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摘要：渗漏是房屋建筑施工中经常会出现的一个问题，渗漏问题的频繁发生会对房屋建筑工程施工质量产生极大的影响，甚至会对房屋的使用性能都造成十分巨大的影响，给房屋的投入使用都埋下了极大的安全隐患。所以，人们对房屋渗漏问题的重视也在持续不断的提升，施工单位在进行房屋建筑工程施工的过程中，必须对可能引发渗漏的原因进行深入分析，从而有效避免相关问题的出现。鉴于这种情况，本文首先对房屋建筑施工出现渗漏的原因进行了深入分析，并以此为基础提出了几点解决预防措施。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏；施工技术探究
对于房屋建筑工程来讲，渗漏问题是经常出现的一种情况，也是影响房屋建筑行业快速发展的主要限制，其也对用户的正常工作生活产生了极大的影响。所以，对房屋建筑施工中的防渗漏施工技术进行分析有着重要的现实意义，希望通过本文的研究能够有效避免渗漏问题的出现。
一、房屋建筑施工出现渗漏的原因分析
（一）建筑设计和实际情况不匹配
在进行房屋建筑工程施工设计的时候，负责施工设计的人员缺少对防渗工艺的认识。并没有充分意识到在进行建筑设施外墙墙面的设计过程中，不单单需要遵守相应的标准设计准则，还需要因地制宜，根据施工地区的实际气象以及地理环境展开具有针对性的设计分析。除此之外，在进行房屋建筑施工设计的时候，设计工作人员还应该对建筑材料的针对性、合理性以及多样性进行细致的考虑分析。所以，相关设计人员在进行施工设计分析的时候，可以选择通过在保温层上添加排气口等方式来防止空气不能顺畅流通的情况出现，从而有效避免防水层以此失效的问题产生。
（二）防水材料会导致房屋建筑发生渗漏问题
房屋屋面是房屋建筑和雨水接触最多的部分。所以，施工单位应该选择防水性能比较优秀的材料进行房屋屋面施工，现在我国的绝大部门施工企业在进行房屋施工的时候都会选择以沥青为主油毡作为主要施工材料，这主要是因为沥青这种材料的价格相对较低。但是因为沥青本身所具有的物力化学性能，其会受到外界元素比较大的影响。像是沥青这种材料的分子组成比较大，所以其会受到温度十分大的影响，承受外界压力的能力也比较差，但凡发生一点点的失误，都会使油毡的防水层被破坏，没有办法有效完成水分的预防，造成渗漏问题的出现。除此之外，房屋建筑工程施工所使用的材料不合格也会有很大可能引起渗漏的情况出现，很多施工企业为了获得更大的经济效益，会选择不满足标准需要的砂子以及水泥作为建筑施工材料，所选用的添加剂也不符合科学合理的需要，这种情况会造成抹灰面以及砌体结构的强度都出现极大程度的下降，导致墙面出现裂缝情况，引发渗漏这种现象发生。
（三）施工方面存在的问题会导致渗漏问题的出现
施工是会导致渗漏问题发生的最重要环节，对于大部分的施工单位来说，其在进行房屋工程建筑施工的时候，经常会发生不根据施工标准需要进行工程施工的情况，这种情况会有很大可能引发建筑渗漏问题的出现。除此之外，很多房屋建筑施工企业会因为贪小便宜以及加快施工进程等原因不严格根据操作标准需要进行工程施工，甚至会将预先设计方案完全抛至于脑后，采用所谓的简单方法进行施工工程建设，这会严重破坏建筑工程施工的强度和结构，施工质量也会出现参差不齐的情况，这种情况也是导致房屋建筑工程施工出现渗漏问题的最主要原因之一。
二、房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探究
（一）外墙防渗漏施工技术探究
通过砖砌或者钢筋混凝土等材料制作的外墙的线性膨胀系数性是存在比较大的区别的。即便是在温度相同的环境下，其会发生的形变情况也有很大的区别存在，也正是因为这种原因，梁柱以及外墙之间会有极大可能出现裂缝的情况，因此，砌浆抹灰对房屋建筑工程施工有着极为重要的影响，在进行砌浆抹灰的时候，因为施工工艺不规范或者原材料选取不合理等情况，会有极大可能造成渗漏的情况发生。像是在进行填充墙堆砌的时候，如果填充墙在竖直上的头缝砂浆的密实度过低，砖孔里面会沿水平方向流入灰缝刮浆。如果相关工作人员不按照规则进行施工技术操作，不对砖头进行润湿处理的话，会极快的进行水分的吸收，造成缺水引发渗裂的情况出现。除此之外，在完成混凝土浇筑操作之后，应该定期通过浇水的方式对其进行操作养护，避免混凝土的主体结构出现裂缝，方式渗漏现象的发生。
（二）厨卫防渗漏施工技术分析
在正式展开厨房卫生间工程建设施工之前，施工单位应该先进行试水实验，找到发生渗漏现象的原因，之后再以此为依据采用具有针对性的解决措施进行问题处理，直至厨卫再不发生渗漏问题为止。在工程施工的过程中，相关施工人员应该按照图纸的实际情况制作出现相应的高差，并在楼板周围构建一个高度在200毫米以上的混凝土反梁，并且保证客厅以及卧室的高度应该超过厨卫30毫米以上，之后在厨卫加入适量的防水剂，除此之外，还应该保证厨卫防水层的泛水高度应该超过300毫米。并在洗浴的地方重点进行防水层的设置。
（三）屋面防渗漏施工技术分析
正常来讲，会发生屋面渗漏的部位主要有落水口、出气孔管道以及檐沟等，对于不同部位发生的渗漏情况，应该采用相匹配的防渗漏技术进行处理。第一，在进行防水卷材选择的时候，相关工作人员应该意识到屋面所使用的防水卷材同样具有热胀冷缩的特性，当温度发生极为明显的波动时，卷材会因此发生十分不规则的形变；第二，在进行房屋建筑施工的时候，房建施工企业应该注意保证混凝土施工的连续性，这样才可以为屋面主体的整体性以及结构性提供更有力的保障。从而有效避免因为受到温度的影响，而出现冷缝的情况，防止渗漏问题的再次发生。除此之外，在进行房建施工的时候，应该均匀的进行混凝土搅拌处理，进而避免露筋、麻面、漏浆以及蜂窝等情况的出现，有效避免屋面发生渗漏问题。
（四）地下室防渗漏施工技术分析
要想有效避免地下室发生渗漏问题，应该通过防、堵结合的方式展开地下室的防漏处理。在进行房屋建筑工程施工的时候，施工单位一定要注意提高对变形缝的防治处理。这主要是因为随着时间的不断流逝，防水施工所用材料会出现老化的情况，导致其延伸性能越来越差，同时在进行止水带的安装过程中，一定要选择质量要求满足实际需要的止水带，并且保证止水带不会有密封问题出现，也保证止水带不会发生形变。除此之外，在进行房屋建筑施工的时候，应该保证施工混凝土不存在质量问题，在必要的时候可以选择加入外加剂，更好的避免渗漏问题的出现。
三、结束语
渗漏问题是房屋建筑工程施工一直都没有办法得到彻底解决的情况，也是房屋建筑工程施工出现最频繁的一个问题，要想有效解决这一问题，防止渗漏情况的出现，房屋建筑工程施工单位应该注意进行建设施工设计方法的更新改进，根据实际需要选择最为合理优秀的防水材料，并利用更加先进规范的技术进行施工工艺的改进处理，尝试应用新的工艺材料进行工程施工，同时严格根据相关施工要求以及质量标准进行操作施工，从而更加高效的完成施工渗漏问题的解决。也只有这样，通过不断的探索实践进行房屋建筑工程施工技术的更新改进，才可以更加高效的完成渗漏问题的预防，提高施工单位的防渗漏技术水平，为人们提供一个更加优质的工作生活空间，最大程度的避免渗漏问题对人们产生的困扰。
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