基于推拉理论的多元区位农村宅基地退出分析——以泰顺、义乌、嘉兴为例

论文摘要

本文研究目的旨在探索宅基地退出过程中整体和各类型"城中村—近郊—远郊—边远"所需针对关注的推、拉力因素,并总结推拉机制与相关建议。所使用研究方法有Logistics模型、多元区位法、实地调研法等。研究结果整理如下:（1）整体样本中,房屋寿龄、农户社交参与次数、养殖活动面积、宅基地面积是宅基地退出的主要推动力,并辅之以农机具存放面积、经营性活动面积、环境水平满意度协调推动;城市中心辐射和交通便利程度因素对宅基地退出具有显著拉动作用;（2）城中村农户"愿意"退出宅基地意向高;（3）"近郊"推力因素为房屋寿龄、经营性活动面积和农机具存放面积,拉力因素为城市中心辐射、基础设施建设、交通便利程度和最高文化程度;（4）"远郊""边远"区位皆以推力因素为主:房屋面积、结构、农机具存放面积、养殖活动面积和环境水平满意度,其中"边远"的农机具存放、养殖面积因素与退出意愿有相关性,二者无拉力因素。根据所得研究结果,研究结论总结为不同区位宅基地的影响因素差异较显著,在退出时强调资产性补偿为先并重视区位特殊性,关注农户意愿偏好推动"区位类型-经济程度"宅基地退出推拉机制,高效保障宅基地退出和农户权益。

论文目录

• 一、研究区概况与方法
•   1.研究区概况
•   2.研究方法
•   3.数据来源
•   4.推拉理论框架模型构建
•     1)宅基地功能价值内涵
•     2)宅基地功能价值与推、拉力因素分析
•       （1）基于宅基地作为资产保障功能的推、拉力因素分析
•       （2）基于宅基地作为生产要素功能的推、拉力因素分析
•       （3）基于宅基地作为精神文明和基础设施功能的推、拉力因素分析
•     3)计量模型
• 二、实证分析
•   1 农村宅基地退出意向因素分析
•   2.宅基地退出的推力、拉力影响
•     （1）宅基地退出的推力因素影响
•     （2）宅基地退出的拉力因素影响
•   3.各类型推、拉力因素影响
•     1)城中村推、拉力因素影响
•       （1）城中村农户的整体退出意愿强
•       （2）推力:经营性活动面积和宅基地面积
•       （3）拉力:交通便利程度、基础设施建设及土地经济密度
•     2)近郊推、拉力因素影响
•       （1）推力:房屋寿龄、经营性活动面积和农机具存放面积
•       （2）拉力:城市中心辐射、基础设施建设、交通便利程度和最高文化程度
•     3)远郊推、拉力因素影响
•     4)边远推、拉力因素影响
•   4.“区位类型—经济程度”宅基地退出推拉机制
•     （1）城中村:“面积置换、基建提升”推拉协同带动退出
•     （2）近郊:以城市辐射拉动为主,配套资产保障推动
•     （3）远郊:“宅基地、收入来源、农户感知”整体推动
•     （4）边远:重点关注农户收入保障推动
• 三、结论
•   1.重视区位特殊性,关注农户退出意愿的偏好
•   2.资产性补偿保障要先于宅基地退出

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 苑韶峰,毛源远,李胜男,朱从谋

关键词: 宅基地退出,推拉理论,多元区位,模型

来源: 贵州大学学报(社会科学版) 2019年05期

年度: 2019

分类: 社会科学Ⅱ辑,基础科学,经济与管理科学

专业: 数学,宏观经济管理与可持续发展,农业经济

单位: 浙江工商大学土地资源管理系

基金: 浙江省哲学社会科学规划基金项目(18NDJC196YB,19NDJC015Z),国家自然科学基金项目(41871181),教育部人文社会科学规划基金项目(18YJA630136,19YJA630099)

分类号: F321.1;F224

DOI: 10.15958/j.cnki.gdxbshb.2019.05.06

页码: 42-48

总页数: 7

文件大小: 667K

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