中国建筑第二工程局有限公司东北分公司辽宁沈阳110000
摘要：BIM技术是一种建模技术，应用于建筑施工中，可以将房屋施工工艺、施工效果、施工工序等融入到建筑模型中，使建筑施工有了更直观的参考依据，并从模型中发现施工中可能存在的问题，避免无效施工或施工质量不过关现象的发生，有效降低建筑造价，提高施工效率，保障建筑安全。
关键词：BIM技术；房建工程施工；应用要点
引言
近年来，应经济发展需要，房屋建筑工程项目对施工技术提出了更高要求。由于房建工程自身的特点，其设计复杂、构件繁多，仅依靠传统的二维图纸很难提前检测或发现设计中存在的冲突问题，许多设计问题通常在施工阶段才能发现，从而影响了施工进度、成本和安全。为了解决出现的工程设计与施工问题，不得不配置更多的人员，由此管理成本也大幅度增加。建筑信息模型(BIM)作为一种管理理念，目前在欧美等发达国家的建筑业已得到不错的推广与应用，近年来在中国也得到一定的应用，特别是在建筑工程项目中取得了一定的成效。一方面，为建设项目的设计与施工提供了有效的支持;另一方面，为项目的各个参与方提供了一个有效的协同工作与交流平台。从而减少了施工返工，提高了工程质量，并节约了建造成本与工期。因此，将BIM技术应用在房建工程中以保证施工的高效进行是十分重要的。
1、BIM技术的特点
1.1可出图形
BIM技术能够依据使用者的具体需求对建筑物各个方面的内容进行优化。例如建筑内部综合管线、建筑内部结构留洞图以及相应的改进措施。现阶段二微型的设计图纸已经无法满足设计施工要求，而通过引入BIM技术能够将建筑物的内部细节充分的展现出来，从而便于施工者更好地开展施工和优化。
1.2模拟性
BIM技术的使用能够对建筑物内部展开模拟性的设计实验。例如在建筑物内部进行节能产品的模拟实验以及日照时长模拟实验。从而使建筑设计者更好地进行设计并优化施工方案。
1.3优化性
对于建筑工程设计而言，其设计的过程也是一个优化的过程。而要进行控制优化就必须要做到信息的准确性、时间的变化性以及施工的复杂性。通过引入BIM技术能够快速地获取准确的信息，即使在施工过程中出现变化也能够及时的进行预测并做出调整，这些功能都是人工设计所无法满足的。
1.4协调性
在房建施工的过程中需要依据实际的建筑生产情况进行不断的沟通和协调。一旦沟通出现问题，就会影响到整个工程的施工质量和进度。而前期沟通需要花费较大的时间和精力，对于施工的进度有一定的影响。而引入BIM技术能够将施工中可能存在的问题点进行充分的展现，并依据数据计算功能进行及时的调整，比如施工建设中排水管道的设置与其它设备之间的联系和协调等。
2、BIM技术在房建工程施工中的应用要点
2.1BIM技术在房建施工质量管理中的应用
（1）在物料质量管理中的应用
物料是建筑施工的重要材料，其质量和用量是建筑管理的重中之重。无论是运输还是存放都需要严格管理才能保障建筑施工的顺利进行。建筑施工的物料用量较大，很难实现部分原料的追踪管理。传统的无线射频管理技术仅能对部分原料的运输和使用做到跟踪管理。而BIM技术具有较大的信息库，能够对所有的物料进行时时跟踪管理，想要了解任何一种原料的型号、数量，或是是某一原料的状态和使用信息，都可以在BIM系统数据库中随时调出，这也保障了物料运输的安全和及时性。
（2）在技术质量管理中的应用
建筑施工中涉及到的施工技术和施工方法较多，对这些繁多的技术和方法进行管理，使其达到科学性、规范性，通过BIM技术可以实现。BIM技术能够对这些技术和方法进行一对一管理，并在质量管理的同时提高技术的施工效率和施工质量。此外，BIM技术还能够进行特殊物件的预制，使得难度较高的施工技术得到化解，施工水平有所提升。BIM技术的运用，使得建筑施工质量管理水平全面提升，管理更加规范和科学。
2.2方案设计
施工方案对于工程实施具有重要的指导作用，因此方案的设计质量是至关重要的，而方案设计中需要考虑到工程的整体情况，因此具有一定的复杂性，在设计过程中会遇到较多阻碍，而BIM的应用能够使整个设计过程更加顺利，并且将复杂环节简单化，通过构建信息模型能够帮助设计人员把握施工的要点和整体环境，进而在此基础上进行科学合理的布局。同时，由于模型与真实施工环境较为接近，可及时发现设计中不合理的地方，进而在此基础上不断进行调整，促使设计方案更加完善。
2.3安全管理
安全问题在影响施工质量的同时也对施工人员的生命安全构成了极大地威胁，导致安全事故的因素有多种，除了施工单位缺乏必要的安全意识之外也与施工人员的综合素质有着直接关联。因此，当前必须通过BIM不断加强安全管理。具体来说，该技术在进行安全管理时主要有以下几个方面的特点。
第一，BIM能确保施工现场的实际情况时刻处于监控之下，进而帮助管理人员了解施工的整体状况及其中的安全隐患。同时，BIM在监控的过程中还能识别一些安全隐患，这样系统就能够通过提示帮助管理人员及时了解安全问题，进而加以处理。第二，BIM能够通过模拟施工的各个环节帮助相关人员掌握施工的整体状况，这样就能够在模拟的过程中发现施工中可能存在的安全隐患，进而帮助相关人员不断对方案进行调整。第三，以往在进行安全管理实时需要花费大量的人力资源和物料设备，但仍然使安全管理质量得不到保障，而BIM技术最大的特点在于其能够实现自动化管理，通过三维图更加直观地呈现施工问题，相关人员就可在此基础上对管理决策不断进行调整。第四，人员素质过低也是导致安全事故事故的一个重要原因，而BIM技术能够通过定位的方式对施工人员进行监控，了解施工人员的实际施工情况，进而对其操作不合理的地方进行调整，减少安全事故发生的概率。
2.4三维模型
以往在进行图纸设计时由于设计条件较为落后，因此图纸多为平面图，这就对工程人员有着较高的要求，其必须具有极强的空间想象能力，在头脑中呈现出立体的画面，否则就很难掌握图纸的含义。而BIM的应用有效解决了这一问题，其通过三维图形能够更加直观地呈现不同区域的空间信息及位置关系。另外，如果模型中某部分设计不够合理需要调整结构参数时，只要通过软件进行处理，其他构件可同时在原有基础上跟随变化需求自动进行调整，进而有效保障设计质量和施工质量。
2.5工程量计算
为了确保施工能够在规定期限内完成，必须供给各个施工环节足够的材料，一旦发生材料供给不足的现象，就会直接影响到施工进度，而BIM技术能够对施工过程中所涉及到的大量的数据信息进行分析与处理，呈现出工程所需的数据表，进而帮助相关人员掌握工程量。另外，在购买相关材料和设备时也可直接与厂家进行联系，使厂家能够直接看到施工的三维模型，进而帮助厂家更加直观地了解工程所需的构件，这样就能使产品的设计质量更接近施工的实际要求。同时，还能起到节约时间的作用，并且减轻了各方的工作量。
结束语
总之，在施工实践中，运用BIM技术能既能增强工程设计的视觉效果，及时发现问题，优化施工工艺和施工方法，避免返工；还能使计划编制水平大大提高，施工进度的管理和控制更加协调流畅，保证施工质量，促进施工顺利进行。
参考文献
[1]余冬.BIM技术在建筑工程施工中的应用[J].住宅与房地产，2017(30).
[2]吕新伟,杨少军,朱林,高明.房建BIM技术在工程施工中的应用研究[J].科技与创新，2016(03).
[3]曾锋.房建BIM技术在工程施工中的应用探讨[J].建筑知识，2016(05).