中国长三角地区房价影响因素实证分析——基于空间视角

论文摘要

从商品房价格供求机制理论出发,选取经济发展、土地供给、人口需求、开发投资四个方面的因素构建房价影响因素指标体系,基于2005—2016年的面板数据建立空间计量模型。分别采用空间杜宾模型以及地理加权回归模型对长三角地区房价影响因素的空间依赖性和空间异质性进行分析。实证结果表明:长三角地区商品房价格间存在显著空间正相关性;空间因素是影响长三角地区房价波动的显著因素;长三角地区间房价影响因素的作用程度存在区域差异性。

论文目录

• 一、相关文献综述
• 二、研究方法
•   （一）空间自相关分析
•   （二）空间依赖性分析
•   （三）空间异质性分析
• 三、变量选取、数据说明及空间自相关检验
•   （一）变量选取及数据说明
•     1．变量选取
•     2．数据说明
•   （二）长三角地区房价空间相关性检验
•     1．全局空间相关性检验
•     2．局部空间相关性检验
• 四、长三角地区房价影响因素实证分析
•   （一）基于空间面板模型的房价影响因素分析
•     1．模型的检验与估计经过Hausman检验对空间面板模型进行选择，结果表明需要构建固定效应模型。
•     2．模型估计结果说明
•   （二）基于GWR模型的房价影响因素分析
•     1. GWR模型的构建
•     2. GWR模型估计结果说明
• 五、结论与建议

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 刘有章,徐颖

关键词: 商品房价格,空间自相关,影响因素,空间面板模型

来源: 海南大学学报(人文社会科学版) 2019年06期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,经济与管理科学

专业: 宏观经济管理与可持续发展

单位: 中南财经政法大学统计与数学学院

分类号: F299.23

DOI: 10.15886/j.cnki.hnus.2019.06.011

页码: 77-85

总页数: 9

文件大小: 211K

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