配租机制论文_于志华,刘述波

导读:本文包含了配租机制论文开题报告文献综述、选题提纲参考文献及外文文献翻译，主要关键词:住房,廉租,机制,租金,昆明市,面积,民政部门。

配租机制论文文献综述

于志华,刘述波^[1]（2011）在《5000套公租房锁定“夹心层”》一文中研究指出本报讯（于志华 记者 刘述波）昨天，记者从市住房保障和房产管理局获悉，截至目前，我市已开工建设公租房5000套，超额完成年初制订的计划目标。按照省政府刚刚制定并下发的《关于加快发展公共租赁住房的实施意见(试行)》，我市将制订具体的实施细则，待市政府批准后(本文来源于《哈尔滨日报》期刊2011-12-24）

郑思思^[2]（2011）在《公共租赁住房配租机制研究》一文中研究指出住房是关系到基本民生的一个重要问题,随着我国住房改革的深入,城镇居民的住房条件得到了较大的提高,但社会上仍然存在着这样一个“夹心层”群体,他们既买不起商品房,又被廉租房和经济适用房的政策排挤在外,为了解决这一“夹心层”的住房困难,我国推出了公共租赁住房制度,根据国务院部署,“十二五”期间,国家将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套,其中,公共租赁住房将超过1000万套。这一举措对实现我国“住有所居”,推进我国城市化进程具有重大意义。大规模的公共租赁住房建设,除了需要投入巨大的人力,财力,物力之外,还需要一套与之相配合的运行机制。公共租赁住房的配租机制是公共租赁住房运行机制的重要组成部分,它包括配租对象和配租范围的确定、配准标准和配租方式、轮候制度和轮候时间的确定等。论文主要针对配租机制的前叁个问题进行研究:1)配租对象。研究了住房支付能力与收入水平线的划分,分析了现行公共租赁住房配租对象的现状及其特点,对长期范围内公共租赁住房的配租对象进行定位。2)配租方式的选择。公共租赁住房可配可补,通过对比实物配租和货币补贴这两种最基本的配租方式的特点,分别从经济层面、社会层面、管理层面和市场效果四个不同的角度进行比较,为今后公共租赁住房配租方式的选择提出了实际建议。3)配租标准的制定。包括实物配租的面积标准、租金标准,货币补贴标准。论文综合了国内外的住房标准,给公共租赁住房配租的面积标准提供了参考,又根据两大价格理论,结合公共租赁住房租户的负担能力提出了公共租赁住房的租金形成机制,接着论述了货币补贴的计算方法。最后为了公共租赁住房制度能良好的运行,对公共租赁住房的配租机制提出政策建议。(本文来源于《重庆大学》期刊2011-10-01）

荣洁^[3]（2011）在《我市出台廉租住房保障后期管理暂行办法》一文中研究指出本报讯（记者荣洁）随着我市廉租住房保障工作的快速推进，尤其是实物配租量的不断增加，后续管理的重要性日益凸显，为进一步完善我市城市廉租住房保障制度，规范廉租住房后期管理。日前，我市出台廉租住房后期管理（暂行）办法，就房源管理、物业管理、监督管理方面做出(本文来源于《张家口日报》期刊2011-08-18）

匡萍^[4]（2011）在《我国廉租住房配租机制的比较分析》一文中研究指出廉租住房制度作为解决我国城镇最低收入家庭住房问题的主要途径,目前正处于起步和发展的阶段。提高其制度运行效果的关键之一就是对货币补贴和实物配租方式的权衡与选择。本文通过两种配租方式的比较,结合我国不同地区社会、经济、文化等实际情况,寻找最有效解决低收入家庭住房问题、缓解社会住房矛盾的廉租房配租机制。(本文来源于《价格理论与实践》期刊2011年03期）

李贞,张洪^[5]（2010）在《完善昆明市廉租住房配租机制的思考》一文中研究指出建立廉租住房保障是解决昆明市中低收入家庭住房问题的基本途径。由于廉租住房保障资源的有限性,住房保障建设面临着一系列的瓶颈难题,针对昆明的实际情况,若要早日实现中低收入家庭"居者有其屋",最切实有效的办法就是完善现有的廉租住房保障配租机制。(本文来源于《中国集体经济》期刊2010年25期）

朱治德,张逸潇^[6]（2009）在《安徽芜湖廉租房建设探微》一文中研究指出安徽省芜湖市从２００７年起将廉租住房保障工作作为重要的民生工程来抓，市政府还将其建设及竣工情况纳入各县、区政府的年终目标责任考核范围。截至目前，这个市廉租住房建设实际完成投资额共５.５５亿元，已建成３４００多套，帮助一批住房困难的低收入家庭实现了安居梦。(本文来源于《中华工商时报》期刊2009-10-22）

本报记者,庾康　丁亚鹏,汪晓霞^[7]（2008）在《政府收购二手房作廉租房引热议》一文中研究指出一项廉租房实物配租新机制，在南通楼市荡起涟漪。11月1日起，南通市政府开始在二手房市场上征集、收购一批小户型房源，作为廉租房提供给低保特困无房家庭。截至11月10日，该市住房保障发展中心便征集到了97套小户型二手房，大大超过30套的预期。　　　　政府(本文来源于《新华日报》期刊2008-11-13）

贾雪池,刘冰封^[8]（2008）在《不同经济地区廉租住房配租机制的比较研究》一文中研究指出居住权是人权的基本内容之一,人人都应享有适当的住房。不断改善人民的居住条件是关系国家经济发展与社会和谐稳定的重大民生问题。城镇廉租住房制度是国家住房保障制度的重要内容之一,是对市场化住房分配机制的必要补充。由于我国目前廉租住房的供给主要由地方财政支出,因此,在经济发达地区与欠发达地区形成了不同的廉租住房配租机制。具体体现为廉租住房的配租对象、配租模式及配租标准的差异。廉租住房的供给具有社会保障性质,是政府公共服务的一项重要职责。地方政府应根据财政状况、城市土地资源的稀缺度、城市现有住宅存量、质量与价格、城市二级住宅市场的发育程度及配租对象的偏好综合考虑,选择适宜的配租模式。同时在未来我国廉租住房保障立法中应给予地方政府选择配租模式的创新空间。无论是经济发达地区,还是欠发达地区,现阶段加大廉租住房房源的供应均是非常必要的。在经济发达地区,可以制定政策鼓励民营资本参与廉租住房的建设。(本文来源于《学术交流》期刊2008年05期）

邢雯^[9]（2004）在《上海稳妥推进廉租住房制度》一文中研究指出$T按照国务院和建设部关于加快建立廉租住房制度的要求，上海市积极探索建立与社会主义市场经济相适应的住房保障机制，在深入调研的基础上，积极稳妥地推进。2000年10月，上海市有关部门首先在长宁、闸北两个区进(本文来源于《文汇报》期刊2004-02-19）

邓加印^[10]（2003）在《廉租住房配租机制研究》一文中研究指出社会低收入阶层住房问题的解决是社会经济发展的必经过程。在美国等西方国家，社会低收入阶层的住房问题的解决已经经历了几十年的探索和发展，目前已达到了比较完善的程度。在国内，随着住房体制改革的深入发展，这个问题才慢慢的凸现出来。 国内低收入阶层住房问题是运用廉租住房保障体系加以解决。在国内的廉租住房保障体系中存在着无稳定资金来源、保障对象难于界定和如何制定配租机制等问题，这些问题直接地影响到低收入阶层住房问题的解决进程。上述问题的解决措施的探索成了各城市政府和国内广大专家、学者全力研究的核心内容。 本文在这种客观条件下，以廉租住房的配租机制为核心内容，对配租对象的界定进行分析研究的同时，对国内外现行的配租方法进行了归纳，将其提升到理论的层次，并对每个方法的执行条件和所需环境进行了分析。结合国内的实际情况，本文提出了R-A配租机制的系统理论，运用R-A配租机制理论对国内的实际问题进行了分析，对国内廉租住房保障体系中存在的问题提出改善措施。 上海市是国内廉租住房保障体系的先行者之一，本文对上海市的廉租住房保障体系进行分析，并提出相应的改善措施。 低收入阶层的住房问题是一个实际的问题，本文运用了具体问题具体分析的实事求是的方法，借鉴国外的实施办法，充分学习国内的成功案例，对国内廉租住房的诸多问题进行研究，对国内廉租住房的发展前景进行探讨，力求寻找出一种符合中国国情的可行办法对政府的工作提供理论援助。 本文的研究中，由于资料的不完整性，一些问题的研究不够深入，在全文中尚存在着某些缺陷，希望专家和学者予以指正，笔者在今后的工作、学习和研究中将进一步对其进行探索。(本文来源于《西安建筑科技大学》期刊2003-05-01）

配租机制论文开题报告

（1）论文研究背景及目的

此处内容要求：

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例：

住房是关系到基本民生的一个重要问题,随着我国住房改革的深入,城镇居民的住房条件得到了较大的提高,但社会上仍然存在着这样一个“夹心层”群体,他们既买不起商品房,又被廉租房和经济适用房的政策排挤在外,为了解决这一“夹心层”的住房困难,我国推出了公共租赁住房制度,根据国务院部署,“十二五”期间,国家将新建各类保障性住房和棚户区改造3600万套,其中,公共租赁住房将超过1000万套。这一举措对实现我国“住有所居”,推进我国城市化进程具有重大意义。大规模的公共租赁住房建设,除了需要投入巨大的人力,财力,物力之外,还需要一套与之相配合的运行机制。公共租赁住房的配租机制是公共租赁住房运行机制的重要组成部分,它包括配租对象和配租范围的确定、配准标准和配租方式、轮候制度和轮候时间的确定等。论文主要针对配租机制的前叁个问题进行研究:1)配租对象。研究了住房支付能力与收入水平线的划分,分析了现行公共租赁住房配租对象的现状及其特点,对长期范围内公共租赁住房的配租对象进行定位。2)配租方式的选择。公共租赁住房可配可补,通过对比实物配租和货币补贴这两种最基本的配租方式的特点,分别从经济层面、社会层面、管理层面和市场效果四个不同的角度进行比较,为今后公共租赁住房配租方式的选择提出了实际建议。3)配租标准的制定。包括实物配租的面积标准、租金标准,货币补贴标准。论文综合了国内外的住房标准,给公共租赁住房配租的面积标准提供了参考,又根据两大价格理论,结合公共租赁住房租户的负担能力提出了公共租赁住房的租金形成机制,接着论述了货币补贴的计算方法。最后为了公共租赁住房制度能良好的运行,对公共租赁住房的配租机制提出政策建议。

（2）本文研究方法

调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

配租机制论文参考文献

[1].于志华,刘述波.5000套公租房锁定“夹心层”[N].哈尔滨日报.2011

[2].郑思思.公共租赁住房配租机制研究[D].重庆大学.2011

[3].荣洁.我市出台廉租住房保障后期管理暂行办法[N].张家口日报.2011

[4].匡萍.我国廉租住房配租机制的比较分析[J].价格理论与实践.2011

[5].李贞,张洪.完善昆明市廉租住房配租机制的思考[J].中国集体经济.2010

[6].朱治德,张逸潇.安徽芜湖廉租房建设探微[N].中华工商时报.2009

[7].本报记者,庾康　丁亚鹏,汪晓霞.政府收购二手房作廉租房引热议[N].新华日报.2008

[8].贾雪池,刘冰封.不同经济地区廉租住房配租机制的比较研究[J].学术交流.2008

[9].邢雯.上海稳妥推进廉租住房制度[N].文汇报.2004

[10].邓加印.廉租住房配租机制研究[D].西安建筑科技大学.2003

论文知识图

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