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摘要：随着城镇化进一步加快，房建工程成为城市建设的重要内容之一，其质量安全以及现代化科技化程度直接影响其发展进程，因而关于房建工程的相关研究已经成为社会普遍关注的内容。以房建工程的施工质量为例，只有加强房屋建设施工质量管理，才能够为群众提供高质量的生活环境，保护公民的生命和安全。基于此本文主要从房屋工程施工的特点入手，分析房建工程施工质量控制的常见方法，提出其存在的不足所在，最终提出房建工程施工质量优化控制的措施，旨在全面提升房建工程的质量。
关键词：房建工程；施工特点；质量控制措施
引言
质量是房屋建筑产品的生命所在，没有质量的建筑产品就不会产生舒适应用的价值层次，更不会创造普及推广的消费市场。因而在房建工程建设中不断加强质量管理体系建设，对提升房建工程的品质水平、树立房屋建筑企业的铁军形象起到了举足轻重的作用。不断深入研究房屋建筑企业质量管理体系的建设原则、构建方法举措及实施开展的体系运转机制，已成为房屋建设者争相研究的重要课题。
1房建工程施工特点
1.1房屋建筑工程施工具有独特性
房屋建筑工程施工的独特性，主要是指不同地区不同需求的房建项目的设计方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建设商业建筑，其两者之间在功能需求上不同，因而质量审核标准也不同。所以每一个房屋建筑工程项目都需要以不同的施工标准展开施工管理。
1.2房屋建筑工程施工具有批量性
房屋建筑工程施工的批量性特点主要是指其建设的体积较大，在一个房屋建筑工程中，会出现一些重复性的工程内容。如的住宅小区的施工建设，要求能够控制好小区内所有房屋的施工标准、施工要求是一致的，不能因为因为工期来不及或是预算超支等等，对于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案，采用不同的质量标准内容。因而可以说在房屋建筑工程施工中必须充分考虑到其批量性的特点，统筹兼顾整个房建工程的内容。总之，在房屋建筑工程施工过程中，只有充分把握其施工的特点，并且将质量控制理念贯穿全过程中，才能够达到现代视域下人们对于房建项目的安全性、舒适性、智能性的要求。
2房建工程质量的影响因素分析
2.1人为因素
企业的管理者、决策者和施工人员的技术水平都各不相同，而且他们的综合素质也存在着很大的差异，企业虽然实行了工作人员必须持证上岗的员工制度，但着仅仅只对各个管理阶层和决策阶层进行了控制，对于普通的施工人员并没有进行严格的限制，所以在影响房建工程质量的诸多因素中，人为因素是最主要的因素。
2.2建筑材料因素
在凡物建设工程中需要用到多种多样的材料，并不是仅仅用水泥和沙子就能完成建筑，比较高端的房建工程在屋内设计上会将橱柜、洗手池、屋门等都一并建设出来，这对房建工程的施工质量提出了更高的要求，不仅增加了工程内容，在材料的选择上也提出了一定的考验，有的建筑材料并不是拿过来就可以直接用的，它属于半成品、工程配件，还需要施工人员对其组合加工，房建工程中若使用了为经加工的半成品或者劣质材料，那么工程质量将会受到严重的影响。
2.3施工过程中中所用机械设备的因素
在施工过程中使用的各种机械设备以及工程配套的机械设备，都有可能影响房建工程的施工质量，例如：机械设备的型号与工程需求不符、机械设备的质量不达标、设备老化、施工人员应用机械设备的能力较差等等。
3房建工程施工质量控制内容
3.1房建工程施工前的质量控制
房屋工程施工前的工程内容主要有勘测质量、设计方案、招投标工作等等。当前房建施工中关于质量控制工作主要讲关注点放在了施工过程中，却忽视了施工前期的相关工作的质量控制，导致施工中出现施工方案不科学，工期延长、设计变更等各种影响施工质量的问题出现。因而在房屋工程施工前必须能够做好以下几点内容：①做好施工前的各项准备工作，如重视勘测的科学性，保证所提供的数据资料是真实有效的，从而才能够保证房建设计图纸的准确性；②做好市场调查，如对原材料进行市场的管理，保证建设过程中不会因为原材料的质量和数量受到影响；③做好人员的机械和人员等管理，在施工中要求能够按照施工方案，确定大型的机械设备的使用期限和入驻的时间，还要求所聘请的施工人员具有一定的专业技术和能力，从而才能够保证项目的有序展开。
3.2加强宣传，为房建工程质量管理和控制建设浓厚的氛围
通过有效的工程质量宣传，使房建工程的众多施工单位，对工程的质量管理和质量控制产生高度的重视，深入人们的心理认知，对于工程实施过程中容易出现的质量问题，各个施工部门应该采取有效的预防措施并制定出合理的解决方案，相关单位可以利用宣传标语、集体广播等对工作人员进行工程质量的宣传，也可以将近几年的典型建筑作为宣传案例，教育工作人员遵守工程建筑的施工规范，还可以将一些实际的施工案例进行剖析，使全体人员能够明白这一建筑工程是在什么环节上出现了质量问题，然后提醒工作人员在施工过程中注意这一环节，从而使施工企业形成了人人关心质量的良好局面。
3.3提高质量管理人员的素质和管理水平
提高施工人员的现代化技术水平不仅仅是因为施工工艺影响施工质量，更是因为施工人员的态度以及建筑工程队伍的文化等也会影响质量控制的效果。第一是要求能够展开对施工人员的技术培训，如在建筑装修装饰分部施工中，新的节能材料的质量控制需要施工人员进行实时的监督，如有一些防水的材料，在暴晒下容易出现质量问题，因而要求施工人员能够随时做好原材料的质量管理；因而可以通过对施工人员展开质量安全的培训和宣传会议，使其将自身的职业发展同施工单位的安全生产相连接。第二是新的工艺技术的操作者是每一个施工人员，从根本上提升施工人员的专业技能，能够有效的保证施工工作的安全性。
3.4建立完善的质量预防制度
为保障房建施工过程的质量，应当在施工之前就根据考察所得资料，制定出预防和控制计划，还要针对可能发生的情况制定应急方案。完工之后，要进行质量检验，综合评价房屋施工效果，良好的预防和控制施工质量，避免因出现质量问题导致的成本增加和时间浪费。政府部门也应当发挥好质量监管作用，认真审核房建工程是否达到国家规定的质量标准。
3.5质量管理标准的确立
标准是技术发展的标尺，也是技术应用的准绳。质量管理工作的成功离不开质量标准的应用，更离不开标准修订的进步与提升。无论是《建筑施工安全检查标准》《建筑工程施工统一验收标准》等行业标准的贯彻执行，还是《建筑地面工程施工质量验收规范》《砌体工程施工质量验收规范》等部分工程技术规范的颁布实施，都为体系运行确立了督导验收的行为尺度和评判依据，代表了各项工艺技术的平均水平，成为体系运转不可或缺的行动指南和努力方向。
3.6质量管理活动的开展
质量活动是体系运转发挥作用的重要抓手。在组织内通过开展质量比武竞赛、质量督察专检、质量观摩学习、质量技术公关等形式多样的体系活动，使质量体系的影响力与日俱增，质量进步作用日益彰显，质量创优目标顺利实现，从而推动质量管理体系的效能增进、效率提升，更好地促进房屋建筑产业的转型升级，为建筑品质的跨越式提升做出最大的贡献。
3.7建立健全质量管理体系
建立现代化的质量管理体系要求能够以房屋建筑工程的安全为基础和前提。在质量管理体系中，要求能够展开项目全过程的质量管理标准建设。如对于施工前期的勘测工作，在管理体系中严格要求聘请专业的勘测队伍进行现场勘测，不能让设计公司兼任该工作；其次是要求做好施工现场的柔性质量管理体系建设，即对于施工过程中人的管理，如在施工中，往往出现一些施工人员，在进行混凝土搅拌时，因为偷懒，在搅拌过程中未按照施工标准进行配料的添加和搅拌，最终为施工质量带来一定的安全影响，因而要求能够加强对人员的质量管理，如通过建立个人责任制度，即将各项工作落实到每个人，出现事故后由这些专业自己承担责任，从而提升施工质量。
结语
在房建工程质量问题中要想有效的控制建筑工程的质量，建筑单位就必须建立完善的质保体系，而且不断的增强各级单位管理人员的工作责任心，在单位中加大关于工程质量的宣传力度，同时使房建工程的各个工程项目的质量管理与控制不断的加强，这样企业的经济效益以及使用者的人身安全才能得到有效的保障。
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