城市更新中遗产保护的市场、权威与价值机制

论文摘要

在美好生活与高质量发展的新时代要求下,法定保护体系下的城市遗产规模仍显不足。在城市更新框架下促进非法定的城市遗产活化利用,成为城镇化下半场可以取得积极成效的突破口。为此,应以尊重市场机制为基础,解析原住民与开发企业的意向、行为与选择,从经济理性角度剖析市场力量在遗产保护中的作用,将城市更新与遗产保护置于统一框架下认知,并得出理论上的有益启示。不过,城市遗产具有不可再生与不可逆的特性,价格机制可能失灵,需要通过价值机制充分挖掘层积性、多维度的遗产价值,以衡平救济的权威机制实现对城市更新中非法定的城市遗产保护规模扩大与活化利用。

论文目录

• 0 引言
• 1 市场机制下的原住民意向性:效用最大化与其行为选择
•   1.1 原住民的参与者意向性:使用价值、交换价值、艺术价值
•   1.2 情景Ⅰ:建筑状况好,拆迁补偿低,商业成功率小
•   1.3 情景Ⅱ:建筑状况一般,拆迁补偿高,商业成功率一般
•   1.4 情景Ⅲ:建筑状况较差,拆迁补偿较高,商业成功率高
• 2 市场机制下的开发企业意向性:利润最大化与其策略选择
•   2.1 企业的参与者意向性:短期利益、长期利益与溢价效应
•   2.2 情景1:资金实力弱与短期经营压力
•   2.3 情景2:资金实力强与长期经济理性
•   2.4 情景3:成本加成定价与溢价限度
•   2.5 情景4:内部化外部性与最优规模
• 3 遗产保护的市场机制缺陷与解决途径
•   3.1 城市遗产的价格失灵与权威机制
•   3.2 城市遗产的不可再生与价值机制
•   3.3 城市更新中解决冲突的规则制定
• 4 结论

文章来源

类型: 期刊论文

作者: 杨璇

关键词: 城市更新政策,经济理性,遗产活化利用,溢价效应,长效机制

来源: 城市发展研究 2019年09期

年度: 2019

分类: 经济与管理科学,工程科技Ⅱ辑

专业: 建筑科学与工程

单位: 同济大学建筑与城市规划学院

分类号: TU984.114

页码: 43-51

总页数: 9

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