告通过审批以后,在设计任务当中投资估算即成为了其中最为重要的一项内容,并将对初步设计概算产生出重大的影响作用。因此,在开展估算工作之时,必须要切实把握实事求是的原则来进行评估内容的设计,就建设地区的经济发展程度展开分析,由评估阶段的一开始,便须将整体建筑工程项目的具体内容客观、完整地体现出来。

2.2设计阶段

1)设计阶段的不足。在许多建筑安装工程项目中,其设计阶段对于造价控制的重视程度及管理力度还有待加强,存在着一定的不足之处,具体体现为:大量的工程设计单位在开展设计时仅就考虑到工程设计方案,却并未能够将工程预算控制充分地考虑进去,并未能够达到设计和经济所互相结合的原则,从而使得项目设计看似完美,但从实际的经济现状来展开分析,不具备良好的操作性,并因此产生了极大的资源浪费,同时对于施工进度也会产生不利影响,使得工程的顺利开展受到严重阻碍。特别是在当前市场竞争激烈程度不断加剧的当今时代,相关的建筑安装工程设计人员为了达到项目施工单位所提出的要求,不考虑实际情况的缩短工期,使得在施工图纸设计方面过于简单,各方面因素都考虑得不够充分,导致资金需求和投资预算之间产生了巨大偏差。

2)设计阶段实施造价控制的策略。科学化的造价控制策略是开展工程施工的关键所在,是工程技术与经济所互相结合的重点内容。对此,我们应重点关注此阶段的工程造价控制,切实依据具体的工程情况与经济现状来展开优化设计。(1)优化设计方案。只有确保施工方案完全是按照有关国家及行业标准要求进行设计,才可以确保最终的工程建成后能够取得应有的经济效益。但实际情况却令人堪忧,虽然在建筑安装工程的全过程阶段当中,设计费用仅占据了一小部分,然而这一工作内容却会直接影响到整个建筑安装工程的造价控制水平。对此,有关的项目单位在进行设计审查工作时,必须加强对于整体施工方案的全面优化,如实按照相关的施工标准规范来开展设计工作。在对施工方案进行选择之时,应当将保障投资效益作为前置条件,尽可能多地应用以当前所相对比较成熟的施工工艺。此外,在自身的资金预算相对较为充足的前提下,也可采用相对较为先进的施工工艺,以此来促进整体工程施工质量的提升。(2)采取限额设计。这一设计工作主要是靠造价标准限额来实施设计工作,其在设计工作的实施过程当中必须要基于一定的经济基础之上方可实现技术上的保障。限额设计作为建筑安装工程造价全过程控制内最为关键的方面,在具体的实施过程当中,有关的施工设计人员应当尽可能地做好沟通工作,保障技术和经济性能够达到高度统一,以避免出现注重设计但是轻视经济的状况出现,反之亦然。在具体的设计工作当中,必须切实依据有关项目资金投资额来展开设计工作,要确保资金投入不超过预算额度,重点须针对工程设备和材料质量两方面来加强控制。(3)实行奖惩制度。通过采取这一制度措施,主要是为了促使相关的工程设计人员能够在设计过程当中树立起强烈的经济观念,更加注重设计的经济性,并尽可能在确保设计方案合理性的基础上降低工程造价,通过奖惩制度的实施,有助于增强设计人员的积极性,达到设计性与经济性的有机结合。

2.3施工阶段

1)招投标。在建筑安装工程施工阶段中可采取招投标的方式,以选取出技术水平更高的施工单位,并尽可能地降低建筑工程的造价水平,并且也将有助于促使市场行为更加规范,确保施工过程更加合理。但是受到建筑安装工程本身存在着较长的建设周期,在此过程当中,所涉及到的经济与法律问题十分复杂,同时还会受制于各方面因素条件的变化而受到干扰,导致当前的工程项目施工情况和预估状况出现较大的出入,因而就加强工程测量作业的确切性,保障调整和控制更加确切,提高索赔效率,凭借相关合同对工程进度费用支出予以合理化的修改。在发生设计改变之时需做好对签证的查验,大力加强参与支付工程进度支出过程之中的造价控制力度,最大程度防治出现投资额超支状况。

2)材料购置。在建筑工程全过程造价当中,材料费用大约占到了一半以上。因此,材料费用对于整体建筑工程造价影响较大,同时所选用的材料品质好坏以及性能优劣,也将会对整体工程造价产生决定性的影响。依据这一现实情况,在进行材料采购时,应依据实际的工程类型需求,来选取最为适宜的建筑材料,从而确保对工程成本与质量的全面保障。对此,为了实现对工程成本的有效控制,在设计方案中应当同材料供应商展开积极的沟通,并密切关注材料市场的价格波动,掌握市场材料价格,结合具体的工程材料应用需求,来达到成本的最低化与效果的最优化。

3)签证手续。采用建筑工程监理模式,确定出专职负责工程造价的直接管理部门,针对具体的工程内容利用专业人员来实施专业化的监控,以避免由于工程管理员工仅关注于签证,而忽视了经济核算,从而导致投资失控超出预算额度的情况发生。因此,应确定变更签证手续,并实施开发、监理、施工等多方代表同时连签模式,以保障变更与签证的合理性,预防造价失控行为的出现。

3结束语

总而言之,对于任何工程建设项目来说,由最初的设计到最终完工,均会存在着一个相对较长的施工建设期,在这一期间,各施工阶段任何一项意外因素均会使工程造价受到影响。对于施工企业的造价管理人员来说,必须要从思想层面上来加强重视,从思想上意识到建设项目的工程造价管理是一项系统化的工程内容,并且具有动态化的变化特性,需要根据实际的施工情况来不断地进行调整、控制。只有在工程施工的各阶段均确保造价的合理性,采取科学化的控制措施,才能促使工程造价高效化的控制,促进企业工程造价管理水平的全面提升。

参考文献

[1]岳海燕.安装工程造价全过程控制策略论述[J].建材与装饰,2016,12(5):141-142.

[2]唐日清.建筑项目工程造价全过程控制策略解析[J].建筑建材装饰,2015,27(18):98.

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