导读:本文包含了个人按揭论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:个人住房贷款业务,二级分行,中国工商银行,二手房贷款
个人按揭论文文献综述
[1]（2019）在《圆千家万户住房梦，铸叁晋按揭服务品牌——中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展纪实》一文中研究指出2017年以来,山西分行深刻领会总行关于个人住房贷款业务是压舱石、稳定器的论断,结合国家"因城施策"的楼市调控政策及省内个人住房市场发展特点,将个人住房贷款作为本行零售转型的突破口来抓,积极支持当地居民刚需和改善型自住需求,个人住房贷款业务取得了前所未有的好势头。一、重点指标创下历史最好水平贷款规模再创新高,2018年山西分行个人住房贷款增量140.9亿元,当年增幅为102.6%,是上年同期两倍;2017、2018两年间(本文来源于《杭州金融研修学院学报》期刊2019年09期）
杜海涛,瞿斌,乐佳[2]（2019）在《个人住房虚假按揭贷款审计需关注的问题》一文中研究指出近年,随着国家对房地产市场调控的加强,一些中小型房地产开发商由于自身实力不强、负债过多、摊子铺得过大,加之开发的楼盘销售不畅、库存居高不下,导致资金链紧张,持续经营困难。对此,少数开发商利用虚假按揭贷款套取银行资金,严重损害了商业银行和金融消费者利益,不(本文来源于《中国审计报》期刊2019-07-17）
韩慧丽,刘心明,周震,禹志明[3]（2019）在《等额本息和等额本金个人按揭还款方式比较研究》一文中研究指出文章基于个人按揭还款方式的研究背景,对是否考虑外在投资回报率情况下等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式进行了比较研究,研究结果表明:借款人前期还款压力较小,静态地追求少归还金融机构利息的情况下,选择等额本金还款法;借款人能够承担等额本金还款法首月所能承担的本息合计的还款压力,而且若干期内也能承担,则等额本息还款法更加划算。(本文来源于《甘肃金融》期刊2019年07期）
慕晨[4]（2019）在《BJ银行西安分行个人住房按揭贷款营销策略研究》一文中研究指出自上20世纪90年代末,商品住房逐渐走入历史发展的舞台开始,个人住房按揭贷款业务也随之应运而生并且逐渐发展壮大,截止2017年末,我国的个人住房按揭贷款余额已经突破了21万亿,名副其实的成为了老百姓日常生活中主要负债来源。因为个人住房按揭贷款自身风险低,金额小,足值抵押等特点,越来越多的商业银行也随之进入了个人住房按揭贷款的业务领域,BJ银行西安分行如何拓展和保持现有的市场占有份额,稳步拓展业务和提升盈利,特别是对于个人住房按揭贷款业务的发展,直接影响BJ银行西安能否一直保持利润增长点以及零售客户资源的开发和向零售银行转型的战略方针。目前个人住房按揭贷款市场发展迅速,按揭贷款利率节节攀升,品种同质化,导致各家银行间竞争尤为激烈,怎样在金融市场上占据更多的业务资源,获得更大的业务收益,营销策略的选择和实施显得异常重要。本文以BJ银行西安分行个人住房按揭贷款业务营销策略作为研究对象,以西安市房地产金融市场发展现状作为研究背景,结合当前金融市场环境和西安经济发展情况,通过与多家商业银行进行政策、产品、经营模式等对比分析,并结合SWOT分析法分析BJ银行西安分行个人住房按揭贷款业务发展进程中的优势、劣势、机遇以及面临的挑战,全面了解BJ银行西安分行个人住房按揭贷款业务发展中存在的问题和成因,总结现有营销策略的不足之处。制定出适合BJ银行西安分行个人住房按揭贷款业务营销策略,并对当前个人住房按揭贷款的业务模式进行优化,得以提高BJ西安分行个人住房按揭贷款产品在西安金融市场上的竞争力。面对西安市各商业银行在该领域的不断竞争,BJ银行西安分行如果想在市场上占据更多的份额,树立良好的品牌和口碑,就必须拓宽现有的客户服务渠道,提高业务效率,搭建电子自动审批平台,健全客户综合评价和价值分析系统,加强培训管理,建立专业化的营销团队、后勤团队、贷后管理团队,建立合理的薪酬制度,优化员工考核制度,尽快形成差异化服务营销体系,才能牢牢把握个人住房按揭贷款业务市场的主动性。(本文来源于《西北大学》期刊2019-06-30）
李悠[5]（2019）在《个人住房按揭贷款违约风险因素研究》一文中研究指出随着雷曼等美国公司的先后破产或巨额亏损导致的2007年次贷金融危机爆发,令全球银行和信贷机构意识到个人房屋抵押贷款的信用风险管理体系至关重要。加强信用风险管理,预防贷款违约,已经成为全球金融行业面对的严峻问题。一些发达国家银行和金融机构率先开始完善信贷风险管理,希望在降低违约率的前提下,同时能够积极扩展个人信用业务。加拿大作为美国的邻居及贸易来往最密切的国家,在次贷金融危机之前并没有显示出造成金融危机中的一系列不平衡现象,而是在金融危机中继续良好运行。除了有非常严格的金融监管体系,政府担保的个人房屋贷款制度,完善的个人信用评估体系以外,加拿大银行对借款人信用风险把控十分严格,尤其是借款人特征和消费行为以及房产和利率走势对贷款违约的研究分析非常重视。尽管无法做到杜绝借款人违约,但是有效的信用风险和违约率的评估可以帮助降低收益损失。本论文以此目的出发,通过整篇论文的理论梳理、本人多年加拿大相关岗位工作经验以及应用Logistics模型对违约因素变量与违约关系的实证分析,可以发现个人住房按揭贷款的违约风险存于很多方面:包括借款人特征因素(年龄、职业、家庭收入、教育背景、产业预期、债务覆盖率等),贷款特征因素(利率、合约条款和期限、贷款价值比等);和房产特征因素(房屋价格、所在位置等)。最后总结加拿大商业银行就按揭贷款违约的风险管理的优缺点进行归纳,为我国个人住房按揭贷款的风险管理提供借鉴基础。(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2019-05-01）
杨海军[6]（2019）在《H银行个人住房按揭贷款利率定价研究》一文中研究指出自1978年改革开放以来,中国经济飞速发展,取得了举世瞩目的成就。中国的GDP从改革开放之初的0.37万亿元增长到2017年底的82.71万亿元,特别是2001年加入WTO后,中国更是经历了超速发展,综合国力得到显着提升。经济的持续高速增长意味着我国城乡居民收入不断提高,包括银行在内的金融机构业务不断发展成熟,进一步刺激居民消费,个人住房按揭贷款随之兴起并迅速发展,成为了目前最广泛的银行资产业务。然而,我国个人住房按揭贷款的发展还不成熟,在业务发展过程中也不断涌现出新的挑战,贷款定价就一直是困扰商业银行的一大难题,传统的贷款定价方式已经不适应新时代下个人住房按揭贷款的发展,不合适的定价甚至给商业银行带来负面影响,降低商业银行的盈利水平和行业竞争力。H银行成立于1997年,是一家股份制城市商业银行,现已在全国各地设立了17家分行。作为H银行的一名客户经理,笔者在多年的信贷工作中深刻体会到贷款利率定价的不合理势必给银行带来一系列不良后果,通过现有贷款利率定价手段制定的贷款利率并没有真实反映银行收益与风险的平衡,也就没有起到优化银行资源配置的作用,从而使H银行在市场竞争中处于不利地位。为寻求更适合于现阶段H银行发展的个人住房按揭贷款利率定价方式,笔者在总结已有的商业银行贷款利率定价相关理论基础之上,结合自身工作实际情况,归纳出影响H银行个人住房按揭贷款利率定价的若干因素,提出更加适用于H银行的贷款利率定价模型,并将其用于H银行个人住房按揭贷款利率定价的实证研究,指出改善后贷款利率定价模型的有效性及合理性,以期改善H银行现阶段个人住房按揭贷款收益偏低和市场竞争力偏弱的现状,以此降低H银行的信贷风险,为构建合理的商业银行贷款利率定价体系提供建议。综合来看,通过对H银行个人住房按揭贷款利率定价的研究,笔者发现新的贷款利率定价模型较大程度上改善了H银行的信贷体系,预期能在一定程度上提高H银行的市场竞争力、盈利能力和资源配置效率,具有重大的现实意义。(本文来源于《电子科技大学》期刊2019-04-01）
张熙宇[7]（2019）在《夫妻共缴超半年 海口购房可贷70万》一文中研究指出随着全省住房公积金个贷率的回落，为减轻缴存住房公积金职工偿还商业性住房贷款的负担，3月17日，我省重启个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。就此采访了省住房公积金管理局相关负责人，并对《海南省个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款管理办法》（以(本文来源于《海口日报》期刊2019-03-18）
任艳红[8]（2019）在《新形势下个人住房按揭贷款风险防范的建议》一文中研究指出随着我国房地产行业的飞速发展,个人住房按揭贷款占据了商业银行贷款结构的半壁江山,但随着宏观经济政策的调控,限购限贷政策的出台,以及中央坚决遏制房价上涨的决心,个人住房按揭贷款呈现利率高、期限长、还款压力大等特点,各种违约风险随之上升。本文针对新形势下个人住房按揭贷款的特点,指出当前个人住房按揭贷款存在的风险,并给出风险防范的对策及建议。(本文来源于《现代金融》期刊2019年02期）
付晓燕,禹志明[9]（2019）在《个人按揭“窟隆贷”还款方式风险研究》一文中研究指出随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。除了等额本息还款法与等额本金还款法外,在日常实践中,逐渐出现一种新的还款方式:"窟隆贷"还款方式。这种还款方式悄无声息地得到金融机构和一些借款人的追捧,在享受其带给我们的红利之时,其风险风题也需要引起我们足够的重视,本文主要对"窟隆贷"的风险问题进行研究。(本文来源于《中外企业家》期刊2019年03期）
刘心明[10]（2018）在《个人按揭贷款数月只还利息现象研究》一文中研究指出随着我国城镇化进程的加快,个人住房按揭贷款出现井喷式发展。成千上万的工薪阶层成了"房奴",每月还款额有多大的变化,他们锱铢必较。实践中,个人按揭贷款在还款过程中出现数月只还利息,不还本金,经过数月之后才开始归还本金的奇异现象,这自然成为金融机构和按揭客户关注的热点话题。本文主要对此进行研究。(本文来源于《智富时代》期刊2018年11期）
个人按揭论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近年,随着国家对房地产市场调控的加强,一些中小型房地产开发商由于自身实力不强、负债过多、摊子铺得过大,加之开发的楼盘销售不畅、库存居高不下,导致资金链紧张,持续经营困难。对此,少数开发商利用虚假按揭贷款套取银行资金,严重损害了商业银行和金融消费者利益,不
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
个人按揭论文参考文献
[1]..圆千家万户住房梦，铸叁晋按揭服务品牌——中国工商银行山西分行个人住房贷款业务发展纪实[J].杭州金融研修学院学报.2019
[2].杜海涛,瞿斌,乐佳.个人住房虚假按揭贷款审计需关注的问题[N].中国审计报.2019
[3].韩慧丽,刘心明,周震,禹志明.等额本息和等额本金个人按揭还款方式比较研究[J].甘肃金融.2019
[4].慕晨.BJ银行西安分行个人住房按揭贷款营销策略研究[D].西北大学.2019
[5].李悠.个人住房按揭贷款违约风险因素研究[D].对外经济贸易大学.2019
[6].杨海军.H银行个人住房按揭贷款利率定价研究[D].电子科技大学.2019
[7].张熙宇.夫妻共缴超半年海口购房可贷70万[N].海口日报.2019
[8].任艳红.新形势下个人住房按揭贷款风险防范的建议[J].现代金融.2019
[9].付晓燕,禹志明.个人按揭“窟隆贷”还款方式风险研究[J].中外企业家.2019
[10].刘心明.个人按揭贷款数月只还利息现象研究[J].智富时代.2018