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摘要：现如今，我国加快了城市化发展步伐，这也为我国建筑行业发展提供了充分条件，而且随着建筑数量的增多，新的问题和挑战也相继出现。由于现代人对建筑要求越来越高，相关工作人员应该根据实际需求，实施正确的操作技术。其中，防渗漏施工技术便是其中之一，可以对整个建筑设计质量产生巨大影响。
关键词：建筑项目；防渗漏问题；技术手段；运用分析
渗漏是建筑施工中经常出现的质量问题，如果建筑渗漏问题得不到及时的解决，那么就会严重影响建筑的使用年限和质量安全，因此要注重建筑渗漏问题，确保建筑的安全性，提高人们的生活质量和水平。本文针对目前建筑工程渗漏情况进行阐述与分析，并提出一些措施，目的在于减少建筑工程中渗漏问题的出现，从而提升建筑质量，促进建筑行业的发展。
1建筑渗漏形成的主要原因
1.1建筑设计问题
建筑设计也是造成建筑渗漏的一个重要原因，由于在建筑设计过程中，一些设计人员自身没有充分重视建筑渗漏这一问题，从而导致建筑防渗漏施工不合理的情况。比如，在建筑屋面排水设计过程中，设计人员没有进行科学的设计，造成屋面被长期浸泡在水中，从而大大加快了屋面的老化速度，造成屋面大面积渗漏的情况。同时一些设计人员在实际建筑设计过程中，太过于追求建筑的美观性，对外墙进行了过度的设计，导致墙面砖与砖块之间的密封性相对较差，其在自然环境的影响下，从而造成严重的墙面渗漏情况。还有一些设计人员由于在建筑设计的细节部分没有进行充分的关注，像在窗台坡度、滴水槽等位置的设计存在不科学的问题，这些都会造成不同位置、不同情况的建筑渗漏情况。
1.2材料应用不合理
如果建筑材料出现问题，整个建筑物也就无法与相关标准和要求相符。根据具体房建施工内容以及防渗漏性能要求，各个建筑企业在材料选择过程中，需要对相关建筑材料质量进行重点考量，并开展相应的防水性实验，当确定合格之后，方可将其应用到施工工作之中。但在实际施工过程中，很多企业均未开展上述操作，相比与材料性能，建筑企业更加关注材料自身价格，以及最终收获的经济利益，从而忽略了材料质量控制工作的重要性，对建筑物整体防渗漏性能产生严重影响。除此之外，由于不同建筑工地，对材料要求也存在较大差异性，技术人员在此项工作开展过程中，并没有对施工环境进行全面调查，导致相关材料无法将自身价值和性能更好地发挥出来，建筑整体的防渗漏能力大幅下滑。
1.3施工质量较差
在实际建筑防渗漏施工过程中，施工质量较差就是一个主要原因，由于施工过程中的监管工作不到位，导致施工人员并没有严格按照设计要求进行施工，这就导致建筑防渗漏施工不达标。比如一些施工企业为了追求眼前的利益，对设计方案进行私自改动，并更换不合格的施工材料，这些都是造成建筑渗漏的主要原因。可以说，建筑施工材料的质量，也是直接影响建筑质量的关键因素，如果在建筑防渗漏施工过程中，没有选择优质的施工材料，就会直接给建筑渗漏埋下极大的隐患，从而严重影响建筑的质量。
2建筑施工中防渗漏施工技术分析
2.1厨卫防渗漏施工技术
众所周知，厨房与卫生间是整个建筑中用水量最大的地方，同时也是管道最多的地方，所以经常会出现渗漏问题。因此，加强厨卫防渗漏施工技术的应用，可以有效地提升建筑质量。在施工过程中，要保证厨卫地面高度相对较低，一般低于其他房间50mm，并且需要保证厨卫的高度差。此外，在厨房和卫生间进行墙体砌筑的时候，要在关键位置加入防水灰，提高房间的防水性能。而对于管道来说，要保证管道封堵与烟道封堵情况，适当地选用细石混凝土并搭配微膨化剂进行，对周边管道进行处理。通常来说，厨卫地面还需要完成试水测试，施工人员需要对渗漏原因进行了解，并及时地进行处理。
2.2门窗防渗漏施工技术
在整个建筑中，门窗是活动性较强的建筑部分，而且门窗活动的范围较大，且活动范围较多，因此要减少门窗渗漏问题。而对于门窗防渗漏施工技术来说，其操作性较强，所以在施工过程中，需要安排专业的人员进行。在很多建筑中，为了保持美观，较多使用铝合金材质的门窗建材。然而在建材的运输和安装中，容易出现变形甚至是损坏等情况，因此要加强材料运输过程的安全管理，保证所有施工材料的完整。在安装过程中，要加强对于与门窗和墙体之间缝隙的关注，使用符合施工标准配置的砂浆进行涂抹，保证门窗与墙体的契合，避免缝隙的出现。此外，在门窗安装完成后，还可以进行塞缝处理，并对其进行仔细检查，查看是否存在问题。一旦发现门窗安装问题的话，需要及时地进行处理。
2.3屋面防渗漏施工技术
导致屋面防水渗漏的主要原因一方面是因为没有使用很好的防水渗漏的材料，另一方面是因为建筑施工人员技术水平不达标，缺乏经验，没有严格按照建筑实施标准来施工，企业缺少对施工质量的监督。防水材料的涂抹施工分两次进行，而且每一次都要涂抹均匀。要等第一次涂抹的防水材料凝结成膜之后再进行第二次的涂抹，如果发现没有涂抹均匀要重新涂抹。在屋面防水施工结束后要进行蓄水试验来检测，看建筑物是否有很好的防渗漏性能，一般试验的时间是24h，如果发现不合格要及时处理。
2.4建筑外墙防渗漏技术手段
①墙体上各层都应当安装圈梁，要避免墙体因为承重太大发生开裂与变形问题，增强建筑物强度与刚度。②进行混凝土选取的时候，应当先考虑使用低水化热混凝土，也可以添加一定外加剂，其目的在于减弱伸缩沉降影响，控制渗漏问题。其次，建筑项目施工要尽可能避免在严寒与高温天气下进行，应当尽可能选取合理的温度环境条件。③项目施工当中要设立变形缝，例如：防震缝、沉降缝与伸缩缝。若是地基的土质状况很差，还应当开展地基变化评估，要对建筑对称状况进行研究调查，依照使用功能来进行沉降缝的设置，温度变化很有可能使得混凝土的结构应力较为集中，所以应当设置伸缩缝来避免砌体出现裂缝。
2.5地下室的防渗漏技术手段
对地下室开展施工工作之时，应当重视变形缝的处理，材料延伸性会伴随时间变化不断下降，进而发生老化问题，所以必须强化变形缝处理，要选用高质量止水带，在安装之前应当检测有无缺陷问题。在安装的时候重视密封性，安装结束后要即刻进行混凝土浇筑，浇筑之时确保不会由于挤压造成变形。混凝土构造出现渗漏问题重要的原因包含水泥的标号存在错误，所以对标号进行选择的时候，应当将强度级别控制到1.3~2.0的范围内。若是环境腐蚀性很强，那么混凝土抗渗级别应当高于P8。进行混凝土搅拌之时搅拌的时间应当合理延长，一定条件下还要运用外加剂。另外，对于连接缝渗漏的处理要加强重视。先铺设和混凝土级别相同的一层水泥砂浆，这样能够加强连接缝粘合。对底板混凝土进行浇筑之时，地板和墙体间连接缝一定要设置到墙体上，必须保证比地面高30cm以上。若是在墙体上添加孔洞，连接缝和孔洞间距要控制在30cm。
3结语
渗漏就是建筑中常见的质量问题。渗漏问题如果出现但是不及时解决的话，会影响建筑整体的质量，缩短建筑的使用年限，严重的话还会威胁住房人们的生命财产安全，渗漏问题需要得到重视。
参考文献：
[1]侯玮.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性[J].居舍，2019（9）：36.
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析[J].建筑技术开发，2019，46（3）：40-41.