大竹县房地产管理局四川大竹635100
摘要：随着社会经济的不断发展，房屋建筑工程逐渐增多，且其规模越来越大，进而推进了城市化进程。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，走可持续发展道路。党的19大生态文明建设的重要指示，给了房屋建筑工程的管理理念创新的启示，房屋建筑精细化管理理念值得深入研究，该理念要求在保障房屋建筑质量的基础上减少工程的资金流失，节约资源，减少污染，进而有效的提升社会经济效益和生态环境效益。
关键词：房屋建筑施工管理；精细化理念；应用
0引言
随着社会的发展，我国经济形态呈阶梯式上升，且愈发加快；顺应这一经济态势，我国建筑行业发展也突飞猛进，进一步推动了国民经济飞速发展。因此，传统的房屋建筑管理模式已经无法满足现阶段的发展需要；目前，房屋建筑工程的基本问题即为如何降低成本、提高质量、减少资源浪费并保护生态环境。社会普遍关注的核心问题即为如何将经济效益、社会效益与环境效益结合起来共同发展。因此，精细化理念脱颖而出；其迎合了现阶段的发展需求，掌控了房屋建筑行业的发展规律，进而需要相关人员对其进行实践和测验。本文针对房屋建筑工程精细化管理的基本理念以及应用措施进行了分析，以供房建从业者参考。
1房屋建筑管理中精细化理念的概述
精细化管理理念是由于现阶段经济飞速发展而衍生的新型建筑工程管理理念，其主要目的是将社会经济效益与环境效益结合起来。其以房屋建筑工程中常规管理理念为基础，进而发展为一种新型的科学化管理方法。精细化管理理念主要将管理责任具体落实，并明确管理目标等。精细化管理理念将房屋建筑工程管理的规范性与创新性有效结合，其明确指出建筑工程各个环节的细节问题，进而发挥了其“精细”作用。
目前，建筑行业规模逐渐增多，大部分建筑工程在技术与设备上没有较大差异，因此，各个建筑工程间的PK即为细节的较量，精细化管理自然而然成为重要影响因素；利用精细化管理理念可有效促进房屋建筑工程高效性，且能对房屋建筑工程中的成本、质量以及进度进行系统化的管理和监控，并规范各个环节的流程；从根源上细抓节能减排，同时实现经济效益、社会效益与环境效益三丰收，进而提升了企业的核心竞争力，促进社会经济的可持续发展。
2房屋建筑工程中精细化管理的应用
2.1完善工程造价的管理制度
精细化管理理念中的核心内容即为建筑工程中的工程造价，其对于房屋建筑工程的影响是不可忽视的。其作用主要表现在以下两方面：一是精细化管理工程造价可有效控制建筑投资状况，减少运行成本，进而增强自身利益。二是严格监督工程造价管理工作，对其进行定期审核，进而提高房屋建筑工程的质量，有效减少资金流失。三是务必建立健全房屋建筑工程生态环保专用资金的审查机制。工程造价结算审核就是对建筑工程总承包、监理、造价咨询单位等工程结算资料所进行的审计活动，其必须遵照以下原则进行审计，包括全面审计原则、依法审计原则以及成本效益原则和突出重点原则。
2.2严格审查建筑施工合同
建筑工程是否签订相关工作合同直接影响建筑工程的实施情况；利用精细化理念严格监督工程前期的合同签订和审核情况，对其进行细节化处理；精细化管理理念要求建筑工程单位密切注意合同的签订情况，且对合同的审查工作必不可少。在进行合同签订之前，依据精细化管理理念及时了解国家的《建筑法》、《合同法》、《环保法》以及大气污染防治及扬尘治理方面的法律法规，认真分析合同里的主要内容，例如违约索赔情况、时间期限、保障范围等。且密切注意合同的补充条款，在根本上解决不必要的隐患及麻烦。通过精细化管理理念对建筑工程的管理能有效提高经济、社会及环保效益。
2.3加强建筑工程人员的管理力度
建筑工程的好坏与其工作人员的整体素质息息相关，因此，通过精细化管理能有效提高建筑工程施工队伍的素质，进而提升建筑工程的整体形象以及建筑质量，因此，建筑工程工作人员的技术含量以及综合素质水平是极其重要的。精细化管理能有效促进施工人员提高综合素质水平，明确要求建筑施工企业对其施工人员进行专业知识及施工技能培训，让全体人员自觉养成将精细化管理理念贯彻落实在工程的各个环节之中的行业习惯。
2.4施工过程中贯彻精细化管理理念
在房屋建筑工程施工过程中，应贯彻落实精细化管理理念，其主要表现在以下几个方面：首先，要密切注意施工质量和生态建设，通过精细化管理明确施工质量安全及环境保护的重要性，因此，需要建立健全质量监督和检查制度，落实各个部门的责任管理，进而有效保证施工质量，实现经济、社会和环境效益。
其次，及时注意施工速度，保持其协调发展，并定期进行会议讨论，控制施工进度条。且严格监察施工人员的配置问题，防止配合较差导致施工进度退后。最后，也要加强施工队伍的综合教育，提高施工技术水平和管理能力，普及相关法律法规及安全知识，提高工作人员的综合素质水平，并建立应急预案和配备相应人员，用于突发事件的紧急处理。并定期进行知识水平和专业技能素质培训考核工作。
3结束语
我作为大竹县住建局建筑业管理股工作人员，主要是结合自身工作实际，围绕建筑工程概念以及管理学基础理论，统筹分析现阶段的房屋建筑实际情况，进而研究房屋建筑施工中的精细化管理理念的意义。为迎合目前经济发展步伐逐渐加快这一态势，我国建筑行业近年来发展十分迅猛。而传统的房屋建筑管理模式已经无法满足现阶段的发展趋势；为了更好地解决房屋建筑工程的低成本、高质量、节能降耗并减少污染问题，精细化管理理念应运而生，其目的是为了实现更高的社会经济及生态环境效益，增强行业的核心竞争力。
精细化管理理念能有效促进建筑工程的优质高效，且规范其各个环节的实施。一定程度上降低了房屋建筑施工成本、增强了质量安全和环境保护意识，进而推进社会经济的发展，促进经济社会效益与生态环境效益相结合。并对如何运用精细化管理理念进行有效分析，进而推动精细化管理理念的广泛应用。
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