1身份证号码：41040219740720XXXX河南郑州450000；2身份证号码：41010419700929XXXX河南郑州450000
摘要：随着全球经济的迅猛发展，我国建筑业也是飞速发展，继而出现了越来越具有多样性的住宅建筑，并且楼内设计也是更加的合理高档。伴随着人们生活水平的提高，居民对住宅的要求不仅仅局限于对建筑的工艺要求，而且对于建筑的流水、暖通等专业性设计的要求更高。然而，住宅建筑中的暖通工程是居民在居住中的方便性和舒适性的重要体现，又因为我国经济的飞速发展，工程造价在项目工程中的地位也越来越重要。本文着重介绍了住宅建筑暖通工程的造价，对此做出了相应地分析，并且针对暖通工程造价中所产生的问题，做出了相应的解决方案。
关键词：住宅建筑；暖通工程；造价
由于工程造价是指在整个建筑项目工程中所需要花费的全部费用，因此，我国在暖通这个行业对工程造价要求极为严格。住宅建筑这个行业所做的工程项目与人们的生活息息相关、密不可分，同时关系到千万家的冷暖，以及人们的健康和安全，所以在住宅建筑中，暖通工程造价必须有非常仔细的控制管理，才能将整个住宅建筑工程项目做好。
1住宅建筑中有关暖通工程造价的问题
住宅建筑必须设置暖通设施，而供暖系统的设计必须符合工程造价，并且合理地控制住宅建筑中暖通设施的工程造价，既能使采暖系统正常供暖，也能起到一定的节能效果。
1.1暖通材料的选择
暖通材料的选择是住宅建筑在暖通施工中的一个基础问题。由于对住宅建筑暖通设施中不同位置的阀门、管道等的零部件都有严格的标准，并且暖通施工材料种类繁多，价格不一，所以在采购材料的过程中一定要按照要求进行购买，严禁建筑企业为了节约成本购买不合格的产品。有些住宅建筑的工程项目工期比较长、范围比较广，造成了工程预算与工程造价的不可控制性。而实现暖通系统节能运行的重要条件是通过选用节能型的散热设备、自控阀门等暖通设备，然后按设计要求安装到位。当今社会，在暖通这个高利润的行业，总会有些人采取一些不恰当的方式，再加上有些工程的负责人，采用不合理的竞争方式，不仅没能采用节能型的暖通设施，而且最终导致暖通工程造价远远超出工程预算。
1.2住宅建筑的负责企业对项目管理不当
住宅建筑的项目往往都是一些时间比较长，工序比较繁杂的项目，加之建筑项目负责人管理不当，这就容易造成资金浪费，成本增加，从而造成工程造价高的结果。而在住宅建筑内部暖通施工问题上，
更应该合理有效的控制工程造价，使得暖通工程在住宅建筑中获得更大的价值体现。比如说，在散热器的选择问题上，由于散热器在油漆工序之前必须将铁件表面的锈层清除，然后刷防锈漆二道，又因为管道和散热器距墙较近，操作困难，所以有些施工企业就会偷工减料，造成散热器背面的油漆漏刷或不匀，使得暖通设备不能正常工作，这就要求重新安装，并按照国家要求的油漆和烘干方法进行，做好全面的保护措施。由此可见，有些住宅建筑的项目负责人没能妥善管理，造成某些不必要的浪费，从而抬高工程造价。
1.3有关工程造价的外部因素
近几年来我国兴起了一批新型建筑公司，这在象征着我国经济发展的同时，也表现出某些不合理的竞争现象，特别是在工程造价方面表现的尤为突出。例如，有些建筑单位对工程造价进行压制，严重违反了市场规律，同时投标者为了中标，对价格进行过分控制，形成建筑造价总体偏低的状况，从而在建筑工程造价管理中频繁出现了造价失控和失真的现象。还有一些项目负责人为了获取更多的利润，刻意的使用低质量材料，减少工序。
2控制住宅建筑暖通工程造价所采取的措施
在现代的住宅建筑中，人们不仅要求居住舒适，房间布局更加合理化，人性化，而且对于外立面的要求也在不断提高，为了加强对住宅建筑暖通工程造价的管理，以及解决在住宅建筑暖通工程中出现的上述问题，应该在以下几方面采取措施。
2.1住宅建筑暖通工程项目建设之前的准备工作
通过住宅建筑项目的相关人员对市场需求进行调查，以及对暖通材料成本价格的调查，做好工程造价的准备工作，而工程造价在整个暖通项目工程中的地位是非常重要的，关系到了住宅建筑中暖通工程的成败，所以说做好前期的调查准备工作是至关重要的。
2.2做好工程造价的控制工作
由于工程造价在整个住宅建筑项目中具有举足轻重的地位，所以合理有效的控制好工程造价就显得尤为重要。在暖通工程中，需要根据实际情况进行相应的调整，这是由于与暖通相关的材料成本的价格变动水平，是由市场所控制的，并且要与项目企业的预算保持一定的价差。
住宅建筑施工过程中的造价管理是工程管理弹性最大的部分，也是最重要的部分。客观的说，因为其他环节有其自身的独特性，所以在工程造价中不会出现太多的问题，而在住宅建筑施工方面，由于影响因素较多，比如建设周期长，施工项目复杂，人员流动复杂等。因此，通过合理地控制暖通工程的造价，保证住宅建筑尽可能的完美的完成工程项目。
2.3减少工程项目设计的变更
众所周知，住宅建筑的设计施工是一项非常严谨认真的工作，而在暖通工程的设计中，更是不可随意更改方案的。如果在建设规模、数量、标准以及设计内容方面进行变更，不仅会导致整个住宅建筑工程的延期，并且还要负担一笔昂贵的成本费用。在对住宅建筑工程项目进行严格审批的同时，不仅仅要对工程项目的前、中、后期进行必要的预算，还需要根据预算的结果进行适当的造价，防止一系列意外发生。面对此种情况，要加强住宅建筑工程各个环节的管理与监督，加强信息化建设，避免施工单位随意改变施工内容，同时，可以多做几套设计方案，经过仔细严格的挑选后，进行相应的建筑施工，这样从而减少了由于变更设计而给工程造价带来的不良结果。
2.4提高工程造价人员的素质
通过上述对暖通项目工程的简要介绍，我们知道暖通项目在住宅建筑工程中的重要地位，然而对于在暖通项目工程中工程造价人员的素质也要进行相应的提高。对于住宅建筑工程进行造价管理，一定要转变现有的观念，加深认识。
提高工程造价人员的素质，对于整个住宅建筑暖通项目工程的完成及成本的降低有着不可替代的作用。首先应该加强工程造价人员的专业意识，提高职业道德素质；其次是加强工程造价人员技术上的素质，例如，企业可以定期对工程造价人员进行培训。最后，作为施工方，要培养工程造价人员的责任意识，从改进技术和改进生产组织方式入手解决问题，而不是从降低材料质量，减少施工工序方面下心思，从而提高他们的职业操守和专业素质。
3结语
总而言之，住宅建筑的工程造价控制是一项复杂而又系统的工作，在整个工程项目中也是非常重要的一部分。无论是在暖通行业，还是在其他的行业中，必须要加强对工程造价的控制，这就需要建设企业加深认识，转变观念，从根源做起，分析存在的问题，制定出一套合理的、具有针对性的造价方案，同时对造价人员的素质进行提升，使得住宅建筑的暖通工程在合理有效的控制下进行施工，有利于企业提高投资项目以获得更高的效益，建造更优质的工程。
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