论文摘要
宅基地"三权分置"政策的提出并没有改变宅基地基本政策,没有改变宅基地是农民住房用地的性质。解决农民宅基地闲置和房屋空余问题,提高资源配置效率,不是单纯地对宅基地使用权赋权扩能的问题,而是落实集体土地所有权、保障农户资格权和房屋财产权、适度放活宅基地和农民房屋使用权等多方面的综合改革。改革的制度设计必须遵循基本立法政策,符合宅基地使用权的性质,不应单纯为宅基地使用权赋权扩能。对宅基地的客体空间范围应予界定,宅基地的地上、地下空间发展权应按照规划赋予农民集体,农民集体应当享有宅基地空间经营权。在农民房屋所有权变动中,因受让人不具有集体成员资格而发生的宅基地使用问题,在生活居住目的范围,应当由集体为受让人设定宅基地法定租赁权;在商住、经营范围,应当由集体为受让人设定集体经营性建设用地使用权。对于农户资格权,应在农民集体所有权成员权中加以规定。
论文目录
文章来源
类型: 期刊论文
作者: 韩松
关键词: 宅基地所有权,宅基地农户资格权,宅基地使用权,宅基地空间经营权,宅基地法定租赁权
来源: 法学研究 2019年06期
年度: 2019
分类: 社会科学Ⅰ辑
专业: 行政法及地方法制,民商法
单位: 西北政法大学民商法学院
基金: 作者主持的2014年司法部国家法治与法学理论研究重点项目“城镇化进程中的法律问题研究”(14SFB1006)的成果
分类号: D923.2;D922.32
页码: 70-92
总页数: 23
文件大小: 198K
下载量: 1905
相关论文文献
标签：宅基地所有权论文; 宅基地农户资格权论文; 宅基地使用权论文; 宅基地空间经营权论文; 宅基地法定租赁权论文;